Поиск по базе документов:

Бесплатное обучение по алготрейдингу на Python и Backtrader

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

 

ПИСЬМО

от 27 февраля 2008 г. N ВБ-556/02

 

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

ФГУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов", подведомственный Агентству, занимается мониторингом расчетной стоимости строительства объектов, запроектированных и построенных в различных регионах Российской Федерации, в том числе в г. Москве, на основании сметной документации, выполненной по сборникам Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001).

Фактически строительство объектов, рассчитанных в сметно-нормативной базе 2001 года, началось с 2004 года.

Анализ стоимости строительства объектов, по которым сметная документация составлялась по документам Госстроя СССР (1984 г.), т.е. до 2004 года, Росстроем не производился.

Данные о расчетной стоимости 1 м2 общей площади строительства административных зданий в г. Москве в период 2004 - 2007 годов прилагаются.

Показатели предусматривают стоимость строительных материалов (с учетом транспортных затрат и заготовительно-складских расходов), затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Показатели приведены с учетом налога на добавленную стоимость.

Показателями стоимости строительства не учтены и при необходимости могут учитываться дополнительно: плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним сетям, а также прибыль инвестора-застройщика (в случае внебюджетного финансирования).

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, переселение и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в стесненных условиях производства работ, следует учитывать дополнительно.

 

И.о. руководителя

В.В.БЛАНК

 

 

 

 

 

Приложение

к Письму Росстроя

от 27 февраля 2008 г. N ВБ-556/02

 

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ 1 М2

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ В Г. МОСКВЕ

 

              Год, квартал          

      Стоимость 1 м2     
           руб.          

2004                                

 

I                                   

          17687          

II                                  

          18523          

III                                 

          19359          

IV                                  

          20195          

Среднее значение стоимости за 2004  

          18941          

2005                                

 

I                                   

          20645           

II                                  

          21481          

III                                 

          22317          

IV                                  

          23411          

Среднее значение стоимости за 2005  

          21964          

2006                                

 

I                                   

          24761          

II                                  

          26562          

III                                 

          27591           

IV                                  

          29006          

Среднее значение стоимости за 2006  

          26980          

2007                                

 

I                                   

          30035          

II                                  

          30871          

III                                 

          32415          

IV                                  

          33958          

Среднее значение стоимости за 2007  

          31820           

 

 





ТЕХНОРМАТИВЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ

Яндекс цитирования


Copyright © www.docstroika.ru, 2013 - 2024