Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

| Контакты | Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

Утверждены

Приказом Минрегиона РФ

от 28 июня 2010 г. N 303

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

 

1. Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.

2. Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если:

2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.1 - 2.1.3 и 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций.

Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.4 - 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций.

2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).

2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв. м.

2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не менее:

общей жилой комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв. м); спальни - 10 кв. м; кухни - 8 кв. м.

2.1.4. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м.

2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.

 

Таблица 1

 

       Число жилых комнат    

  1  

  2  

  3  

  4  

  5  

   6  

Рекомендуемая площадь квартир
(по нижнему и верхнему пределу
площади), кв. м              

28 - 
    45

44 - 
    60

56 - 
    80

70 - 
   100

84 - 
   116

103 - 
    126

 

2.1.6. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов - не менее:

комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м;

общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м;

спальни - 8 кв. м (10 кв. м - на двух человек);

кухни - 6 кв. м;

кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв. м.

2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м <*>.

--------------------------------

<*> Рекомендуется устанавливать с 2012 года.

 

3. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:

- выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования;

- оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов;

- использование экологически чистых строительных технологий и материалов.

4. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:

показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;

показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;

требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.

4.1. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя.

Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов (жилых домах блокированной застройки) , кДж/(м2 х °C х сут) приведен в таблице 2.

 

Таблица 2

 

┌─────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐

│ Отапливаемая площадь домов, │              С числом этажей             

           кв. м             ├─────────┬──────────┬──────────┬───────────┤

                                 1        2         3          4    

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

         60 и менее             140       -         -          -    

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

             100                125      135        -          -    

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

             150                110      120       130         -    

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

             250                100      105       110        115   

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

             400                 -        90        95        100   

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

             600                 -        80        85         90   

├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤

        1000 и более             -        70        75         80   

├─────────────────────────────┴─────────┴──────────┴──────────┴───────────┤

    Примечание. При  промежуточных  значениях отапливаемой площади дома в

                                     req                                

│интервале 60 - 1000 кв. м  значения q     должны определяться по линейной

                                     h                                  

│интерполяции.                                                           

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

4.2. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов , кДж/(м2 х °C х сут) или [кДж/(м3 х °C х сут)] приведен в таблице 3.

 

Таблица 3

 

┌─────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐

│ Типы зданий │                 Этажность зданий                

             ├──────┬─────────────────────┬────┬──────┬────┬────┤

             │1 - 3 │         4, 5        │6, 7│ 8, 9 │ 10,│12 и│

                                                  │ 11 │выше│

├─────────────┼──────┼─────────────────────┼────┼──────┼────┼────┤

│Жилые здания,│По    │85 [31] для 4-этажных│ 80 │  76  │ 72 │ 70 │

│гостиницы,   таб-  │и блокированных домов│[29]│[27,5]│[26]│[25]│

│общежития    лице 2│- по таблице 2                        

└─────────────┴──────┴─────────────────────┴────┴──────┴────┴────┘

 

5. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что:

- расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов, определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих нормативов;

- доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.

6. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется:

- обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями;

- обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.

 

 





ТЕХНОРМАТИВЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования


Copyright © www.docstroika.ru, 2013 - 2018