Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

| Контакты | Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 20 июля 2011 г. N 19268-АП/08

 

РАЗЪЯСНЕНИЯ МИНРЕГИОНА РОССИИ

ПО ВОПРОСУ ПРИМЕНЕНИЯ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ ЦЕН

НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

"ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИЙ"

 

В связи с поступающими запросами по вопросу применения Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территории" Министерство регионального развития Российской Федерации сообщает.

Определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальной сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).

Определение стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется выполнять с применением Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий", утвержденного Приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. N 260 (далее - Справочник).

При этом необходимо иметь в виду, что ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице N 3 Справочника, разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса и СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке в полном объеме проектов планировки (30% общей стоимости), проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного плана земельных участков (30% общей стоимости). Основные виды документации, разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы N 3, указаны в приложении к настоящему письму.

При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовке проекта планировки территории, в случае ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях указанной таблицы N 3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.

К нормативам таблицы N 3 Справочника могут применяться пункты таблицы N 8, исключительно при наличии нормативного акта, регламентирующего отнесение территории, для которой разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.

Значения коэффициентов таблицы N 8 принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации подготовка документов по планировке территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов), установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и выполняется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов.

Подготовка документации по планировке территорий для отдельных объектов капитального строительства Градостроительным кодексом не предусмотрена, а затраты на ее разработку не могут определяться с применением указанного Справочника.

 

А.А.ПОПОВ

 

 

 

 

 

Приложение


 

ВИДЫ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

 

┌───────────────────────────────┬────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐

  Проект планировки территории │  Проекты межевания территории     Градостроительные планы земляных  

        (основная часть)                                                      участков              

├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤

│Чертеж или чертежи планировки  │Состав:                         │Состав:                              

│территории, на которых         │1) красные линии, утвержденные в│1) границы земельного участка;       

│отображаются:                  составе проекта планировки      │2) границы зон действия публичных    

│а) красные линии;              │территории;                        сервитутов;                       

│б) линии, обозначающие дороги, │2) линии отступа от красных     │3) минимальные отступы от границ     

│улицы, проезды, линии связи,   │линий в целях определения места │   земельного участка в целях        

│объекты инженерной и           │допустимого размещения зданий,     определения мест допустимого      

транспортной инфраструктур;    │строений, сооружений;              размещения зданий, строений,      

│в) границы зон планируемого    │3) границы застроенных земельных│   сооружений;                       

│размещения объектов социально- │участков, в том числе границы   │4) информация о градостроительном    

│культурного и коммунально-     │земельных участков, на которых     регламенте (в случае, если на     

│бытового назначения, иных      │расположены линейные объекты;      земельный участок распространяется │

│объектов капитального          │4) границы формируемых земельных│   действие градостроительного       

│строительства;                 │участков, планируемых для          регламента);                      

│г) границы зон планируемого    │предоставления физическим и     │5) информация о разрешенном          

│размещения объектов            │юридическим лицам для              использовании земельного участка, 

│федерального, регионального и  │строительства;                     требованиях к назначению,         

│местного значения. Положение о │5) границы земельных участков,     параметрам и размещению объекта   

│размещении объектов            │предназначенных для размещения     капитального строительства на     

│капитального строительства     │объектов капитального              указанном земельном участке (в    

│федерального, регионального или│строительства федерального,        случаях, если на земельный участок │

│местного значения, а также о   │регионального или местного         не распространяется действие      

характеристиках планируемого   │значения;                          градостроительного регламента или 

│развития территории, в том     │6) границы территорий объектов     для земельного участка не         

│числе плотности и параметрах   │культурного наследия;              устанавливается градостроительный 

│застройки территории и         │7) границы зон с особыми           регламент);                       

│характеристиках развития систем│условиями использования         │6) информация о расположенных в      

│социального, транспортного     │территорий;                        границах земельного участка       

│обслуживания и инженерно-      │8) границы зон действия            объектах капитального             

│технологического обеспечения,  │публичных сервитутов.              строительства, объектах культурного│

необходимых для развития                                          наследия;                         

│территории.                                                    │7) информация о технических условиях 

                                                                  подключения объектов капитального 

                                                                  строительства к сетям инженерно-  

                                                                  технологического обеспечения (далее│

                                                                  - технические условия);           

                                                               │8) границы зоны планируемого         

                                                                  размещения объектов капитального  

                                                                  строительства для государственных 

                                                                  или муниципальных нужд.           

└───────────────────────────────┴────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘

 

 





ТЕХНОРМАТИВЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования


Copyright © www.docstroika.ru, 2013 - 2017