ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПИСЬМО
от 5 апреля 2006 г. N СК-1195/06
В дополнение к
Письму Росстроя от 03.03.2006 N СК-719/06 в целях оценки готовности субъекта
Российской Федерации к реализации подпрограммы "Обеспечение земельных
участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства"
Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы прошу
направить в адрес Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству следующие материалы:
1. Информацию о
земельных участках (вновь образуемых жилых кварталах, микрорайонах),
планируемых для первоочередного освоения в 2006 - 2007 годах, в соответствии с
прилагаемой таблицей 1.
2. Информацию о
наличии планов подготовки, утверждения и реализации документов в области
градостроительной деятельности, включая информацию о программах комплексного
развития систем коммунальной инфраструктуры, в соответствии с прилагаемой
таблицей 2.
3. Выписку из бюджета субъекта Российской Федерации, заверенную
печатью уполномоченного органа власти, и сведения о средствах местных бюджетов,
предусмотренных на финансовую поддержку проектов по обеспечению земельных
участков коммунальной инфраструктурой в целом и с разбивкой на гарантии
субъекта РФ и муниципальных образований, а также средствах бюджета субъекта РФ
и местных бюджетов на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам.
Информация должна быть представлена по форме в соответствии с таблицей 3.
4. Размер
запрашиваемой государственной поддержки из федерального бюджета (млн. руб.)
применительно к соответствующим территориям первоочередного освоения в соответствии
с прилагаемой таблицей 4.
5. Справку,
заверенную ответственным лицом субъекта Российской Федерации, с информацией о
заемщиках в соответствии с прилагаемой таблицей 5.
6. Письма банков о
намерении принять участие в кредитовании проектов по обеспечению земельных
участков коммунальной инфраструктурой с указанием примерных объемов и условий
кредитования, а также информацию о банках, изъявивших намерение принять участие
в кредитовании соответствующих проектов, в соответствии с таблицей 6.
7. Заверенные копии
технических условий на подключение жилой застройки к сетям газо-, водо-, тепло- и электроснабжения с указанием нагрузок и
перечня подключаемых объектов по представленным проектам. При их отсутствии
должны быть приложены документы, на основании которых сделаны расчеты стоимости
коммунальной инфраструктуры.
Указанную
информацию необходимо представить в срок до 21 апреля 2006 года.
Непредставление информации будет оцениваться как неготовность субъекта
Российской Федерации к участию в реализации подпрограммы.
Дополнительную
информацию можно получить по телефону:
(495) 930-64-13
(отдел развития жилищного строительства Управления развития
рынка доступного жилья).
С.И.КРУГЛИК
Приложение
Таблица 1
Информация
о земельных участках
(вновь образуемых
жилых кварталах, микрорайонах),
планируемых для первоочередного освоения
в 2006 - 2007 годах
┌────┬──────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│
N │ Информация │ Номера земельных участков
-│
│п.п.│ │ вновь образуемых жилых │
│ │ │ кварталов, микрорайонов │
│ │
├─────┬─────┬─────┬────┬─────┤
│ │ │ N 1
│ N 2 │ N 3 │....│ N n │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
1. │Месторасположение участка
│ │ │
│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
2. │Владелец участка
│ │ │
│ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
3. │Реквизиты договора аренды
│ │ │
│ │ │
│ │или свидетельства о собствен-
│ │ │
│ │ │
│ │ности на землю │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
4. │Земельный участок:
│ │ │
│ │ │
│ │- свободен
от прав │ │
│ │ │
│
│ │третьих лиц │ │
│ │ │
│
│ │- не свободен
от прав │ │
│ │ │
│
│ │третьих лиц │ │
│ │ │
│
│ │(указать "да", или
"нет") │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
5. │Площадь участка, га │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
6. │Общая площадь жилья, которое
│ │ │
│ │ │
│ │планируется построить в пре- │
│ │ │
│ │
│ │делах
земельного участка │ │
│ │ │
│
│ │(квартала, микрорайона), │ │
│ │ │
│
│ │кв. м, всего в том числе │ │
│ │ │
│
│ │ в 2006 г. │ │
│ │ │
│
│ │ в 2007 г. │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
7. │Предполагаемая общая стои- │
│ │ │
│ │
│ │мость всего комплекса строи- │
│ │ │
│ │
│ │тельства, включая коммуналь- │
│ │ │
│ │
│ │ную инфраструктуру, млн. │ │
│ │ │
│
│ │рублей (принимается за 100%) │
│ │ │
│ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
8. │ Стоимость коммунальной │ │
│ │ │
│
│ │ инфраструктуры, млн. руб., │
│ │ │
│ │
│ │в том числе с разбивкой на │ │
│ │ │
│
│ │пусковые комплексы │ │
│ │ │
│
│ │ в 2006 г. │ │
│ │ │
│
│ │ в 2007 г. │ │
│ │ │
│
│
│(с приложением сводных
│ │ │
│ │ │
│ │расчетов) │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┴─────┴─────┴────┴─────┤
│
9. │Доля в общей стоимости всего
│
│
│ │комплекса строительства │ │
│ │стоимости строительства: │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┬─────┬─────┬────┬─────┤
│
- │жилья, % │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
- │коммунальной инфраструктуры,
%│ │ │
│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
- │социальной инфраструктуры,
% │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
- │прочих расходов, % │ │
│ │ │
│
└────┴──────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┘
Таблица 2
Информация
о наличии планов подготовки,
утверждения и
реализации документов в области
градостроительной
деятельности
┌────┬────────────────────────────────┬───────────┬──────────────┐
│
N │ Документы в области │ Документ │Принято реше- │
│п.п.│
градостроительной деятельности │ утвержден
│ние о разра- │
│
│
│ (кем, │ботке
(кем, │
│ │ │ когда,
│когда, N, да- │
│ │ │ N и
дата │та принятия │
│ │ │
принятия) │решения, дата │
│ │ │ │планируемого │
│ │ │ │утверждения) │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
1. │Схема территориального планиро- │ │ │
│ │вания субъекта Российской
Феде- │ │ │
│ │рации │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
2. │Генеральные планы поселений, го-│ │ │
│ │родских округов в разрезе │ │ │
│ │муниципальных образований, │ │ │
│ │представляющих
проекты: │ │ │
│ │N 1 │ │ │
│ │N 2 │ │ │
│ │N 3 │ │ │
│ │...
│ │ │
│ │N n │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
3. │План реализации схемы территори-│ │ │
│ │ального планирования субъекта
РФ│ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
4. │Планы реализации генеральных │ │ │
│ │планов городских округов и
посе-│ │ │
│ │лений в разрезе муниципальных │ │ │
│ │образований, представляющих │ │ │
│ │проекты: │ │ │
│ │N 1 │ │ │
│ │N 2 │ │ │
│ │N 3 │ │ │
│ │... │ │ │
│ │N n │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
5. │Правила землепользования и за- │ │ │
│ │стройки городских округов,
посе-│ │ │
│ │лений в разрезе муниципальных │ │ │
│ │образований, представляющих │ │ │
│ │проекты: │ │ │
│ │N 1 │ │ │
│ │N 2 │ │ │
│ │... │ │ │
│ │N n │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│
6. │Проекты планировки территории.
│ │ │
│ │Информация указывается
примени- │ │ │
│ │тельно к земельным участкам: │ │ │
│ │N 1 │ │ │
│ │N 2 │ │ │
│ │N 3 │ │ │
│ │... │ │ │
│ │N n │ │ │
└────┴────────────────────────────────┴───────────┴──────────────┘
Таблица 3
Информация
о финансовой поддержке проектов по обеспечению
земельных участков
коммунальной инфраструктурой
┌────┬────────────────────────────┬─────────────────────┬────────┐
│
N │ Сведения о финансовой │Номера земельных │ Всего │
│п.п.│ поддержке проектов │участков - вновь об- │по всем │
│ │ │разуемых
жилых квар- │участкам│
│ │ │талов,
микрорайонов │ │
│ │
├───┬───┬─────┬───┬───┼────────┤
│ │ │N 1│N
2│ N 3 │...│N n│
│
├────┼────────────────────────────┼───┼───┼─────┼───┼───┼────────┤
│
1. │Гарантии субъекта РФ и
│ │ │
│ │ │ │
│ │муниципальных образований, │
│ │ │
│ │ │
│ │млн. рублей, всего │ │
│ │ │
│ │
│ │в том числе │ │
│ │ │
│ │
│ │гос. гарантии
субъекта РФ │ │
│ │ │
│ │
│ │муниципальные гарантии │
│ │ │
│ │ │
├────┼────────────────────────────┼───┼───┼─────┼───┼───┼────────┤
│
2. │Средства региональных и │
│ │ │
│ │ │
│ │местных бюджетов на │ │
│ │ │
│ │
│ │возмещение части затрат на │ │
│ │ │
│ │
│ │уплату процентов по креди- │
│ │ │
│ │ │
│ │там, млн. рублей, всего │
│ │ │
│ │ │
│ │в том числе │ │
│ │ │
│ │
│ │средства региональных │
│ │ │
│ │ │
│ │бюджетов │ │
│ │ │
│ │
│ │средства местных бюджетов │
│ │ │
│ │ │
├────┼────────────────────────────┼───┼───┼─────┼───┼───┼────────┤
│
3. │Всего, млн. рублей
│ │ │
│ │ │ │
└────┴────────────────────────────┴───┴───┴─────┴───┴───┴────────┘
Таблица 4
Размер
запрашиваемой государственной поддержки
из федерального
бюджета
┌────┬──────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│
N │ Размер запрашиваемой │ Номера земельных участков
-│
│п.п.│
государственной поддержки │ вновь образуемых
жилых │
│ │
из федерального бюджета
│ кварталов, микрорайонов │
│ │
├─────┬─────┬─────┬────┬─────┤
│ │ │ N 1
│ N 2 │ N 3 │....│ N n │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
1. │Гарантии Российской Федерации,│ │
│ │ │
│
│ │млн. рублей │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
2. │Субсидии на возмещение части
│ │ │
│ │ │
│ │затрат на уплату процентов │
│ │ │
│ │
│ │по кредитам, млн. рублей │ │
│ │ │
│
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
3. │Всего, млн. рублей
│ │ │
│ │ │
└────┴──────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┘
Таблица 5
Информация
о заемщиках
┌────┬─────────────────────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│
N │ Информация │ N 1 │ N 2 │ N 3
│ ... │ N n │
│п.п.│ о заемщиках по участкам │
│ │ │
│ │
├────┼─────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│
1. │Наименование организации и ее│ │
│ │ │
│
│ │организационно-правовая
форма│ │ │
│ │ │
├────┼─────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│
2. │Юридическое и фактическое
│ │ │
│ │ │
│ │местонахождение организации │
│ │ │
│ │
├────┼─────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│
3. │Дата создания организации,
│ │ │
│ │ │
│ │место и орган регистрации │
│ │ │
│ │
└────┴─────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
Таблица 6
Информация
о банках
┌────┬──────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│
N │ Наименования банков, │ Номера земельных участков -│
│п.п.│ имеющих намерение
принять │ вновь образуемых жилых │
│ │
участие в кредитовании
│ кварталов, микрорайонов │
│ │
соответствующих проектов
├─────┬─────┬─────┬────┬─────┤
│ │ │ N 1
│ N 2 │ N 3 │....│ N n │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
1. │Банк...
│ │ │
│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
2. │Банк...
│ │ │
│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│...
│Банк...
│ │ │
│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤
│
n │Банк... │ │
│ │ │
│
└────┴──────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┘