|
| ||
|
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 29 декабря 2007 г. N 24322-СК/08 Министерство
регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает. Основным критерием
отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства
согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
является его предназначение для проживания одной семьи. Указанной
нормой установлено, что для отдельно стоящих, предназначенных для проживания
одной семьи, объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей
не более чем три осуществление подготовки проектной документации при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку
проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного
строительства. Государственная экспертиза в отношении проектной документации
таких объектов, подготовленной по волеизъявлению застройщика, в силу пункта 1
части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса не проводится. При этом, по мнению
Минрегиона России, должны считаться этажи как
надземной, так и подземной частей объекта. Таким образом, в
случае планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем три
проектная документация должна разрабатываться. Государственная экспертиза в
отношении проектной документации таких объектов проводится в установленном
законодательством порядке. С учетом
изложенного, по мнению Минрегиона России, объекты
капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной
семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного
строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные
и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования,
строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав
собственности объектов индивидуального жилищного строительства. С.И.КРУГЛИК | ||
|
| ||
|
|