![]() |
Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:
Поиск по базе документов: | Контакты | Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" | | |
| ||
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР Министерством
регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается
следующее. Расчетная стоимость
1 м2 общей площади квартир, сообщаемая в письмах Минрегиона России, определяется по следующим правилам. Общая площадь
квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а
также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими
понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для
веранд и холодных кладовых - 1,0. При определении
расчетной стоимости 1 м2 общей площади рекомендуется
учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты: - на прокладку
наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки; - на
благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы
в пределах строительной площадки; - затраты,
учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство
здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство
работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование
строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу
проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и
авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также
налог на добавленную стоимость. В расчетной
стоимости 1 м2 общей площади не учитываются специфические
особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод,
перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей
площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со
сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период
строительства. Директор Департамента
регулирования градостроительной
деятельности И.В.ПОНОМАРЕВ | ||
| ||
|