![]() |
Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:
Поиск по базе документов: | Контакты | Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" | | |||||||||||||||
| ||||||||||||||||
Утверждены Приказом Минрегиона РФ от 28 июня 2010 г.
N 303 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА 1. Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к
жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации) разработаны в
целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по
строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего
требованиям энергоэффективности и экологичности,
поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное
строительство государственных средств и средств населения. 2. Жилое помещение
рекомендуется относить к жилью экономического класса, если: 2.1.
Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных
жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также
параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.1 - 2.1.3 и 2.1.7
настоящих Методических рекомендаций. Технико-экономические
показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в
них приведены с учетом пунктов 2.1.4 - 2.1.7 настоящих Методических
рекомендаций. 2.1.1.
Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых
домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной
застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого
дома блокированной застройки). 2.1.2.
Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых
домов блокированной застройки - не более 150 кв. м. 2.1.3.
Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и
жилых домов блокированной застройки - не менее: общей жилой
комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв. м); спальни - 10 кв. м; кухни - 8
кв. м. 2.1.4.
Рекомендуемая площадь приквартирных участков для
квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не
более 60 кв. м. 2.1.5.
Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их
площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов,
террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным
таблицы 1. Таблица 1
2.1.6.
Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов - не менее: комнаты в
однокомнатной квартире - 14 кв. м; общей комнаты в
квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м; спальни - 8 кв. м
(10 кв. м - на двух человек); кухни - 6 кв. м; кухни (кухни-ниши)
в однокомнатных квартирах - 5 кв. м. 2.1.7.
Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м
<*>. -------------------------------- <*>
Рекомендуется устанавливать с 2012 года. 3. Во всех жилых
помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется: - выполнение
внутренней отделки и установка инженерного оборудования; - оборудование
индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления
коммунальных ресурсов; - использование
экологически чистых строительных технологий и материалов. 4. Во всех жилых
помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать: показатели,
характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов; показатели,
характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства,
позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в
процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений,
так и в процессе их эксплуатации; требования к
архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и
инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность
зданий. 4.1. Основным
показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений,
относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный
комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и
вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не
должен превышать нормативно-установленного показателя. Рекомендуемый
нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию
малоэтажных жилых домов и частей жилых домов (жилых домах блокированной
застройки) Таблица 2 ┌─────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐ │ Отапливаемая площадь домов, │ С числом этажей │ │ кв. м
├─────────┬──────────┬──────────┬───────────┤ │ │ 1
│ 2 │
3 │ 4
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 60 и менее │ 140
│ - │
- │ -
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 100 │ 125
│ 135 │
- │ -
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 150 │ 110
│ 120 │
130 │ -
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 250 │ 100 │
105 │ 110
│ 115 │ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 400 │ -
│ 90 │
95 │ 100
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 600 │ -
│ 80 │
85 │ 90
│ ├─────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┼───────────┤ │ 1000 и более │ -
│ 70 │
75 │ 80
│ ├─────────────────────────────┴─────────┴──────────┴──────────┴───────────┤ │ Примечание. При промежуточных
значениях отапливаемой площади дома в│ │ req │ │интервале
60 - 1000 кв. м значения q должны определяться по линейной│ │ h │ │интерполяции.
│ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ 4.2. Рекомендуемый
нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию
многоквартирных домов Таблица 3 ┌─────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐ │
Типы зданий │
Этажность зданий
│ │
├──────┬─────────────────────┬────┬──────┬────┬────┤ │ │1 - 3 │ 4, 5 │6, 7│ 8, 9 │
10,│12 и│ │ │
│
│ │ │ 11 │выше│ ├─────────────┼──────┼─────────────────────┼────┼──────┼────┼────┤ │Жилые
здания,│По
│85 [31] для 4-этажных│ 80 │ 76
│ 72 │ 70 │ │гостиницы, │таб- │и блокированных
домов│[29]│[27,5]│[26]│[25]│ │общежития │лице
2│- по таблице 2 │ │
│ │ │ └─────────────┴──────┴─────────────────────┴────┴──────┴────┴────┘ 5. При отнесении
жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что: - расчетная
плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала
определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов,
определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами
субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих
нормативов; - доля общественных
территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и
проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей
территории района. 6. При отнесении
жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется: - обеспечить
доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам,
учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более
установленной действующими нормативными требованиями; - обеспечивать
условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп
населения с учетом действующих нормативных требований. | ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
|