Рекомендовано к применению

Письмом Госстроя РФ

от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12

 

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО

И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

Методическое пособие предназначено для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Пособие включает в себя: примеры составления локальных, объектных и сводных сметных расчетов ресурсным и базисно-индексным методом, "Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".

Разработано: ГП "Информационное научно-производственное агентство" (ИНПА) совместно с Управлением совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Госстроя России. Составитель: Г.П. Шпунт.

Рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12.

Предназначено для широкого круга специалистов.

Издание и распространение указанного Пособия по заявкам пользователей осуществляется Информационным научно-производственным агентством (117949, Москва, ГСП-1, ул. Б. Якиманка, 38а. Телефон: 238-17-55).

Предложения и замечания по содержанию Методического пособия просьба направлять по адресу: 117987, Москва, ГСП-1, ул. Строителей, 8, корп. 2, Госстрой России, Управление совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Настоящее Методическое пособие не может быть полностью или частично воспроизведено, тиражировано и распространено в качестве официальною издания без разрешения ИНПА и Госстроя России.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Настоящее пособие содержит общие методические рекомендации по определению сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения и реконструкции.

Капитальный ремонт жилых и общественных здании - это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ. Технология ремонтно-строительных работ значительно отличается от технологии строительно-монтажных работ по возведению новых зданий и сооружений. Эти специфические особенности в определенной мере находят свое отражение в ценообразовании и определении сметной стоимости капитального ремонта.

Система планово-предупредительного ремонта жилых домов и объектов социального назначения представляет собой комплекс взаимоувязанных организационных и технических мероприятии по проведению текущего и капитального ремонтов с регламентированной последовательностью и периодичностью, направленных на обеспечение их эксплуатационных показателей в пределах действующих нормативов установленного срока службы. Перечень действующих документов приведен в Приложении 3.

Предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Предупредительный (текущий) ремонт проводят за счет доходов жилищно-эксплуатационных организаций, т.е. за счет квартирной и арендной платы, сборов с арендаторов на эксплуатационные расходы и пр.

Средние затраты на предупредительный (текущий) ремонт должны быть в пределах 0,75 - 1% восстановительной стоимости домов.

Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.

В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.

Капитальный ремонт подразделяется на:

- комплексный капитальный ремонт (ККР), охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;

- выборочный капитальный ремонт (ВКР), охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) является основным видом ремонта.

Кроме того, в зависимости от технического состояния зданий и сооружении, их планировки и степени благоустройства могут проводиться следующие ремонтные работы:

- капитальный ремонт, предусматривающий в основном замену систем инженерного оборудования;

- выборочный капитальный ремонт, при котором производятся необходимые срочные работы, которые не могут быть приурочены к очередному плановому ремонту, в том числе ремонт кровли, фасада, инженерного оборудования;

- аварийный ремонт выполняется для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций, вызванных стихийными бедствиями;

- охранно-поддерживающий ремонт производится в ветхих домах, которые в ближайшее время не могут быть снесены.

Реконструкция жилых зданий включает в себя перепланировку жилых зданий с изменением основных технико-экономических показателей (число и площадь квартир, строительный объем и общая площадь).

При реконструкции, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки, встройки, повышение уровня инженерного оборудования, включая строительство наружных сетей, а также осуществляться мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность здании и благоустройство территорий.

Под реконструкцией понимают также и изменение назначения здания (например, переустройство административного здания под поликлинику).

Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капитального ремонта, является технический паспорт, составленный на каждое здание и земельный участок.

Техническую документацию на капитальный ремонт и повышение благоустройства жилых и общественных зданий составляет проектная организация, имеющая право и лицензию на проведение подобных работ.

Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

Проектная документация на капитальный ремонт должна иметь в своем составе:

- задание на проектирование от заказчика;

- заключение проектной организации и заказчика о техническом состоянии здания;

- техническое заключение об инженерно-геологических условиях площадки здания;

- генеральный план застройки участка;

- поэтажные планы и разрезы;

- планы, разрезы несущих конструкций;

- фасады с отмостками;

- рабочую документацию по инженерному оборудованию;

- пояснительную записку;

- основные положения по организации работ (проект организации капитального ремонта) - при комплексном капитальном ремонте.

В проект организации капитального ремонта (ПОКР) необходимо включать:

- календарный план капитального ремонта;

- строительный генеральный план;

- ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ;

- ведомость потребности в основных строительных конструкциях, материалах и оборудовании;

- график потребности в основных строительных машинах;

- график потребности в рабочих;

- пояснительную записку.

 

2. СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

 

Для определения сметной стоимости капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам па основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании РД.

Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:

- задания на разработку проектно-сметной документации;

- результатов механического обследования зданий;

- описи работ на капитальный ремонт объекта;

- действующих сметных нормативов и показателей на виды ремонта, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются, как правило, по рекомендуемым Госстроем России формам.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей, если предусматривается ремонт группы домов и домов со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети, общие для группы домов.

Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметных расчета стоимости капитального ремонта.

 

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 

При составлении сметной документации на капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского назначения применяются общие с капитальным строительством принципы сметного ценообразования.

В условиях рыночных отношений стоимость ремонта определяется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда (контракта) на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Цена каждого объекта ремонта определяется сметой (расцененной описью работ), составляемой по установленным для капитального ремонта нормам, тарифам и расценкам.

При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на альтернативной основе могут применяться следующие основные методы определения стоимости:

- ресурсный;

- базисно-индексный;

- базисно-компенсационный.

Ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (трудовых, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, энергоресурсов, транспортных средств), необходимых для реализации проектного решения. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Базисно-индексный метод определения стоимости капитального ремонта основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне - сметных ценах, действовавших с 1 января 1991 г.

Допускается по согласованию сторон, заключающих договор (контракт) на капитальный ремонт объектов, применение сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 1984 г. При этом локальные сметы и локальные сметные расчеты, составленные в сметных нормах и ценах, действовавших с 1 января 1984 г., приводятся в базисный уровень путем применения индексов, утвержденных по соответствующим отраслям народного хозяйства в 1990 году.

Базисно-компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на ресурсы.

Сметная стоимость капитального ремонта состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты учитывают в своем составе стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают в своем составе затраты ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Начисление указанных сумм при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

При составлении сметной документации в настоящее время наиболее часто используются 3 основные базы ценообразования: первая (основная) - с использованием общегосударственных сборников сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91), вторая - с использованием ведомственных норм б. Минжилкомхоза РСФСР и третья - с использованием сметно-нормативной базы, разработанной для города Москвы.

 

4. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ РЕСУРСНЫМ

МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ СБОРНИКОВ СМЕТНЫХ НОРМ И РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (СНИР-91)

 

Для составления локальных смет ресурсным методом (см. пример N 1) рекомендуется использовать сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91). Указанные сборники были впервые разработаны для применения на территории России в 1991 году для составления смет по капитальному ремонту объектов социальной сферы всеми организациями, независимо от их ведомственной принадлежности. Впервые для этих целей были также разработаны "Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ" (Прил. 1 настоящего пособия) и "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время" (Прил. 2 настоящего пособия).

 

ПЕРЕЧЕНЬ

И НОМЕРА СБОРНИКОВ СМЕТНЫХ НОРМ И РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (СНИР-91)

 

(Утверждены Приказом Минстроя России

от 23.07.92 N 176)

 

Общие положения по применению сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы.

51. Земляные работы.

52. Фундаменты.

53. Стены.

54. Перекрытия.

55. Перегородки.

56. Проемы:

раздел 1 "Окна";

раздел 2 "Двери".

57. Полы.

58. Крыши, кровли.

59. Лестницы, крыльца.

60. Печные работы.

61. Штукатурные работы:

раздел 1 "Штукатурка внутренних помещений";

раздел 2 "Штукатурка фасадов";

раздел 3 "Разные штукатурные работы".

62. Малярные работы:

раздел 1 "Окраска внутренних помещений";

раздел 2 "Окраска фасадов";

раздел 3 "Окраска металлических поверхностей".

63. Стекольные, обойные и облицовочные работы:

раздел 1 "Стекольные работы";

раздел 2 "Обойные работы";

раздел 3 "Облицовочные работы".

64. Лепные работы.

65. Внутренние санитарно-технические работы:

раздел 1 "Водопровод и канализация";

раздел 2 "Центральное отопление";

раздел 3 "Вентиляция";

раздел 4 "Газоснабжение";

раздел 5 "Оборудование котельных и тепловых пунктов".

66. Наружные инженерные сети:

раздел 1 "Водопровод";

раздел 2 "Канализация";

раздел 3 "Теплоснабжение";

раздел 4 "Газоснабжение".

67. Электромонтажные работы.

68. Благоустройство:

раздел 1 "Дороги и проезды";

раздел 2 "Дворовые постройки и ограждения".

69. Прочие ремонтно-строительные работы.

Сборник дополнений и изменений к сметным нормам и расценкам (СНиР-91) на ремонтно-строительные работы (выпуски 1, 2, 3, 4).

 

4.1. Определение прямых затрат ресурсным методом

 

При составлении сметной документации ресурсным методом наиболее трудоемким является выделение ресурсных показателей, в т.ч. по затратам труда, эксплуатации строительных машин и механизмов, расхода строительных материалов, изделий и конструкций. Полученные данные сводятся в локальную ресурсную ведомость, которая является основой для составления локальной ресурсной сметы (см. пример N 1).

 

4.1.1. Затраты по оплате труда

 

Согласно действующему законодательству подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденным Постановлениями Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 и 01.07.95 N 661 и Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (утвержденными Минстроем России 04.12.95 N БЕ-11-260/7 по согласованию с Минэкономики России и Минфином России). При определении размера средств на оплату труда следует пользоваться статистической отчетностью 5-з (в 1996 году 5-з (строй)). Статистической отчетностью N 1-т, 3-т для определения размера средств на оплату труда руководствоваться не следует, т.к. эти данные не соответствуют вышеприведенным документам (см. письмо Госкомстата от 2.02.96 N 12-0-14/31).

В соответствии с этими нормативными документами в составе затрат, включаемых в себестоимость по статье "Расходы на оплату труда рабочих", отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.

По данной статье отражаются также расходы по оплате груда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.

В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов на приобъектный склад, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе.

Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в определенной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.

Рекомендации по составлению таких расчетов приведены в п. 1 прил. 5 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 N 12-349).

Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с осложняющими условиями производства работ в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, здании и сооружении, могут возмещаться в локальных сметах, составленных на основании ПОС и ППР, путем применения соответствующих коэффициентов, предусмотренных в Общих положениях по применению сметных норм и расценок.

 

4.1.2. Затраты на эксплуатацию строительных машин

 

Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых строительных машин (в маш.-ч) и соответствующей цены одного машино-часа их эксплуатации.

Потребность в строительных машинах может определяться:

- на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей па строительные машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком;

- по данным ПОС, согласованного с подрядчиком.

Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от 10.11.92 N БФ-926/12).

Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.

Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), непосредственным калькулированием потребных ресурсов или с учетом соответствующих индексов по различным статьям затрат по отдельным строительным машинам и механизмам.

 

4.1.3. Сметная стоимость материальных ресурсов

 

Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкции (в принятых физических единицах измерения: куб. м, кв. м, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта из приведенных далее.

Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется в текущем уровне - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно-складских расходов). Допускается использование статистической отчетности по форме 9-кс.

Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.

Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять калькуляцию по элементам затрат (отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).

Затраты труда рабочих, продолжительность работы строительных машин, расход строительных материалов могут учитываться в сметах на основе исходных данных подрядных организаций, согласованных с заказчиком.

 

4.2. Определение величины накладных расходов

 

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету величины накладных расходов (письмо Минстроя России от 30.10.92 N БФ-907/12) с учетом изменений и дополнений к ним (письмо Минстроя России от 13.11.96 N ВБ-26/12-368).

Величину накладных расходов рекомендуется определять на основе:

- общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства или видов работ, осуществляемых строительно-монтажными организациями;

- индивидуальной нормы для конкретной организации.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией.

Для работ по капитальному ремонту рекомендуется применять понижающий коэффициент к общеотраслевому укрупненному нормативу по основным видам строительства или видам работ в размере 0,9.

 

4.3. Определение сметной прибыли

 

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли в строительстве при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 N БФ-906/12).

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

- рекомендуемого общеотраслевого норматива в размере 50% от фонда оплаты труда основных рабочих и рабочих занятых на обслуживании строительных машин;

- индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

Затраты, связанные с развитием производственной базы, как правило, осуществляются за счет прибыли подрядной организации.

Основным источником финансирования строительства объектов производственной базы являются амортизационные отчисления, которые полностью остаются в распоряжении подрядных организаций.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ЗАТРАТ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПРИБЫЛИ,

ПРЕДУСМОТРЕННОЙ В ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

 

I. Затраты общие для всех ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций (нормативная прибыль)

 

1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.

2. Затраты на развитие производства.

2.1. Модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов.

2.2. Частичное пополнение собственных оборотных средств.

3. Затраты на материальное стимулирование работников.

3.1. Материальная помощь работникам, в т.ч. безвозмездная для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и на частичное погашение кредита.

3.2. Проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе.

4. Затраты на развитие социальной сферы.

4.1. Организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

 

II. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации, возмещаемые за счет средств, предусмотренных в главе "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта, не относимых в балансе ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций на себестоимость подрядных работ

 

5. Содержание находящихся на балансе ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходов при долевом участии организаций.

6. Затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения.

7. Затраты на строительство новых объектов производственного назначения.

 

ПРИМЕР N 1

СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНОЙ РЕСУРСНОЙ ВЕДОМОСТИ

И СМЕТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТОРГОВОЙ ФИРМЫ "ВЕСНА"

 

(объемы работ и стоимостные показатели

приняты условно)

 

Локальная ресурсная ведомость

 

Основание: чертежи 1 - 6

 

┌───┬──────────┬───────────────────────────┬─────────┬─────┬──────────────┐

│ N │   Шифр,  │Наименование работ и затрат│ Единица │Объем│   Кол-во     │

│п/п│  номера  │                           │измерения│работ├──────┬───────┤

│   │нормативов│                           │         │     │на ед.│общее  │

│   │          │                           │         │     │ изм. │       │

├───┼──────────┼───────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┼───────┤

│ 1 │    2     │             3             │    4    │  5  │  6   │   7   │

├───┼──────────┼───────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┼───────┤

│1. │51-2-2    │Разработка грунта при уси- │100      │5,9  │      │       │

│   │          │лении фундаментов          │куб. м   │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │610   │3599   │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0     │0      │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,02  │0,118  │

│   │101-0169  │Гвозди                     │т        │     │0,002 │0,0118 │

│   │102-0082  │Доски необрезные толщ. 44, │куб. м   │     │0,53  │3,127  │

│   │          │IV сорта, дл. 4 - 6,5 м    │         │     │      │       │

│   │102-9015  │Бревна строительные        │куб. м   │     │0,63  │3,717  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│2. │68-3-1    │Ремонт тротуаров из литого │100 кв. м│1,05 │      │       │

│   │          │асфальта                   │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │114   │119,7  │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,24  │0,252  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │1,3   │1,365  │

│   │408-9040  │Песок для строительных     │куб. м   │     │0,5   │0,525  │

│   │          │работ природный            │         │     │      │       │

│   │408-9133  │Щебень из естественного    │куб. м   │     │6,3   │6,615  │

│   │          │камня для строительных     │         │     │      │       │

│   │          │работ фракции 20 - 40 мм   │         │     │      │       │

│   │410-9059  │Асфальт литой для покрытия │куб. м   │     │5,9   │6,195  │

│   │          │тротуаров                  │         │     │      │       │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │16,06 │16,86  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│3. │57-2-1    │Разборка покрытия полов    │100 кв. м│1,05 │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │33,6  │35,28  │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,86  │0,903  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │2,93  │3,0765 │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │0,8   │0,84   │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│4. │69-5-1,   │Сверление отверстий д. 20  │100      │4,1  │      │       │

│   │69-5-2    │мм в кирпичной кладке на   │отверстий│     │      │       │

│   │          │глубину 1000 мм            │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │10,77 │44,157 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0     │0      │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,02  │0,082  │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │0,006 │0,025  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│5. │52-8-2    │Устройство монолитных желе-│100      │1,95 │      │       │

│   │          │зобетонных фундаментов     │куб. м   │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │738,14│1439,37│

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │1,57  │3,0615 │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │8,38  │16,341 │

│   │101-0169  │Гвозди проволочные круглые │т        │     │0,041 │0,07995│

│   │          │формовочные 1,8 x 150 мм   │         │     │      │       │

│   │101-0824  │Проволока стальная низко-  │т        │     │0,021 │0,04095│

│   │          │углеродистая разного назна-│         │     │      │       │

│   │          │чения, черная диаметром    │         │     │      │       │

│   │          │6,0 - 6,3 мм               │         │     │      │       │

│   │102-0056  │Доски обрезные длиной 4 -  │куб. м   │     │4,148 │8,0886 │

│   │          │6,5 м, шириной 75 - 100 мм,│         │     │      │       │

│   │          │толщиной 32, 40 мм,        │         │     │      │       │

│   │          │II сорта                   │         │     │      │       │

│   │204-9171  │Арматура для монолитных    │т        │     │2     │3,9    │

│   │          │железобетонных конструкций │         │     │      │       │

│   │401-0035  │Бетон тяжелый марки 100 МРЗ│куб. м   │     │101   │196,95 │

│   │          │50                         │         │     │      │       │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│6. │57-5-1    │Ремонт дощатых полов       │100 кв. м│1,4  │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │9,06  │12,684 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │101-0180  │Гвозди строительные с      │т        │     │0,001 │0,0014 │

│   │          │плоской головкой           │         │     │      │       │

│   │          │1,8 x 50 мм                │         │     │      │       │

│   │102-056   │Доски обрезные длиной 4 -  │куб. м   │     │0,013 │0,0182 │

│   │          │6,5 м, шириной 75 - 100 мм,│         │     │      │       │

│   │          │толщиной 32, 40 мм,        │         │     │      │       │

│   │          │II сорта                   │         │     │      │       │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│7. │61-10-1   │Ремонт штукатурки наружных │100 кв. м│4    │      │       │

│   │          │стен с лесов               │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │174   │696    │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │1,32  │5,28   │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │9,46  │37,84  │

│   │402-0041  │Раствор готовый отделочный │         │     │      │       │

│   │          │тяжелый цементно-известко- │куб. м   │     │2,2   │8,8    │

│   │          │вый состава 1:1:6          │         │     │      │       │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │4,81  │19,24  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│8. │69-11-2   │Устройство наружных лесов  │100 кв. м│4    │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │37,8  │151,2  │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│9. │61-5-1    │Ремонт штукатурки потолков │100 кв. м│0,8  │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │284,9 │227,92 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │3,9   │3,12   │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │23,98 │19,184 │

│   │101-0162  │Гвозди отделочные круглые  │т        │     │0,001 │0,0008 │

│   │          │1,6 x 25 мм                │         │     │      │       │

│   │101-0219  │Гипсовые вяжущие Г-3       │т        │     │1,1   │0,88   │

│   │402-0051  │Раствор готовый отделочный │куб. м   │     │2,1   │1,68   │

│   │          │тяжелый известковый состава│         │     │      │       │

│   │          │1:2,5                      │         │     │      │       │

│   │610-2008  │Дрань штукатурная длиной   │1000 шт. │     │0,65  │0,52   │

│   │          │800 - 1000 мм, шириной     │         │     │      │       │

│   │          │19 - 22 мм, толщиной 4 мм  │         │     │      │       │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │4,23  │3,38   │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│10.│58-10-1   │Разборка покрытий кровли из│100 кв. м│0,85 │      │       │

│   │          │листовой стали             │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │10,49 │8,9165 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,28  │0,238  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,64  │0,544  │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │0,04  │0,034  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│11.│58-23-5   │Смена обрешетки            │100 кв. м│0,85 │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │138,49│117,717│

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │2,68  │2,278  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │8,53  │7,2505 │

│   │101-0181  │Гвозди строительные с      │т        │     │0,001 │0,00085│

│   │          │плоской головкой           │         │     │      │       │

│   │          │1,8 x 60 мм                │         │     │      │       │

│   │102-0076  │Доски необрезные длиной    │куб. м   │     │5,2   │4,42   │

│   │          │4 - 6,5 м, всех ширин,     │         │     │      │       │

│   │          │толщиной 32, 40 мм, II с   │         │     │      │       │

│   │          │Строительный мусор         │т        │     │2,83  │2,41   │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│12.│58-17-1   │Устройство покрытий из     │100 кв. м│0,85 │      │       │

│   │          │листовой стали             │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │50    │42,5   │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,14  │0,119  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,56  │0,476  │

│   │101-0181  │Гвозди строительные с      │т        │     │0,001 │0,00085│

│   │          │плоской головкой           │         │     │      │       │

│   │          │1,8 x 60 мм                │         │     │      │       │

│   │101-0782  │Поковки из квадратных      │т        │     │0,052 │0,0442 │

│   │          │заготовок массой 1,8 кг    │         │     │      │       │

│   │101-9351  │Сталь листовая оцинкованная│т        │     │0,46  │0,391  │

│   │          │толщиной листа 0,7 мм      │         │     │      │       │

│   │201-9261  │Детали крепления стальные  │кг       │     │52    │44,2   │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│13.│62-29-1   │Окраска металлической      │100 кв. м│8,5  │      │       │

│   │          │кровли масляной краской за │         │     │      │       │

│   │          │2 раза                     │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │10,35 │87,975 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,01  │0,085  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,04  │0,34   │

│   │101-0388  │Земляные краски масляные   │т        │     │0,0193│0,16405│

│   │          │МА-015, мумия, сурик       │         │     │      │       │

│   │          │железный                   │         │     │      │       │

│   │101-0389  │Земляные краски масляные   │т        │     │0,0012│0,0102 │

│   │          │МА-015, охра               │         │     │      │       │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│14.│62-1-4    │Окраска внутренних стен    │100 кв. м│3    │      │       │

│   │          │водными составами высоко-  │         │     │      │       │

│   │          │качественная               │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │29,8  │89,4   │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,01  │0,03   │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,05  │0,15   │

│   │101-0488  │Купорос медный марки А     │т        │     │0,0007│0,0021 │

│   │101-0620  │Мел природный молотый      │т        │     │0,0285│0,0855 │

│   │101-0623  │Мыло твердое хозяйственное │шт.      │     │3,5   │10,5   │

│   │          │72%                        │         │     │      │       │

│   │610-1115  │Краски сухие для внутренних│т        │     │0,002 │0,006  │

│   │          │работ                      │         │     │      │       │

│   │610-1140  │Клей малярный жидкий       │кг       │     │1,1   │3,3    │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│15.│62-1-4    │То же, потолков            │100 кв. м│4,9  │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │29,8  │146,02 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,01  │0,049  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,05  │0,245  │

│   │101-0488  │Купорос медный марки А     │т        │     │0,0007│0,00343│

│   │101-0620  │Мел природный молотый      │т        │     │0,0285│0,13965│

│   │101-0623  │Мыло твердое хозяйственное │шт.      │     │3,5   │17,15  │

│   │          │72%                        │         │     │      │       │

│   │610-1115  │Краски сухие для внутренних│т        │     │0,002 │0,0098 │

│   │          │работ                      │         │     │      │       │

│   │610-1140  │Клей малярный жидкий       │кг       │     │1,1   │5,39   │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│16.│62-10-2   │Окраска дверей масляной    │100 кв. м│0,85 │      │       │

│   │          │краской                    │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │58,2  │49,47  │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,01  │0,0085 │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,04  │0,034  │

│   │101-0384  │Белила густотертые цинковые│т        │     │0,0006│0,00051│

│   │          │МА-011-1                   │         │     │      │       │

│   │101-0449  │Краски для внутренних работ│т        │     │0,019 │0,01615│

│   │          │МА-25: голубая, оранжевато-│         │     │      │       │

│   │          │бежевая                    │         │     │      │       │

│   │101-0620  │Мел природный молотый      │т        │     │0,0094│0,00799│

│   │610-1124  │Олифа для улучшенной       │т        │     │0,0051│0,00434│

│   │          │окраски (10% натуральной,  │         │     │      │       │

│   │          │90% комбинированной)       │         │     │      │       │

│   │610-1185  │Краски масляные цветные для│т        │     │0,0002│0,00017│

│   │          │внутренних работ МА-011    │         │     │      │       │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│17.│57-7-6    │Ремонт паркетного пола     │100 мест │1,3  │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │177,19│230,347│

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,42  │0,546  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │1,6   │2,08   │

│   │101-0609  │Мастика клеящая каучуковая │         │     │      │       │

│   │          │КН-2                       │кг       │     │300   │390    │

│   │102-9091  │Паркет штучный             │кв. м    │     │102   │132,6  │

│   │          │                           │         │     │      │       │

│18.│62-9-2    │Окраска окон масляной      │100 кв. м│1,2  │      │       │

│   │          │краской                    │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда рабочих-     │чел-ч    │     │106,2 │127,44 │

│   │          │строителей                 │         │     │      │       │

│   │          │Затраты труда машинистов   │чел-ч    │     │0,01  │0,012  │

│   │          │Прочие машины              │руб.     │     │0,04  │0,048  │

│   │101-0384  │Белила густотертые цинковые│т        │     │0,0006│0,00072│

│   │          │МА-011-1                   │         │     │      │       │

│   │101-0449  │Краски для внутренних работ│т        │     │0,0191│0,02292│

│   │          │МА-25:                     │         │     │      │       │

│   │          │голубая, оранжевато-бежевая│         │     │      │       │

│   │101-0620  │Мел природный молотый      │т        │     │0,0078│0,00936│

│   │610-1124  │Олифа для улучшенной окрас-│т        │     │0,0046│0,00552│

│   │          │ки (10% натуральной, 90%   │         │     │      │       │

│   │          │комбинированной)           │         │     │      │       │

│   │610-1185  │Краски масляные цветные для│т        │     │0,0002│0,00024│

│   │          │внутренних работ МА-011    │         │     │      │       │

└───┴──────────┴───────────────────────────┴─────────┴─────┴──────┴───────┘

 

    Итого по локальной ресурсной ведомости:

 

┌────────┬─────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────┐

│  Шифр  │               Наименование                  │ Единица │ Кол-во │

│        │                                             │измерения│        │

├────────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────┤

│   1    │                     2                       │    3    │   4    │

├────────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────┤

│        │Затраты труда машинистов                     │чел-ч    │15,982  │

│        │Затраты труда рабочих-строителей             │чел-ч    │7225    │

│        │Прочие машины                                │руб.     │89,2    │

│204-9171│Арматура для монолитных железобетонных       │т        │3,9     │

│        │конструкций                                  │         │        │

│410-9059│Асфальт литой для покрытия тротуаров         │куб. м   │6,195   │

│101-0384│Белила густотертые цинковые МА-011-1         │т        │0,00123 │

│401-0035│Бетон тяжелый марки 100 МРЗ 50               │куб. м   │196,95  │

│102-9015│Бревна строительные                          │куб. м   │3,717   │

│101-0162│Гвозди отделочные круглые 1,6 x 25 мм        │т        │0,0008  │

│101-0169│Гвозди проволочные круглые формовочные       │т        │0,09175 │

│        │1,8 x 150 мм                                 │         │        │

│101-0180│Гвозди строительные с плоской головкой       │т        │0,0014  │

│        │1,8 x 50 мм                                  │         │        │

│101-0181│Гвозди строительные с плоской головкой       │т        │0,0017  │

│        │1,8 x 60 мм                                  │         │        │

│101-0219│Гипсовые вяжущие Г-3                         │т        │0,88    │

│201-9261│Детали крепления стальные                    │кг       │44,2    │

│102-0076│Доски необрезные длиной 4 - 6,5 м, всех      │куб. м   │4,42    │

│        │ширин, толщиной 32, 40 мм, II сорта          │         │        │

│102-0082│Доски необрезные толщ. 44 мм, IV сорта,      │куб. м   │3,127   │

│        │дл. 4 - 6,5 м                                │         │        │

│102-0056│Доски обрезные длиной 4 - 6,5 м, шириной     │куб. м   │8,1068  │

│        │75 - 100 мм, толщиной 32, 40 мм, II сорта    │         │        │

│610-2008│Дрань штукатурная длиной 800 - 1000 мм,      │1000 шт. │0,52    │

│        │шириной 19 - 22 мм, толщиной 4 мм            │         │        │

│101-0388│Земляные краски масляные МА-015, мумия,      │т        │0,16405 │

│        │сурик железный                               │         │        │

│101-0389│Земляные краски масляные МА-015, охра        │т        │0,0102  │

│610-1140│Клей малярный жидкий                         │кг       │8,69    │

│101-0449│Краски для внутренних работ МА-25: голубая,  │т        │0,03907 │

│        │оранжевато - бежевая                         │         │        │

│610-1185│Краски масляные цветные для внутренних работ │т        │0,00041 │

│        │МА-011                                       │         │        │

│610-1115│Краски сухие для внутренних работ            │т        │0,0158  │

│101-0488│Купорос медный марки А                       │т        │0,00553 │

│101-0609│Мастика клеящая каучуковая КН-2              │кг       │390     │

│101-0620│Мел природный молотый                        │т        │0,0855  │

│101-0623│Мыло твердое хозяйственное 72%               │шт.      │27,65   │

│610-1124│Олифа для улучшенной окраски                 │т        │0,00985 │

│        │(10% натуральной, 90% комбинированной)       │         │        │

│102-9091│Паркет штучный                               │кв. м    │132,6   │

│408-9040│Песок для строительных работ природный       │куб. м   │0,525   │

│101-0782│Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг│т        │0,0442  │

│101-0824│Проволока стальная низкоуглеродистая разного │т        │0,04095 │

│        │назначения, черная, диаметром 6,0 - 6,3 мм   │         │        │

│402-0051│Раствор готовый отделочный тяжелый           │куб. м   │1,68    │

│        │известковый состава 1:2,5                    │         │        │

│402-0041│Раствор готовый отделочный тяжелый цементно- │куб. м   │8,8     │

│        │известковый состава 1:1:6                    │         │        │

│101-9351│Сталь листовая оцинкованная толщиной листа   │т        │0,391   │

│        │0,7 мм                                       │         │        │

│408-9133│Щебень из естественного камня для строитель- │куб. м   │6,615   │

│        │ных работ фракции 20 - 40 мм                 │         │        │

└────────┴─────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────┘

 

                    Локальная ресурсная смета

 

┌────────┬────────────────────────┬─────────┬────────┬──────────┬─────────┐

│  Шифр  │      Наименование      │ Единица │ Кол-во │ Цена ед. │Стоимость│

│        │                        │измерения│        │изм., руб.│в текущем│

│        │                        │         │        │          │ уровне  │

│        │                        │         │        │          │цен, тыс.│

│        │                        │         │        │          │  руб.   │

├────────┼────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────┤

│   1    │            2           │    3    │   4    │    5     │    6    │

├────────┼────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────┤

│        │Затраты труда машинистов│чел-ч    │15,982  │6321      │101      │

│        │Затраты труда рабочих-  │         │        │          │         │

│        │строителей              │чел-ч    │7225    │6321      │45669    │

│        │Прочие машины           │руб.     │89,2    │19270,2   │1719     │

│204-9171│Арматура для монолитных │т        │3,9     │2825246   │11018    │

│        │железобетонных конструк-│         │        │          │         │

│        │ций                     │         │        │          │         │

│410-9059│Асфальт литой для покры-│куб. м   │6,195   │508957,5  │3153     │

│        │тия тротуаров           │         │        │          │         │

│101-0384│Белила густотертые цин- │т        │0,00123 │17682000  │22       │

│        │ковые МА-011-1          │         │        │          │         │

│401-0035│Бетон тяжелый марки 100 │куб. м   │196,95  │341363    │67231    │

│        │МРЗ 50                  │         │        │          │         │

│102-9015│Бревна строительные     │куб. м   │3,717   │470856    │1750     │

│101-0162│Гвозди отделочные круг- │т        │0,0008  │6009000   │5        │

│        │лые 1,6 x 25 мм         │         │        │          │         │

│101-0169│Гвозди проволочные      │т        │0,09175 │6009000   │551      │

│        │круглые формовочные     │         │        │          │         │

│        │1,8 x 150 мм            │         │        │          │         │

│101-0180│Гвозди строительные с   │т        │0,0014  │6009000   │8        │

│        │плоской головкой        │         │        │          │         │

│        │1,8 x 50 мм             │         │        │          │         │

│101-0181│Гвозди строительные с   │т        │0,0017  │6009000   │10       │

│        │плоской головкой        │         │        │          │         │

│        │1,8 x 60 мм             │         │        │          │         │

│101-0219│Гипсовые вяжущие Г-3    │т        │0,88    │221694    │195      │

│201-9261│Детали крепления        │кг       │44,2    │4400      │194      │

│        │стальные                │         │        │          │         │

│102-0076│Доски необрезные длиной │куб. м   │4,42    │500979    │2214     │

│        │4 - 6,5 м, всех ширин,  │         │        │          │         │

│        │толщиной 32, 40 мм, II  │         │        │          │         │

│        │сорта                   │         │        │          │         │

│102-0082│Доски необрезные толщ.  │куб. м   │3,127   │491156    │1536     │

│        │44 мм, IV сорта,        │         │        │          │         │

│        │дл. 4 - 6,5 м           │         │        │          │         │

│102-0056│Доски обрезные длиной   │куб. м   │8,1068  │589387    │4778     │

│        │4 - 6,5 м, шириной 75 - │         │        │          │         │

│        │100 мм, толщиной 32,    │         │        │          │         │

│        │40 мм, II сорта         │         │        │          │         │

│102-0056│Доски обрезные длиной   │куб. м   │8,1068  │589387    │4778     │

│        │4 - 6,5 м, шириной 75 - │         │        │          │         │

│        │100 мм, толщиной 32,    │         │        │          │         │

│        │40 мм, II сорта         │         │        │          │         │

│610-2008│Дрань штукатурная длиной│1000 шт. │0,52    │1000      │0,5      │

│        │800 - 1000 мм, шириной  │         │        │          │         │

│        │19 - 22 мм, толщиной    │         │        │          │         │

│        │4 мм                    │         │        │          │         │

│101-0388│Земляные краски масляные│т        │0,16405 │17334900  │2844     │

│        │МА-015, мумия, сурик    │         │        │          │         │

│        │железный                │         │        │          │         │

│101-0389│Земляные краски масляные│т        │0,0102  │17334900  │177      │

│        │МА-015, охра            │         │        │          │         │

│610-1140│Клей малярный жидкий    │кг       │8,69    │6410      │56       │

│101-0449│Краски для внутренних   │т        │0,03907 │17335000  │677      │

│        │работ МА-25: голубая,   │         │        │          │         │

│        │оранжевато-бежевая      │         │        │          │         │

│610-1185│Краски масляные цветные │т        │0,00041 │17334900  │7        │

│        │для внутренних работ    │         │        │          │         │

│        │МА-011                  │         │        │          │         │

│610-1115│Краски сухие для        │т        │0,0158  │1391000   │22       │

│        │внутренних работ        │         │        │          │         │

│101-0488│Купорос медный марки А  │т        │0,00553 │          │0        │

│101-0609│Мастика клеящая каучуко-│кг       │390     │6131,408  │2391     │

│        │вая КН-2                │         │        │          │         │

│101-0620│Мел природный молотый   │т        │0,0855  │          │0        │

│101-0623│Мыло твердое хозяйствен-│шт.      │27,65   │6955      │192      │

│        │ное 72%                 │         │        │          │         │

│610-1124│Олифа для улучшенной    │т        │0,009855│8090000   │80       │

│        │окраски (10% натураль-  │         │        │          │         │

│        │ной, 90% комбинирован-  │         │        │          │         │

│        │ной)                    │         │        │          │         │

│102-9091│Паркет штучный          │кв. м    │132,6   │120382    │15963    │

│408-9040│Песок для строительных  │куб. м   │0,525   │85305     │45       │

│        │работ природный         │         │        │          │         │

│101-0782│Поковки из квадратных   │т        │0,0442  │7509000   │332      │

│        │заготовок массой 1,8 кг │         │        │          │         │

│101-0824│Проволока стальная      │т        │0,04095 │13997354  │573      │

│        │низкоуглеродистая       │         │        │          │         │

│        │разного назначения,     │         │        │          │         │

│        │черная, диаметром       │         │        │          │         │

│        │6,0 - 6,3 мм            │         │        │          │         │

│402-0051│Раствор готовый отделоч-│куб. м   │1,68    │416049    │699      │

│        │ный тяжелый известковый │         │        │          │         │

│        │состава 1:2,5           │         │        │          │         │

│402-0041│Раствор готовый отделоч-│куб. м   │8,8     │347716    │3060     │

│        │ный тяжелый цементно-   │         │        │          │         │

│        │известковый состава     │         │        │          │         │

│        │1:1:6                   │         │        │          │         │

│101-9351│Сталь листовая оцинко-  │т        │0,391   │5200470   │2033     │

│        │ванная толщиной листа   │         │        │          │         │

│        │0,7 мм                  │         │        │          │         │

│408-9133│Щебень из естественного │куб. м   │6,615   │61046     │404      │

│        │камня для строительных  │         │        │          │         │

│        │работ фракции 20 - 40 мм│         │        │          │         │

│        │Прочие материалы 3,5%   │         │        │          │4278     │

│        │(от стоимости материалов│         │        │          │         │

│        │122220)                 │         │        │          │         │

│        │Вывоз мусора на 70 км   │т        │42,79   │52450     │2244     │

│        │(при грузоподъемности   │         │        │          │         │

│        │машины 5,8 т)           │         │        │          │         │

├────────┼────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────┤

│        │Итого                   │         │        │          │176231   │

│        │                        │         │        │          │         │

│        │Накладные расходы 106%  │         │        │          │48516    │

│        │от ФОТ (45770 x 1,06)   │         │        │          │         │

│        │                        │         │        │          │         │

│        │Сметная прибыль 50% от  │         │        │          │22885    │

│        │ФОТ (45770 x 0,5)       │         │        │          │         │

├────────┼────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┼─────────┤

│        │Всего                   │         │        │          │247632   │

└────────┴────────────────────────┴─────────┴────────┴──────────┴─────────┘

 

Примечания. 1. В данном примере, в целях сопоставления эффективности использования нормативных баз, стоимость ресурсных показателей приведена согласно "Сборнику коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для г. Москвы" и учтена при разработке коэффициентов пересчета в текущие цены (выпуск 1/97).

2. Стоимость 1 чел. ч = 1054000 руб. : 166,7 = 6321 руб.,

где 1054000 - средства на оплату труда, приходящиеся на 1 рабочего, занятого на основном производстве, в месяц;

166,7 - среднемесячное количество рабочих часов на 1997 год.

 

4.4. Объектные сметные расчеты (сметы)

 

Объектные сметные расчеты (сметы) (см. пример N 2) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет). Они составляются в одном уровне цен: базисном или текущем (прогнозном).

Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета - стоимость объекта в составе рабочей документации.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, временные здания и сооружения и другие затраты, предусматриваемые в главе "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта.

Нормативы затрат на временные здания и сооружения и на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, для объектов капитального ремонта приведены в Приложениях 1 и 2.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).

Объектную смету рекомендуется составлять но единым правилам согласно "Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношении" независимо от метода составления локальной сметы и независимо от уровня цен, в котором составлены локальные сметы.

 

ПРИМЕР N 2

СОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ТОРГОВОЙ ФИРМЫ "ВЕСНА"

 

Объектный сметный расчет N 1

 

Сметная стоимость 866,1 млн. руб.

 

┌───┬────────┬──────────────────┬──────────────────────────────────────┐

│ N │ Номера │Наименование работ│     Сметная стоимость, млн. руб.     │

│п/п│сметных │     и затрат     ├───────┬───────┬────────┬──────┬──────┤

│   │расчетов│                  │строи- │монтаж-│обору-  │прочих│всего │

│   │ (смет) │                  │тельных│ных ра-│дования,│затрат│      │

│   │        │                  │работ  │бот    │мебели, │      │      │

│   │        │                  │       │       │инвента-│      │      │

│   │        │                  │       │       │ря      │      │      │

├───┼────────┼──────────────────┼───────┼───────┼────────┼──────┼──────┤

│ 1 │   2    │         3        │   4   │   5   │   6    │  7   │  8   │

├───┼────────┼──────────────────┼───────┼───────┼────────┼──────┼──────┤

│1. │N 1     │Капитальный ремонт│247,6  │-      │-       │-     │247,6 │

│   │        │офисного помещения│       │       │        │      │      │

│   │        │                  │       │       │        │      │      │

│2. │N 2     │Капитальный ремонт│300,2  │100,0  │200,0   │-     │600,2 │

│   │        │помещения товарно-│       │       │        │      │      │

│   │        │го склада         │       │       │        │      │      │

├───┼────────┼──────────────────┼───────┼───────┼────────┼──────┼──────┤

│   │        │Итого             │547,8  │100,0  │200,0   │-     │847,8 │

│   │        │                  │       │       │        │      │      │

│3. │Сб.     │Строительство вре-│7,7    │1,4    │-       │-     │9,1   │

│   │сметных │менных зданий и   │       │       │        │      │      │

│   │норм,   │сооружений (1,4%) │       │       │        │      │      │

│   │табл. 1,│                  │       │       │        │      │      │

│   │п. 1.2  │                  │       │       │        │      │      │

├───┼────────┼──────────────────┼───────┼───────┼────────┼──────┼──────┤

│   │        │Итого с временными│555,5  │101,4  │200,0   │-     │856,9 │

│   │        │зданиями и соору- │       │       │        │      │      │

│   │        │жениями           │       │       │        │      │      │

│   │        │                  │       │       │        │      │      │

│4. │Сб.     │Дополнительные    │7,8    │1,4    │-       │-     │9,2   │

│   │сметных │затраты при произ-│       │       │        │      │      │

│   │норм,   │водстве ремонтно -│       │       │        │      │      │

│   │НДЗ,    │строительных работ│       │       │        │      │      │

│   │табл. 2,│в зимнее время    │       │       │        │      │      │

│   │п. 1.4  │(1,41%)           │       │       │        │      │      │

│   │(III    │                  │       │       │        │      │      │

│   │террит. │                  │       │       │        │      │      │

│   │р-н)    │                  │       │       │        │      │      │

├───┼────────┼──────────────────┼───────┼───────┼────────┼──────┼──────┤

│5. │        │ВСЕГО <*>         │563,3  │102,8  │200,0   │-     │866,1 │

│   │        │(справочно возв-  │(1,2)  │(0,2)  │-       │-     │(1,4) │

│   │        │ратные суммы)     │       │       │        │      │      │

└───┴────────┴──────────────────┴───────┴───────┴────────┴──────┴──────┘

 

--------------------------------

<*> Резерв средств на непредвиденные работы и затраты не включен в объектный сметный расчет, т.к. цена на объект установлена открытой.

 

4.5. Сводный сметный расчет стоимости

капитального ремонта

 

Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (см. пример N 3) являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех работ, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости служит основанием для открытия финансирования.

Для объектов капитального ремонта в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. Подготовка площадок капитального ремонта.

2. Основные объекты.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).

5. Благоустройство и озеленение территории.

6. Временные здания и сооружения.

7. Прочие работы и затраты.

8. Технический надзор.

9. Проектные работы, авторский надзор.

В главу 1 "Подготовка площадок капитального ремонта" включаются средства на следующие работы и затраты:

- переселение жильцов из ремонтируемых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог и т. п.;

- компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности);

- затраты, связанные с выдачей техусловий и согласованием проектов.

Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок.

Размер средств, включаемых в главу 1. должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

В главу 2 "Основные объекты" и главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость строительной продукции по объектным сметам.

В главу 4 "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения)" и главу 5 "Благоустройство и озеленение территории" включается сметная стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованию глав.

В главу 6 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений.

Размер средств на временные здания и сооружения может определяться:

- по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, утвержденном Приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. N 176 (Приложение 1);

- по расчету, основанному на данных ПОС (ПОР), в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений.

Средства включаются в графы 4, 5 и 8.

В главу 7 "Прочие работы и затраты" включаются средства:

- на дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время - от итога стоимости работ по главам 1 - 6 по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному Приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. N 176 (Приложение 2) в графы 4, 5 и 8;

- на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами, - в графы 4, 5 и 8.

Порядок определения размера средств па прочие работы и затраты приведены в Перечне... (см. стр. 44).

В главу 8 "Технический надзор" включаются средства на содержание аппарата заказчика, определяемые в соответствии с Постановлением Минстроя России от 11.03.97 N 18-14 и Методическим пособием по расчету затрат на службу заказчика-застройщика, рекомендованным к применению Письмом Минстроя России от 13.12.95 N ВБ-29/12-347.

В главу 9 "Проектные работы, авторский надзор" включаются (графы 7 и 8) средства:

- на выполнение проектных работ (услуг);

- на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

- на проведение экспертизы проектно-сметной документации.

Стоимость проектных работ для капитального ремонта определяется по договорным ценам. При этом для ориентировки участников инвестиционного процесса Госстрой России доводит до их сведения поквартальную информацию о состоянии сложившихся цен на рынке проектной продукции.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за капитальным ремонтом определяются расчетом, составляемым на договорной основе. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

Стоимость экспертизы проектов определяется в соответствии с Порядком определения стоимости работ на проведение экспертизы ТЭО и проектов на капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений на территории РСФСР, утвержденным Постановлением Госкомархстроя РСФСР от 01.10.91 N 136, с последующими изменениями и дополнениями к нему (письмо Главгосэкспертизы России от 25.03.93 N 24-13-4/82).

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе капитального ремонта в результате уточнения проектных решений или условий капитального ремонта по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Этот резерв определяется от итога глав 1 - 9, но не более 2 процентов по объектам социальной сферы и 3 процентов для объектов производственного назначения и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой свободной (договорной) цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

За итогом сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления строительства;

- материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

- мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, показываются справочно, слагаются:

- из итогов возвратных сумм в объектных (локальных) сметных расчетах (сметах);

- из суммарной (по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет) балансовой (остаточной) стоимости оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия <*>.

--------------------------------

<*> В этом случае определение технико-экономических показателей проекта производится с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.

 

Налог на добавленную стоимость (НДС) показывается отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета.

Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (от 06.12.91 N 1992-1), Указом Президента Российской Федерации "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" (от 22.12.93 N 2270, п. 14) и Инструкцией Государственной налоговой службы Российской Федерации "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" от 11.10.95 N 39 (с последующими изменениями к ней) предусмотрено, что для строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций объектом налогообложения являются объемы выполненных строительно-монтажных, ремонтных, проектно-изыскательских, реставрационных и других работ.

При составлении сметной документации на новое строительство (расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений) независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом, следует предусматривать в сводном сметном расчете стройки средства на покрытие указанных затрат. Сумма этих средств принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации <*>, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате НДС". При этом в указанных итоговых данных и при составлении локальных и объектных сметных расчетов (смет) во избежание двойного счета не должно учитываться начисление НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а также на транспортные и другие виды услуг.

--------------------------------

<*> Ставка НДС принята в размере 20% в соответствии с новой редакцией статьи 6 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость", принятой статьей 1 (п. 2) Закона Российской Федерации от 16.07.92 N 3317-1 "О внесении изменений и дополнений в налоговую систему России".

 

Проектно-изыскательские работы, работы по капитальному ремонту, реконструкции и реставрации жилого фонда, а также работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и объектов социально-бытового назначения подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И РЕКОНСТРУКЦИИ

 

┌───┬──────────────────┬─────────────────────────────────────────┐

│ N │   Наименование   │      Принципы определения (ссылка       │

│п/п│  работ и затрат  │    на законодательные и нормативные     │

│   │                  │документы) стоимости в текущем уровне цен│

├───┼──────────────────┼─────────────────────────────────────────┤

│ 1 │        2         │                    3                    │

├───┼──────────────────┴─────────────────────────────────────────┤

│   │Глава 1. Подготовка площадок капитального ремонта           │

│   │                                                            │

│1  │Отселение жильцов │                                         │

│2  │Выдача техусловий │                                         │

│   │и согласование    │                                         │

│   │проекта           │                                         │

│   │                                                            │

│   │Глава 6. Временные здания и сооружения                      │

│   │                                                            │

│3  │Временные здания и│Определяются на основании сметных норм на│

│   │сооружения        │строительство временных зданий и сооруже-│

│   │                  │ний при производстве  ремонтно-строитель-│

│   │                  │ных работ (прил.  1 настоящего  пособия),│

│   │                  │могут  также   определяться  по  расчету,│

│   │                  │основанному   на  данных  ПОС  (титульные│

│   │                  │здания и сооружения)                     │

│   │                                                            │

│   │Глава 7. Прочие работы и затраты                            │

│   │                                                            │

│4  │Дополнительные    │Определяются на  основании  сметных  норм│

│   │затраты при произ-│дополнительных затрат  при   производстве│

│   │водстве строитель-│ремонтно-строительных   работ  в   зимнее│

│   │но-монтажных работ│время (Прил. 2 настоящего пособия)       │

│   │в зимнее время    │                                         │

│   │                  │                                         │

│5  │Затраты по пере-  │Расчет в  текущих  ценах составляется при│

│   │возке работников  │наличии обоснования по ПОС, расчет произ-│

│   │ремонтно-строи-   │водится по  фактическим затратам на осно-│

│   │тельных организа- │вании бухгалтерских документов           │

│   │ций автомобильным │                                         │

│   │транспортом       │                                         │

│   │                  │                                         │

│6  │Затраты, связанные│Расчет составляется в уровне текущих цен,│

│   │с командированием │при наличии обоснования по ПОС, исходя из│

│   │работников подряд-│Постановления Правительства    Российской│

│   │ных организаций на│Федерации от 26.02.92  N  122  "О  нормах│

│   │стройки           │возмещения командировочных   расходов"  и│

│   │                  │письма Минфина России от  27.07.92  N  61│

│   │                  │"Об изменении  норм возмещения командиро-│

│   │                  │вочных расходов с учетом изменения индек-│

│   │                  │са цен" с учетом последующих писем       │

│   │                  │                                         │

│7  │Средства на возме-│Налог   на  пользователей   автомобильных│

│   │щение затрат, свя-│дорог  принимается  в  размере  2,5%   от│

│   │занных с отчисле- │стоимости выполненных  подрядных  (строи-│

│   │ниями на образова-│тельно-монтажных) работ, увеличение  ста-│

│   │ние дорожных фон- │вок налога может осуществляться  местными│

│   │дов (в т.ч. налог │администрациями. Принимается  по  расчету│

│   │на пользователей  │налог   с   владельцев   автотранспортных│

│   │автомобильных     │средств и  налог  на  приобретение  авто-│

│   │дорог)            │транспортных  средств  в  соответствии  с│

│   │                  │Законом Российской Федерации от  18.10.91│

│   │                  │N 1759-1 (гр. 7, 8)                      │

│   │                  │                                         │

│8  │Затраты по выплате│Принимаются в размере 1%  от фонда оплаты│

│   │транспортного     │труда в соответствии с п. 25 Указа Прези-│

│   │налога            │дента Российской  Федерации  от  22.12.93│

│   │                  │N 2270 (гр. 7, 8)                        │

└───┴──────────────────┴─────────────────────────────────────────┘

 

ПРИМЕР N 3

СОСТАВЛЕНИЯ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ЗДАНИЙ КОМПЛЕКСА ТОРГОВОЙ ФИРМЫ "ВЕСНА"

 

Сводный сметный расчет N 1

 

Сметная стоимость 1683 млн. руб. в уровне цен на 01.01.97

 

┌───┬───────────────┬──────────────────┬───────────────────────────────────┐

│ N │Номера сметных │Наименование работ│    Сметная стоимость, млн. руб.   │

│п/п│расчетов (смет)│     и затрат     ├───────┬──────┬───────┬─────┬──────┤

│   │               │                  │строи- │мон-  │обору- │про- │всего │

│   │               │                  │тельных│тажных│дова-  │чих  │      │

│   │               │                  │работ  │работ │ния,   │зат- │      │

│   │               │                  │       │      │мебели,│рат  │      │

│   │               │                  │       │      │инвен- │     │      │

│   │               │                  │       │      │таря   │     │      │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│ 1 │       2       │         3        │   4   │  5   │   6   │  7  │  8   │

├───┴───────────────┴──────────────────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──────┤

│    1. Подготовка площадок капитального ремонта                           │

│                                                                          │

│1  │Расчет 1       │Выдача техусловий │-      │-     │-      │10,0 │10,0  │

│   │               │и согласование    │       │      │       │     │      │

│   │               │проекта           │       │      │       │     │      │

│                                                                          │

│    2. Основные объекты                                                   │

│                                                                          │

│2  │Об. см. 1      │Капитальный ремонт│547,8  │100,0 │200,0  │-    │847,8 │

│   │               │торговой фирмы    │       │      │       │     │      │

│   │               │"Весна"           │       │      │       │     │      │

│                                                                          │

│    4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения,                         │

│    канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)                    │

│                                                                          │

│3  │Об. см. 2      │Ремонт наружных   │100,0  │50,0  │60,0   │-    │210,0 │

│   │               │инженерных сетей  │       │      │       │     │      │

│                                                                          │

│    5. Благоустройство и озеленение территории                            │

│                                                                          │

│4  │Лок. см. 5     │Благоустройство   │50,0   │-     │-      │-    │50,0  │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │ИТОГО по гл. 1 - 5│697,8  │150,0 │260,0  │10,0 │1117,8│

│                                                                          │

│    6. Временные здания и сооружения                                      │

│                                                                          │

│5  │Сб. сметных    │Строительство вре-│9,8    │2,1   │-      │-    │11,9  │

│   │норм, табл. 1, │менных зданий и   │       │      │       │     │      │

│   │п. 1.2         │сооружений (1,4%) │       │      │       │     │      │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │ИТОГО по гл. 1 - 6│707,6  │152,1 │260,0  │10,0 │1129,7│

│                                                                          │

│    7. Прочие работы и затраты                                            │

│                                                                          │

│6  │Сб. сметных    │Дополнительные    │10,0   │2,1   │-      │-    │12,1  │

│   │норм НДЗ, табл.│затраты при произ-│       │      │       │     │      │

│   │2, п. 1.4 (III │водстве ремонтно- │       │      │       │     │      │

│   │террит. р-н)   │строительных работ│       │      │       │     │      │

│   │               │в зимнее время    │       │      │       │     │      │

│   │               │(1,41%)           │       │      │       │     │      │

│   │               │                  │       │      │       │     │      │

│7  │Закон РФ от    │Средства на возме-│-      │-     │-      │21,8 │21,8  │

│   │18.10.91       │щение затрат, свя-│       │      │       │     │      │

│   │N 1759-1       │занных с отчисле- │       │      │       │     │      │

│   │               │ниями на образова-│       │      │       │     │      │

│   │               │ние дорожных фон- │       │      │       │     │      │

│   │               │дов (в т.ч. налог │       │      │       │     │      │

│   │               │на пользователей  │       │      │       │     │      │

│   │               │автомобильных     │       │      │       │     │      │

│   │               │дорог) 2,5%       │       │      │       │     │      │

│   │               │                  │       │      │       │     │      │

│8  │Указ Президента│Затраты по выплате│-      │-     │-      │2,2  │2,2   │

│   │РФ от 22.12.93 │транспортного     │       │      │       │     │      │

│   │N 2270         │налога 1% от фонда│       │      │       │     │      │

│   │               │оплаты труда      │       │      │       │     │      │

│   │               │работников        │       │      │       │     │      │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │Итого по гл. 7    │10,0   │2,1   │-      │24,0 │36,1  │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │Итого по гл. 1 - 7│717,6  │154,2 │260,0  │34,0 │1165,8│

│                                                                          │

│    8. Технический надзор                                                 │

│                                                                          │

│9  │Пост. Минстроя │Технический надзор│-      │-     │-      │9,3  │9,3   │

│   │РФ от 11.03.97 │(0,8%)            │       │      │       │     │      │

│   │N 18-14        │                  │       │      │       │     │      │

│                                                                          │

│    9. Проектные работы, авторский надзор                                 │

│                                                                          │

│10 │Расчет 10      │Проектные работы  │-      │-     │-      │200,0│200,0 │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │Итого по гл. 1 - 9│717,6  │154,2 │260,0  │243,3│1375,1│

│   │               │                  │       │      │       │     │      │

│11 │Письмо Госстроя│Резерв средств на │14,4   │3,1   │5,2    │4,9  │27,6  │

│   │РФ от 29.12.93 │непредвиденные ра-│       │      │       │     │      │

│   │N 12-349       │боты и затраты 2% │       │      │       │     │      │

├───┼───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│   │               │Всего             │732,0  │157,3 │265,2  │248,2│1402,7│

│   │               │                  │       │      │       │     │      │

│   │Расчет 11      │(справочно воз-   │(1,5)  │(0,3) │-      │-    │(1,8) │

│   │               │вратные суммы)    │       │      │       │     │      │

│   │               │Налог на добавлен-│146,4  │31,4  │53,0   │49,6 │280,4 │

│   │               │ную стоимость     │       │      │       │     │      │

│   │               │(НДС) 20%         │       │      │       │     │      │

├───┴───────────────┼──────────────────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──────┤

│                   │Всего с НДС       │878,4  │188,7 │318,2  │297,8│1683,1│

└───────────────────┴──────────────────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──────┘

 

5. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ

МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ ВЕДОМСТВЕННЫХ РАЙОННЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ВРЕР-84)

 

Сборники находили наибольшее применение в период до 1991 года в системе б. Минжилкомхоза РСФСР. Применялись и другими министерствами при условии их распространения, зафиксированного соответствующим приказом министерства или ведомства.

В настоящее время допускается применение ВРЕР-84 при составлении локальных смет в организациях, где сохранена преемственность б. Минжилкомхоза РСФСР.

Согласно "Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (Письмо Госстроя России от 29.12.93 N 12-349) локальные сметы, составленные по ВРЕР-84, пересчитываются в уровень цен 1991 с применением соответствующих индексов.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

И НОМЕРА ВЕДОМСТВЕННЫХ РАЙОННЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ВРЕР-84)

 

(разработчик институт "Гипрокоммунстрой", утверждены

Приказом б. Минжилкомхоза РСФСР от 24.10.86 N 458)

 

1. Земляные работы.

2. Фундаменты.

3. Стены.

4. Перекрытия.

5. Полы.

6. Перегородки.

7. Проемы.

8. Крыши и кровли.

9. Лестницы и крыльца.

10. Печные работы.

11. Штукатурные работы.

12. Стекольные и обойные работы.

13. Облицовочные работы.

14. Малярные работы.

15. Центральное отопление и вентиляция.

16. Водопровод и канализация.

17. Разные работы.

18. Благоустройство.

19. Электромонтажные работы.

20. Монтаж сборных железобетонных конструкций.

21. Лепные работы.

22. Приведение в годное для дальнейшего использования состояние материалов и изделий, полученных при разборке конструкций и инженерного оборудования.

 

ИНДЕКСЫ <*>

ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ

РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ,

ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПРОЧИХ ОБЪЕКТОВ

 

(Утверждены Постановлением Госстроя РСФСР

от 08.10.90 N 68)

 

┌────────────────────────────────────────────┬───────────────────┐

│         Наименование вида объектов         │Индекс изменения   │

│                                            │стоимости ремонтно-│

│                                            │строительных работ │

├────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│Капитальный ремонт жилых домов              │      1,54         │

│                                            │                   │

│Капитальный ремонт объектов коммунального   │      1,50         │

│назначения                                  │                   │

│                                            │                   │

│Капитальный ремонт объектов социально-      │      1,47         │

│культурного назначения                      │                   │

│                                            │                   │

│Капитальный ремонт прочих объектов          │      1,47         │

│                                            │                   │

│Текущий ремонт жилых домов, объектов        │      1,40         │

│коммунального назначения, социально-        │                   │

│культурного назначения и прочих объектов    │                   │

│                                            │                   │

│Реконструкция жилых домов, объектов         │      1,60         │

│коммунального назначения, социально-        │                   │

│культурного назначения                      │                   │

└────────────────────────────────────────────┴───────────────────┘

 

--------------------------------

<*> Сообщены Письмом Госстроя РСФСР от 09.10.90 N 15-156/6 для использования при пересчете сметной стоимости объектов, переходящих на 1991 год и вновь начинаемых в 1991 году, и выполнения плановых расчетов всеми организациями независимо от ведомственной подчиненности. Индексы изменения сметной стоимости применяются к сумме прямых затрат с учетом накладных расходов и плановых накоплений. Возвратные суммы пересчитываются с применением соответствующего индекса изменения сметной стоимости ремонтно - строительных работ. Настоящие индексы применяются при определении сметной стоимости по реконструкции, капитальному ремонту и текущему ремонту объектов народного хозяйства, перечисленных в Перечне... (см. стр. 52).

Ниже приводится полный перечень объектов, для которых при определении сметной стоимости ремонта применяются вышеприведенные индексы.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ КОТОРЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ

СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТА ПРИМЕНЯЮТСЯ ИНДЕКСЫ

 

┌────────────┬──────────────────┬────────────────────────────────┐

│Наименование│   Наименование   │    Виды зданий и сооружений    │

│   видов    │отраслей народного│                                │

│  объектов  │    хозяйства     │                                │

│            │ (по общесоюзному │                                │

│            │  классификатору  │                                │

│            │  отрасли 175018) │                                │

├────────────┼──────────────────┼────────────────────────────────┤

│Жилые дома  │Жилищное          │Жилые дома, общежития.          │

│            │хозяйство         │В нормах учитывается: придомовая│

│            │                  │территория, все виды инженерного│

│            │                  │оборудования и сетей (до присое-│

│            │                  │динения к магистрали),  входящие│

│            │                  │в балансовую стоимость зданий   │

│            │                  │                                │

│Объекты ком-│Коммунальное      │Гостиницы                       │

│мунального  │хозяйство         │В нормах не учитываются:        │

│хозяйства   │                  │горэлектротранс,       городские│

│            │                  │магистральные  инженерные сети и│

│            │                  │сооружения   на  них,  городские│

│            │                  │дороги и проезды                │

│            │                  │                                │

│            │Бытовое обслужи-  │Прачечные, химчистки, дома быто-│

│            │вание населения   │вых услуг,  бани, прочие объекты│

│            │                  │отрасли                         │

│            │                  │                                │

│Объекты     │Здравоохранение,  │Больницы,  поликлиники,  дома  и│

│социально-  │физкультура и     │пансионаты отдыха,       аптеки,│

│культурного │социальное обес-  │спортсооружения, прочие   подот-│

│назначения  │печение           │расли и объекты отрасли         │

│            │                  │                                │

│            │Народное          │Школы       общеобразовательные,│

│            │образование       │школы-интернаты,    ПТУ,   дома │

│            │                  │пионеров,    ВУЗы,    техникумы,│

│            │                  │детсады-ясли, детские дома      │

│            │                  │                                │

│            │Культура          │Кинотеатры, театры, клубы и дома│

│            │                  │культуры, библиотеки, музеи     │

│            │                  │                                │

│            │Кредитование и    │Здания (помещения) банков, сбер-│

│            │государственное   │касс, госстраха                 │

│            │страхование       │                                │

│            │                  │                                │

│            │Управление        │Здания (помещения) органов госу-│

│            │                  │дарственного управления,  судов,│

│            │                  │нотариальных   контор,   органов│

│            │                  │охраны общественного  порядка  и│

│            │                  │обороны                         │

│            │                  │                                │

│            │Партийные и       │Здания   (помещения)  партийных,│

│            │общественные      │комсомольских,       профсоюзных│

│            │организации       │организаций,  ДОСААФ,  правлений│

│            │                  │обществ глухих,  слепых  и  т.п.│

│            │                  │общественных организаций        │

│            │                  │                                │

│            │Прочие объекты    │Здания (помещения) объектов тор-│

│            │                  │говли,   общественного  питания,│

│            │                  │связи,  местного   хозяйства   и│

│            │                  │местной промышленности          │

└────────────┴──────────────────┴────────────────────────────────┘

 

Повышающие коэффициенты к сметной стоимости строительства при реконструкции и техническом перевооружении действующих производств, утвержденные Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 10.04.86 N 43/62 и утратившие свое значение в рыночных условиях, в базисном уровне цен не применяются.

Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с осложняющими условиями производства работ в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, могут возмещаться в локальных сметах, составленных на основании ПОС и ППР, путем применения соответствующих коэффициентов, предусмотренных в Общих положениях по применению сметных норм и расценок.

При использовании сметно-нормативной базы, введенной с 1 января 1984 г., могут применяться предельные нормы накладных расходов, утвержденные соответствующими министерствами и ведомствами для применения с 01.01.84. При этом нормы накладных расходов на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, выполняемые подрядными строительно-монтажными организациями, принимаются в размерах, установленных этим организациям на строительные работы.

При определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ в базисном уровне плановые накопления учитываются в размерах, установленных организациям для применения с 01.01.84 с учетом порядка их применения, действовавшего в том же году: по капитальному ремонту, для которого при составлении смет и расчетах за выполненные работы применяются ведомственные или республиканские сметные нормы и цены, сметная стоимость определяется с учетом плановых накоплении, утвержденных Советом Министров РСФСР для ремонтно-строительных организаций.

 

НОРМЫ

НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ

ДЛЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ

 

В базисном уровне цен 1984 года

 

Предельные нормы накладных расходов для ремонтно-строительных организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР (к сметным прямым затратам) утверждены Постановлением Совета Министров РСФСР 19.10.84 N 455 в размерах:

    - для организаций Главного управления

      ремонтно-строительных организаций         - 14,2%

    - для других организаций                    - 11%.

Нормы плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР (к общей сумме сметных прямых затрат и накладных расходов) установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 19.10.84 N 455 в размерах:

    - новое строительство                        - 6%

    - капитальный ремонт                         - 2,5%.

На основе ведомственных районных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ВРЕР-84) могут составляться только локальные сметы. Составление объектных и сводных сметных расчетов осуществляется в порядке, принятом для составления сметных расчетов на основе СНиР-91.

 

6. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ

МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ РАСЦЕНОК, РАЗРАБОТАННЫХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В Г. МОСКВЕ

 

Сметная документация на ремонтно-строительные работы жилых домов в г. Москве разрабатывается согласно "Положению об организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве" МГСН 301.01-96, утвержденному распоряжением премьера Правительства Москвы от 12.03.96 N 223-РП.

Базисная стоимость в ценах 1984 года определяется на основе Сборника общегородских единичных расценок на ремонтно-строительные работы для г. Москвы, разработанного в нормах и ценах 1984 года, утвержденного решением исполкома Моссовета от 02.02.88 N 164 и введенного в действие с февраля 1988 г.

 

СОСТАВ И НОМЕРА РАЗДЕЛОВ СБОРНИКА

ОБЩЕГОРОДСКИХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК НА РЕМОНТНО -

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ Г. МОСКВЫ

 

Общая часть.

Раздел 1. Земляные работы.

Раздел 2. Фундаменты.

Раздел 3. Стены.

Раздел 4. Перекрытия.

Раздел 5. Полы.

Раздел 6. Перегородки.

Раздел 7. Проемы.

Раздел 8. Крыши и кровли.

Раздел 9. Лестницы и крыльца.

Раздел 10. Печные работы.

Раздел 11. Штукатурные работы.

Раздел 12. Стекольные и обойные работы.

Раздел 13. Облицовочные работы.

Раздел 14. Малярные работы.

Раздел 15. Центральное отопление.

Раздел 16. Водопровод и канализация.

Раздел 17. Разные работы.

Раздел 18. Благоустройство.

Раздел 19. Электромонтажные и слаботочные устройства.

Раздел 20. Монтаж сборных железобетонных конструкций при капитальном ремонте зданий.

Раздел 21. Лепные работы.

Раздел 22. Приведение в пригодное состояние материалов и изделий, полученных при разборке конструкций.

Раздел 23. Ремонт полносборных зданий.

В единичных расценках учтены затраты на выполнение комплекса работ, предусмотренного элементными сметными нормами на ремонтно-строительные работы (ЭСНр), утвержденными Приказом б. Минжилкомхоза РСФСР от 17.04.86 N 203.

Каждый раздел сборника содержит техническую часть, где приведены общие указания о порядке применения единичных расценок и правила исчисления объема работы, поправки к расценкам, содержащие коэффициенты, надбавки или скидки к расценкам или их составляющим элементам, и условия их применения. В технической части (или в составе самих расценок) приведены нормы расхода материалов, не учтенных расценками, и порядок определения их сметной стоимости.

Единичные расценки учитывают нормальные условия производства ремонтно-строительных работ в зданиях, освобожденных от проживающих, а также мебели и других предметов.

Если проектом организации капитального или другого вида ремонта отражены специфические условия производства ремонтно-строительных работ, то к расценкам применяются соответствующие поправки, приведенные в технических частях разделов Сборника, а также коэффициенты к нормам затрат труда, заработной платы и нормам эксплуатации машин (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины), приведенные в пункте 6 "Общих указаний к СНиП IV-2-82".

Стоимость возведения новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях следует определять по расценкам соответствующих разделов Сборника общегородских единичных расценок на строительные работы для Москвы с применением поправочных коэффициентов: к нормам затрат труда и зарплаты - 1,15, к стоимости эксплуатации машин - 1,25.

Предельные нормы накладных расходов и нормы плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций Мосгорисполкома утверждены Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.11.87 N 421 в следующих размерах:

    Накладные расходы:

    Главмосремонт                            - 17,3%

    Главмосжилуправление                     - 16,2%

    Главмосдоруправление                     -  9,1%

    Другие организации Мосгорисполкома       - 14,3%.

Плановые накопления для указанных организаций - 6% к общей сумме сметных прямых затрат и накладных расходов.

В примерах N 4 и 5 показан порядок составления локальной сметы на капитальный ремонт базисно-индексным методом на основе расценок, разработанных для объектов, строящихся в г. Москве с применением "Сборника коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для Москвы", утвержденного региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

 

ПРИМЕР N 4

СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНОЙ СМЕТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ТОРГОВОЙ ФИРМЫ "ВЕСНА" В Г. МОСКВЕ

 

(смета заказчика с применением единого коэффициента)

(объемы работ и стоимостные показатели приняты условно)

 

Основание: чертежи 1 - 6

Сметная стоимость млн. руб. 230,472

Составлена в уровне текущих цен на 01.01.97

 

┌───┬──────────┬───────────────────────────┬─────────┬──────┬──────────────┐

│ N │   Шифр,  │Наименование работ и затрат│   Ед.   │Кол-во│   Сметная    │

│п/п│  номера  │                           │   изм.  │единиц│  стоимость   │

│   │нормативов│                           │         │      ├───────┬──────┤

│   │          │                           │         │      │на ед. │общая │

│   │          │                           │         │      │измер. │      │

├───┼──────────┼───────────────────────────┼─────────┼──────┼───────┼──────┤

│ 1 │    2     │             3             │    4    │  5   │   6   │  7   │

├───┼──────────┼───────────────────────────┼─────────┼──────┼───────┼──────┤

│1  │1-М36 т.ч.│Разработка грунта вручную  │куб. м   │590   │1,01   │596   │

│   │т3п3-19   │                           │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│2  │44-М298   │Разборка асфальтобетонного │куб. м   │31,5  │1,61   │51    │

│   │          │покрытия т. 300 мм         │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│3  │26-М53    │Разборка деревянных полов  │кв. м    │105   │0,2    │21    │

│   │          │по лагам                   │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│4  │26-М164   │Сверление отверстий        │шт.      │410   │2,15   │882   │

│   │          │д. 20 мм в кирпичной кладке│         │      │       │      │

│   │          │на глубину 1000 мм         │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│5  │3-М21     │Устройство монолитных ж/б  │куб. м   │195   │23,07  │4499  │

│   │          │фундаментов                │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│5а │          │Стоимость арматуры         │кг       │1900  │0,263  │500   │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│6  │8-М4,     │Обратная засыпка пазух     │куб. м   │560   │7,074  │3961  │

│   │1-М88     │фундаментов песком с про-  │         │      │       │      │

│   │          │ливкой водой               │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│7  │44-М120,  │Восстановление бетонного   │кв. м    │105   │3,82   │401   │

│   │124       │основания под асфальт      │         │      │       │      │

│   │          │т. 150 мм                  │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│8  │44-М186,  │То же асфальтового покрытия│кв. м    │105   │1,68   │176   │

│   │187       │                           │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│9  │Р5-15     │Ремонт деревянных полов по │кв. м    │140   │2,05   │287   │

│   │          │лагам                      │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│10 │Р11-1     │Ремонт штукатурки наружных │кв. м    │400   │1,36   │544   │

│   │          │стен с лесов               │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│11 │24-М9     │Устройство наружных лесов  │кв. м    │400   │0,49   │196   │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│12 │Р11-249   │Ремонт штукатурки потолков │кв. м    │80    │1,52   │122   │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│13 │26-М68    │Демонтаж кровли из листовой│кв. м    │85    │0,05   │4     │

│   │          │стали                      │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│14 │26-М54    │То же обрешетки            │кв. м    │85    │0,13   │11    │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│15 │Р8-77     │Устройство кровли из оцин- │кв. м    │85    │2,46   │209   │

│   │          │кованной стали т. 0,8 мм   │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│16 │27-М55    │То же обрешетки из досок   │кв. м    │85    │2,7    │230   │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│17 │21-М176   │Окраска металлической кров-│кв. м    │850   │0,43   │366   │

│   │          │ли масляной краской за 2   │         │      │       │      │

│   │          │раза                       │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│18 │ДР 14-509 │Окраска внутренних стен    │кв. м    │300   │0,7    │210   │

│   │          │водоэмульсионной краской   │         │      │       │      │

│   │          │за 2 раза                  │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│19 │ДР 14-570 │Окраска потолков водоэмуль-│кв. м    │490   │0,84   │412   │

│   │          │сионной краской за 2 раза  │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│20 │Р14-288   │Окраска дверей масляной    │кв. м    │85    │1,08   │92    │

│   │          │краской                    │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│21 │Р5-22     │Ремонт паркетного пола     │кв. м    │130   │8,412  │1094  │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│22 │Р14-282   │Окраска окон масляной      │кв. м    │120   │1,27   │152   │

│   │          │краской                    │         │      │       │      │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│23 │С25-М38-41│Вывоз мусора               │т        │70    │3,84   │269   │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│   │          │Итого                      │         │      │       │15285 │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│   │          │Накладные расходы 16,3% <*>│         │      │       │2491  │

│   │          │Итого с накладными         │         │      │       │      │

│   │          │расходами                  │         │      │       │17776 │

│   │          │Плановые накопления 8%     │         │      │       │1422  │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│   │          │Всего                      │         │      │       │19198 │

│   │          │                           │         │      │       │      │

│   │          │Усредненный индекс увеличе-│         │      │       │12005 │

│   │          │ния стоимости строительно -│         │      │       │      │

│   │          │монтажных работ на 01.01.97│         │      │       │      │

│   │          │Стоимость в текущих ценах  │         │      │       │230472│

│   │          │на 01.01.97 в тыс. руб.    │         │      │       │      │

└───┴──────────┴───────────────────────────┴─────────┴──────┴───────┴──────┘

 

--------------------------------

<*> Работы выполнялись строительно-монтажной организацией с установленными для нее соответствующими накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1984 года.

 

ПРИМЕР N 5