Утвержден и введен в
действие
Постановлением
Госстроя РФ
от 7 мая 2001 г. N
46
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГСНр-2001
СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ГСНр-81-05-01-2001
Разработан
Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности
строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России (руководитель - И.И. Дмитренко)
совместно с Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве
и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России (В.А. Степанов, Г.П. Шпунт,
В.В. Сафонов, Н.К. Кобозева).
Внесен Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и
жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.
Принят и введен в действие с 15.05.01 Постановлением Госстроя России от
07.05.01 N 46.
Взамен Сборника
сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве
ремонтно-строительных работ, утвержденного Приказом Минстроя России от 23 июля
1992 г. N 176 и Сметных норм затрат на строительство временных зданий при
производстве ремонтно-строительных работ, утвержденных Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 17.04.1986 N 203.
Введение
Сборник сметных
норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве
ремонтно-строительных работ (далее - Сборник) предназначен для определения
затрат на возведение титульных временных зданий и сооружений на основе норм,
установленных по видам капитального ремонта.
Нормы учитывают
особенности выполнения работ по капитальному ремонту зданий и сооружений,
отличные от условий строительства новых объектов.
Сметные нормы и положения
обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и
форм собственности, осуществляющих капитальный ремонт объектов
жилищно-гражданского назначения.
Сметные нормы
предназначены для применения заказчиками-застройщиками и проектными
организациями, органами государственного управления и надзора, генподрядными
строительными организациями (фирмами, предприятиями, объединениями), иными
юридическими и физическими лицами, именуемыми участниками инвестиционного
процесса.
1. Общие положения
1.1. Настоящий
сборник предназначен для определения размера средств, предусматриваемых в
сметной документации для строительства титульных временных зданий и сооружений
при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.
К временным зданиям
и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период
капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и
общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных
работ.
Временные здания и
сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.
Перечень работ и
затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в
Приложении 1.
1.2. Затраты по
возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения
нужд отдельных объектов) нормами настоящего Сборника не учтены и
предусматриваются в составе норм накладных расходов на ремонтно-строительные
работы.
Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в
Приложении 2.
1.3. Номенклатура
сметных нормативов лимитируемых затрат принята в соответствии с классификацией
капитального ремонта, приведенной в "Инструкции о составе, порядке
разработки, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на
капитальный ремонт жилых зданий" (МДС 13-1.99), введенной в действие
Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 N 79.
Капитальный ремонт
- это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением
полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях
является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их
физическим износом и разрушением.
Сметные нормативы,
в зависимости от вида капитального ремонта, сгруппированы в следующие разделы:
- комплексный
капитальный ремонт зданий и сооружений;
- выборочный
капитальный ремонт;
- капитальный
ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.
1.3.1. К
комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие все
здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется их физический
и моральный износ (включая: инженерное оборудование, наружные сети и
благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту).
1.3.2. К
выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по
ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или
оборудования, при котором устраняется их физический износ.
1.3.3. К
капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов
благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации,
теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту
дорожек, проездов и тротуаров и т.д.
1.4. При
производстве капитального ремонта двух и более видов конструктивных элементов
зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на временные здания и
сооружения определяются по нормам пропорционально сметной стоимости
соответствующих видов работ.
1.5. Сметные нормы
затрат настоящего сборника определяются в процентах (таблица 1) от сметной
стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1 - 5 сводного сметного
расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).
Таблица 1
Сметные
нормы затрат на строительство титульных
временных зданий и
сооружений при производстве
ремонтно-строительных
работ
|
N
п/п
|
Наименование вида капитального ремонта
|
Норма, % от
стоимости
ремонтных работ
|
|
1
|
Комплексный
капитальный ремонт зданий и
сооружений
|
|
|
1.1
|
Жилые
дома
|
0,9
|
|
1.2
|
Общественные
здания
|
1,2
|
|
1.3
|
Объекты
коммунального назначения
|
1,2
|
|
2
|
Выборочный
капитальный ремонт
|
|
|
2.1
|
Фасады
|
0,3
|
|
2.2
|
Крыши
(кровли)
|
0,4
|
|
2.3
|
Отделка
внутренних помещений зданий
|
0,25
|
|
2.4
|
Внутренние
санитарно-технические работы
|
0,3
|
|
3
|
Капитальный
ремонт наружных инженерных
коммуникаций и объектов благоустройства
|
|
|
3.1
|
Наружные
сети водопровода, канализации,
теплогазоснабжения (без магистрали)
|
1,1
|
|
3.2
|
Наружные
сети электроснабжения
|
1,0
|
|
3.3
|
Городские
дороги и проезды
|
1,4
|
|
3.4
|
Зеленые
насаждения
|
0,9
|
|
3.5
|
Городские
мосты, набережные,
берегоукрепительные работы
|
1,9
|
1.6. Сметные нормы
учитывают затраты на строительство и последующую разборку полного комплекса
титульных временных зданий и сооружений, необходимых для производства
ремонтно-строительных работ, а также для обслуживания рабочих в пределах
строительной площадки, с учетом возможности приспособления и использования для
нужд производства работ существующих зданий и сооружений постоянного типа.
1.7. Сметные
нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных
(инвентарных) зданий.
1.8. При соответствующих
обоснованиях, предусмотренных проектом организации капитального ремонта (ПОКР),
в главу 6 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета
дополнительно включаются средства на приобретение оборудования, включая
производственный и хозяйственный инвентарь, для титульных временных зданий и
сооружений.
1.9. В сметных
нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений не учитываются
затраты на:
- приобретение
комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных
домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для
их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются
за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);
- содержание и восстановление
после окончания работ действующих постоянных автомобильных дорог, используемых
в период капитального ремонта (учитываются в главе 7 "Прочие работы и
затраты" сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта);
- разработку
проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и
сооружений (учитываются в главе 9 "Проектные работы, авторский
надзор" сводного сметного расчета).
Привязка типовых
временных зданий и сооружений осуществляется за счет накладных расходов по статье
"Расходы по проектированию производства".
1.10. В сметные
нормы не включены и учитываются непосредственно в объектных сметах в
соответствии с проектом организации капитального ремонта (ПОКР) затраты на
сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных
видов ремонтно-строительных работ только для конкретных объектов:
- рельсовых путей
под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;
- конструкций для
защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий;
- временных
автодорожных объездов (обходов), связанных с капитальным ремонтом зданий и
сооружений;
- временных
ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых, а
также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию
отдельной части здания;
- сетей и
сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по
временной схеме.
Перечень указанных
затрат может быть дополнен на основании данных проекта организации капитального
ремонта (ПОКР).
2. Порядок
применения норм
2.1. Сметные нормы,
приведенные в табл. 1, разработаны для капитального ремонта объектов
жилищно-гражданского назначения.
2.2. При
капитальном ремонте зданий и сооружений в районах со сложными климатическими
условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним) затраты
на временные здания и сооружения следует определять по нормативам данного
сборника, с применением повышающих коэффициентов, приведенных в таблице 2, или
по расчету на основании данных ПОКР.
Таблица 2
Поправочные
коэффициенты к сметным нормам на строительство
титульных временных
зданий и сооружений при капитальном ремонте
в районах Крайнего
Севера и местностях, приравненных к ним
|
Наименование вида
капитального ремонта
|
Поправочный коэффициент
|
|
Для районов
Крайнего Севера
|
Для
районов, прирав-
ненных к районам
Крайнего Севера
|
|
Капитальный
ремонт зданий в
целом
|
1,5
|
1,2
|
2.3. При
составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий,
реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений,
реконструкцию объектов жилищно-гражданского назначения, размер средств на
титульные временные здания и сооружения следует определять по "Сборнику
сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений"
(ГСН-81-05-01-2001) с применением к ним коэффициента 0,8.
2.4. Нормы
настоящего сборника не распространяются на текущий ремонт зданий и сооружений.
Затраты на
возведение временных зданий и сооружений учитываются в составе норм накладных
расходов.
3. Порядок
расчетов за временные здания и сооружения
3.1. Размер средств
на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
по нормам
настоящего сборника;
по расчету,
основанному на данных ПОКР.
Одновременное
использование указанных способов не допускается.
3.2. Расчеты между
заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за
фактически построенные временные здания и сооружения.
3.3. Порядок
расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и
подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания капитального ремонта.
3.4. Построенные
титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются
в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных
путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику
в порядке установленном договором подряда.
3.5. Затраты по
разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.
Возвратные суммы от
реализации материалов, деталей, оборудования, получаемые от разборки
находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются
расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне
цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в
места складирования).
3.6. Материалы и
конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются
бухгалтерией заказчика и продаются подрядчику при его согласии.
3.7. При
использовании для возведения временных автомобильных дорог сборных
железобетонных плит, возвратная стоимость полученных от разборки плит
определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Приложение
1
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ
ЗДАНИЯМ И
СООРУЖЕНИЯМ
1. Временное
приспособление существующих постоянных зданий и сооружений для обслуживания
рабочих, восстановление и ремонт их по окончанию использования.
2. Аренда и
приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройства.
3. Временное приспособление
существующих постоянных зданий и помещений для производственных нужд,
восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение
конструкций и деталей производственных, складских вспомогательных, жилых и
общественных контейнерных, сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и
сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж
с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и
демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные
отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных)
зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям
санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе накладных расходов).
6. Временные
материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые
и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, изделий, конструкций,
поступающих для данной стройки.
7. Временные
обустройства (площадки, платформы и т.д.) для материалов, изделий, конструкций
и оборудования, а также для погрузо-разгрузочных работ.
8. Временные
производственные мастерские многофункционального назначения
(ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотнические и др.).
9. Временные камнедробильно-сортировочные установки и установки для
приготовления бетона и раствора на строительной площадке.
10. Временные
конторы ремонтно-строительных участков, поездов и других подобных организаций.
11. Временные
лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных
площадках.
12. Временные
гаражи.
13. Временные
сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными
мероприятиями.
14. Специальные
архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.
15. Устройство и
содержание временных дорог и проездов на строительной площадке с последующей их
разборкой.
16. Устройство и
разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом
и т.д. на строительной площадке от источника до приборов учета.
Приложение
2
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ
ЗДАНИЯМ И
СООРУЖЕНИЯМ, УЧТЕННЫХ В СОСТАВЕ НОРМ
НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские
помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые,
кубовые, неканализованные уборные и помещения для
обогрева рабочих.
4. Настилы,
стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке
здания.
5. Сооружения,
приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на
строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения <1> (кроме специальных и архитектурно
оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки,
укрытия при производстве буровзрывных работ.
-----------------------------------
<1> Заборы и
ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим
характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.
7. Временные
разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и
воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от
периметра зданий или осей линейных сооружений).
8. Расходы,
связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках
зданий, вместо строительства указанных выше временных зданий и сооружений.