|
| ||
|
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПИСЬМО от 27 июля 2001 г. N СК-4121/13 Госстрой России
рассмотрел обращение Депутата Государственной Думы П.Б. Шелищ
о нарушении прав товариществ собственников жилья налоговыми органами и сообщает
следующее. Согласно подпункту
8 пункта 1 статьи 238 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат
налогообложению единым социальным налогом суммы, выплачиваемые за счет членских
взносов жилищно - строительных кооперативов
(товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций. Однако ряд руководителей
налоговых органов в субъектах Российской Федерации считают, что действие
вышеуказанного подпункта не распространяется на товарищества собственников
жилья. В соответствии со
ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим
имуществом образуют товарищества собственников жилья, которые являются
некоммерческими организациями и действуют в соответствии с законом о
товариществах собственников жилья. На основании ст. 4
Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников
жилья" действие указанного Закона распространяется на отношения в
кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не менее чем двум
домовладельцам, на вновь создаваемые кондоминиумы в процессе строительства и
реконструкции, а также на все товарищества, товарищества домовладельцев,
жилищные кооперативы, жилищно - строительные
кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные
объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для
обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим
имуществом жилого дома. Домовладельцы
вправе самостоятельно выбирать способ управления недвижимым имуществом. Управление кондоминиумом
может осуществляться путем: непосредственного
управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и
ограниченном числе домовладельцев; передачи
домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством
или органом местного самоуправления службе заказчика на жилищно - коммунальные
услуги; образования
домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного
управления кондоминиумом или последующей передачи по договору части или всех
функций по управлению уполномоченному физическому лицу
- индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы
собственности, а также иным способом, установленным федеральными законами и
законами субъектов Российской Федерации. Ремонтно - эксплуатационное
обслуживание кондоминиума либо выполнение несложных строительных работ может
осуществляться непосредственно домовладельцами или товариществом собственников
жилья. В связи с
изложенным Госстрой России считает, что товарищества собственников жилья,
являясь наряду с другими объединениями собственников жилищной недвижимости
одной из форм управления кондоминиумом, имеют право на неуплату Единого
социального налога в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 238 Налогового
кодекса Российской Федерации, и просит довести указанную информацию до
налоговых органов в субъектах Российской Федерации. Первый заместитель
Председателя С.И.КРУГЛИК | ||
|
| ||
|
|