Приняты и введены в действие

Приказом Москомархитектуры

от 17 мая 2002 г. N 101

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

К ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВЫСОТОЙ БОЛЕЕ 75 м

 

Предисловие

 

1. Разработаны ОАО ЦНИИЭП жилища, НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, "СантехНИИпроект".

Авторы - доктор техн. наук Николаев С.В. (руководитель разработки), доктор техн. наук Граник Ю.Г., канд. техн. наук Баршак И.С., кандидаты архитектуры Пересветов Е.Ю. и Петрова Л.В., инженеры Гендельман Л.Б., Бочкарев В.И., Иванова Л.Ф., Петлах Т.Г., Субботовская Е.Р., Малькова В.М., Власова Г.А., Хорев В.С. (ОАО ЦНИИЭП жилища), инженеры Садовская Т.И., Курылев В.П., Богаченко А.С. (СантехНИИпроект), канд. техн. наук Кирюханцев Е.Е. (НПО "Мосспецавтоматика"), доктор техн. наук Ильичев В.А., доктор техн. наук Петрухин В.П., доктор техн. наук Шейнин В.И., канд. техн. наук Мариупольский Л.Г. (НИИОСП им. Н.М. Герсеванова), доктор техн. наук Горпинченко В.М., доктор техн. наук Назаров Ю.П., канд. техн. наук Отставнов В.А. (ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко), архитектор Зобнин А.П., инженер Ионин В.А. (Москомархитектура), инженеры Мартынов А.В. и Маклаев А.П. (ГУГПС МЧС России), инженеры Горюнов С.Л., Борисов С.Е. и Цветков Е.Б. (ГУГПС ГУВД г. Москвы), канд. техн. наук Гомозов А.В. (ФГУ ВНИИПО МЧС России), инженеры Белоусов А.Э. и Кожушко Т.Г., архитектор Антипова Е.Г. (Мосгосэкспертиза), сан. врач Фокин С.Г., канд. мед. наук Бобкова Т.Е. (ЦГСЭН в г. Москве), канд. техн. наук Гутников В.А. (Департамент природопользования Правительства Москвы), инженер Сафонов В.Н. (ОАО ЦНИИпроект), канд. техн. наук Добромыслов А.Я. (НПО "Стройполимер"), канд. техн. наук Суворов В.Н. (ГУП АКХ им. К.Д. Памфилова).

2. Согласованы с ГУГПС МЧС РФ, УГПС ГУВД г. Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы, ЦГСЭН в г. Москве, Мосгосэкспертизой.

3. Приняты и введены в действие Приказом по Москомархитектуре от 17.05.2002 N 101.

4. Зарегистрированы в качестве практического руководства Госстроем России (Письмо от 19.04.2002 N 9-29/318).

 

1. Область применения

 

1.1. В соответствии со СНиП 10-01-94 [22] и СНиП 21-01-97* [21] проектирование жилых зданий высотой более 75 м как для уникальных зданий, выходящих за рамки действующих норм, должно осуществляться по индивидуальным техническим условиям.

1.2. "Общие положения" являются практическим руководством по разработке технических условий на проектирование каждого конкретного жилого здания высотой более 75 м и до 150 м для строительства в г. Москве.

1.3. "Общие положения" учитывают требования федеральных и московских нормативных документов, относящихся к жилищному строительству, и определяют требования к проектированию жилых зданий высотой более 75 м (далее в тексте - жилых высотных зданий).

Нежилые помещения, размещенные в жилых высотных зданиях, следует проектировать в соответствии с действующими нормативными документами.

 

2. Архитектурно-планировочные решения

 

2.1. Общие требования

 

2.1.1. Проектирование жилых высотных зданий следует осуществлять в соответствии с положениями СНиП 2.08.01-89* [1] и требованиями, предъявляемыми к жилищу I категории по уровню комфорта, изложенными в МГСН 3.01-01 [2], а также санитарно-гигиеническими, противопожарными, конструктивными и другими требованиями, обусловленными высотностью зданий.

2.1.2. Архитектурно-планировочные решения жилых высотных зданий следует принимать с учетом экологических и градостроительных условий участка согласно требованиям СП 11-102-97 [32] и МГСН 1.01-99 [3] в строгом соответствии с положениями градостроительного задания на проектирование.

2.1.3. Количество надземных и подземных этажей здания, его структура и состав помещений жилого, общественного и инженерно-технического назначения следует определять в соответствии с заданием на проектирование.

 

2.2. Требования к функционально-планировочным решениям

 

2.2.1. Состав и площади квартир здания, их процентное соотношение следует принимать в соответствии с заданием на проектирование.

2.2.2. В подвальных и на первых этажах здания рекомендуется размещать помещения общественного назначения в соответствии с приложением 5 МГСН 3.01-01 [2].

2.2.3. В подвальных и первом этажах здания допускается размещать автостоянки для личных легковых автомобилей жителей согласно требованиям МГСН 5.01-01 [5]. Вместимость автостоянки следует обеспечивать в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 [3] к жилищу I категории комфортности.

2.2.4. В вестибюльной группе помещений на первом этаже следует предусматривать помещения для поста охраны (консьержа), колясочной, места для размещения абонентских почтовых ящиков, а также другие помещения в соответствии с требованиями МГСН 3.01-01 [2]. Диспетчерскую рекомендуется проектировать у наружной стены с естественным освещением и выходом непосредственно наружу.

В помещении охраны следует предусматривать размещение рабочего стола и места для приема пищи и отдыха охранников.

Помещения диспетчерской и охраны рекомендуется оборудовать индивидуальным санитарным узлом с унитазом и умывальником.

2.2.5. Нежилые помещения общественного назначения в верхних этажах здания размещать не следует.

2.2.6. Маломобильным группам населения, в том числе инвалидам, пользующимся для передвижения креслом-коляской, в соответствии с Законом города Москвы от 17.01.01 [70] следует обеспечить беспрепятственный доступ в вестибюльную группу, к лифтам, помещениям общественного назначения и в квартиры.

2.2.7. При проектировании жилого высотного здания следует учитывать размещение технических средств для ремонта фасадов и элементов их остекления.

Рекомендуется выполнять архитектурные детали таким образом, чтобы они не мешали работе технических средств по ремонту фасадов.

Для размещения наружных блоков систем кондиционирования раздельного типа (при отсутствии централизованной системы) на фасадах следует предусматривать специальные места для их установки (на балконах, лоджиях и т.д.), не нарушая архитектурного облика зданий в целом.

2.2.8. Приквартирные летние помещения вне зависимости от их типа рекомендуется остеклять и выполнять соответствующие ограждения, обеспечивающие снижение психологического дискомфорта высотобоязни у проживающих.

2.2.9. Окна в верхней части здания (выше 20 - 22 этажа) в целях безопасности рекомендуется выполнять с неоткрываемыми наружными створками.

2.2.10. При выборе объемно-планировочных решений здания следует обеспечивать снижение ветровых потоков, возникающих у первых этажей, а также создавать рациональные условия аэрации здания в соответствии с "Рекомендациями" [67].

2.2.11. С целью экономного использования придомовой территории пристраиваемые объемы рекомендуется выполнять с эксплуатируемой кровлей, служащей для функций рекреации, дополнительного озеленения и других целей.

2.2.12. Мероприятия по гражданской обороне определяются заданием на проектирование и требованиями СНиП II-11-77* [23].

 

3. Основания, фундаменты и подземные части зданий

 

3.1. Общие требования

 

3.1.1. Основания, фундаменты и подземные части жилых высотных зданий следует проектировать в соответствии с требованиями норм на проектирование оснований, фундаментов и подземных сооружений (СНиП 2.02.01-83* [9], СНиП 2.02.03-85* [10], МГСН 2.07-97 [11]), норм на нагрузки и воздействия (СНиП 2.01.07-85 [7]), норм на бетонные и железобетонные конструкции (СНиП 2.03.01-84* [8]), нормативных документов, содержащих требования к материалам и правилам производства работ, а также в соответствии с настоящим документом.

3.1.2. При проектировании оснований, фундаментов и подземных частей жилых высотных зданий, строящихся в районах проявления опасных геологических процессов, кроме требований настоящего документа, следует дополнительно использовать соответствующие нормативные документы по проектированию зданий в особых грунтовых условиях [61, 62].

Рекомендуется, как правило, избегать строительства жилых высотных зданий в районах проявлений карстовой опасности и оползневых явлений, а также в зонах вероятного проявления других опасных природных и техногенных процессов. Возможность строительства жилых высотных зданий и выбор типа фундаментов в особых грунтовых условиях следует рассматривать Экспертно-консультационной комиссией по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при Правительстве Москвы.

3.1.3. Коэффициенты, входящие в предельные условия [9, 11], и предельно допустимые значения осадок и кренов зданий окружающей застройки при расчетах жилых высотных зданий могут уточняться в сторону ужесточения указанных условий по сравнению с установленными в [9, 11]. Решение о таких уточнениях может выноситься Экспертно-консультационной комиссией по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при Правительстве Москвы по результатам рассмотрения на заседании этой комиссии проектной и инженерно-геологической документации.

3.1.4. Проектирование оснований, фундаментов и подземных частей жилых высотных зданий следует выполнять только организациям, имеющим лицензию на строительное проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности в сложных инженерно-геологических условиях.

 

3.2. Требования к инженерно-геологическим изысканиям

 

3.2.1. Общую оценку инженерно-геологических условий площадки строительства и предварительный выбор типа фундаментов следует выполнять на основе изысканий на предпроектной стадии. На этой же стадии следует выполнять инженерно-экологические изыскания согласно СНиП 11-102-97 [32].

3.2.2. Техническое задание на проведение инженерно-геологических изысканий при предварительно выбранном типе фундамента составляет по заданию заказчика проектная организация в соответствии с указаниями СНиП 2.02.01-83 [9], МГСН 2.07-97 [11], СП 11-105-97 [28], "Методики" [52] и "Рекомендаций" [63], а утверждает задание заказчик.

3.2.3. Программа инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий составляется изыскательской организацией согласно техническому заданию проектной организации в соответствии с требованиями документов, указанных в п. 3.2.2.

3.2.4. В техническом задании на проведение инженерно-геологических изысканий на территории строительства следует предусматривать проходку следующих скважин:

- разведочных с расстоянием между ними не более 50 м и не менее двух по углам выбранной площадки;

- инженерно-геологических, число которых рекомендуется выполнять не менее пяти: по углам и в центре габаритов высотной части здания в плане, при расстоянии между инженерно-геологическими скважинами не более 20 метров.

Число разведочных и инженерно-геологических скважин, расстояния между ними как в пределах высотной части здания, так и в пределах остальной площади застройки окончательно уточняются в зависимости от изученности и сложности геологических условий площадки, с учетом размеров и назначения здания, а также учетом требований документов п. 3.2.2.

В программе инженерно-геологических изысканий целесообразно предусматривать выполнение дополнительных изысканий со дна котлована.

3.2.5. В техническом задании на изыскания следует, в частности, предусматривать выполнение статического и динамического зондирования для выявления неоднородности грунтов, их прочностных и деформационных характеристик. Число точек зондирования рекомендуется принимать не менее 10, а при выявлении значительной неоднородности и особых грунтовых условий это число может быть увеличено.

3.2.6. Глубина бурения разведочных и инженерно-геологических скважин, а также глубина зондирования определяются в зависимости от предполагаемых габаритов здания и нагрузки на основание, а также с учетом предварительно выбранного способа выполнения фундамента. Минимальную глубину бурения и зондирования следует назначать с учетом расчетной глубины сжимаемой толщи основания и параметров свайных элементов фундамента. При возведении подземной части здания число разведочных выработок, их расположение и глубину следует выполнять в соответствии с требованиями МГСН 2.07-97 [11].

3.2.7. В состав работ при изысканиях следует включать геофизические исследования, руководствуясь указаниями СП 11-105-97 [28].

3.2.8. Программу изысканий на площадке строительства жилого высотного здания следует подвергать геотехнической экспертизе согласно п. 2.59 "Правил" [53].

3.2.9. Объем и состав изысканий, выполненных в соответствии с первоначально разработанной программой, могут уточняться генеральным проектировщиком при разработке проекта.

 

3.3. Особенности проектирования оснований, фундаментов

и подземных частей высотных зданий

 

3.3.1. В качестве фундаментов жилых высотных зданий, характеризующихся высокими значениями нагрузки на основания, а также необходимостью дополнительного ограничения кренов из-за возможности их прогрессирующего увеличения, рекомендуются следующие варианты фундаментов:

- свайные;

- комбинированные плитно-свайные;

- плитные, в том числе повышенной жесткости (коробчатые).

Расчет и проектирование плитных и свайных фундаментов следует выполнять в соответствии со СНиП 2.02.01-83* [9], МГСН 2.07-97 [11], СНиП 2.02.03-85 [10] и "Рекомендациями" [45]. Удельную нагрузку на основание под плитными элементами фундамента жилого высотного здания не рекомендуется принимать свыше 0,5 МПа.

Применение плитных фундаментов допускается при специальном геотехническом обосновании.

3.3.2. При строительстве жилых высотных зданий с относительно малой площадью подземной части в зонах плотной городской застройки, в случае невозможности увеличения площади фундаментной плиты, возникает опасность высокой локальной концентрации давления на грунт при развитии кренов здания. В подобных обстоятельствах рекомендуется использовать плитно-свайные фундаменты, которые в наибольшей степени способствуют снижению крена высотного здания. При проектировании комбинированных фундаментов следует учитывать рекомендации МГСН 2.07-97 [11] по расчету распределения нагрузок между плитой и свайным основанием.

3.3.3. Для фундаментов жилых высотных зданий рекомендуется применять бетон класса не ниже В25. Под плитные элементы фундаментов жилых высотных зданий следует устраивать бетонную подготовку из бетона класса не ниже В10, толщину которой определяют в зависимости от инженерно-геологических условий, методов производства работ и принимают не менее 150 мм. При водонасыщенном глинистом основании бетон подготовки на такие сооружения рекомендуется укладывать на втрамбованную щебенистую подушку толщиной не менее 250 мм.

3.3.4. Решение на предпроектной стадии об использовании подземного пространства следует принимать с учетом геотехнических факторов на основе технико-экономического анализа. Проектирование подземных частей жилых высотных зданий следует выполнять в соответствии с МГСН 2.07-97 [11].

3.3.5. Фундамент и подземные конструкции жилых высотных зданий следует выполнять в соответствии с требованиями расчетов по несущей способности (предельные состояния первой группы) и по пригодности к нормальной эксплуатации (предельные состояния второй группы), принимаемыми в соответствии с указаниями СНиП на проектирование оснований и фундаментов и бетонных и железобетонных конструкций [11, 8]. При этом величины нагрузок и воздействий на фундамент, значения коэффициентов надежности по нагрузкам, коэффициентов сочетаний, а также подразделение нагрузок на постоянные и временные, длительные, кратковременные, особые следует применять в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85* [7].

3.3.6. Основание фундамента жилого высотного здания также следует рассчитывать по двум группам предельных состояний:

- по первой группе - по несущей способности;

- по второй группе - по деформациям (осадкам, кренам, прогибам и пр.).

3.3.7. Усилия в фундаменте и его деформации, а также деформации основания рекомендуется определять расчетом из условия совместной работы надфундаментной конструкции, фундамента и основания с учетом неоднородности основания по глубине и в плане, распределяющей способности основания, воздействия соседних зданий и сооружений, а также неупругих деформаций грунта, бетона и арматуры фундамента, материала элементов надфундаментных конструкций [9, 11, 63].

3.3.8. Расчет системы надфундаментные конструкции - фундамент - основание следует выполнять с учетом последовательности и технологии возведения здания.

3.3.9. Расчет деформаций основания следует производить на основное сочетание нагрузок, взятых с коэффициентом надежности по нагрузкам, равным 1,1.

Расчет основания по несущей способности следует выполнять на основное сочетание расчетных значений нагрузок с коэффициентами надежности по нагрузкам, принимаемым по указаниям СНиП 2.01.07-85* [7], а при наличии особых нагрузок и воздействий - на основное и особое сочетания нагрузок.

Крен фундаментов следует определять с учетом ветровой нагрузки, принимаемой в размере 50% от нормативного значения.

3.3.10. Значение предельно допустимой величины средней осадки основания жилого высотного здания следует определять по указаниям СНиП 2.02.01-83* [9] и МГСН 2.07-97 [11]. Предельно допустимые значения относительной разности осадок и крена жилого высотного здания следует уточнять (в сторону более жесткого ограничения) специальным расчетом надземной части здания, а также с учетом функциональных и эксплуатационных особенностей надземной части здания и выдавать генеральному проектировщику в техническом задании на проектирование основания и фундаментов здания.

При расчете оснований и фундаментов следует принимать значения коэффициентов надежности по ответственности, установленные в п. 4.1.1.

3.3.11. На площадке строительства жилого высотного здания следует выполнять опытные геотехнические работы, состав и объем которых определяются специальной программой, разрабатываемой в процессе проектирования в зависимости от инженерно-геологических условий и принятой схемы устройства фундамента.

При использовании свайных и комбинированных свайно-плитных фундаментов следует производить испытания свай в объеме, зависящем от их общего числа и неоднородности основания и согласованном с генеральным проектировщиком.

3.3.12. В процессе проектирования (начиная с предпроектной стадии) до начала строительства рекомендуется разрабатывать программу мониторинга, предусматривающую обследование зданий окружающей застройки, их оснований и фундаментов. Программу мониторинга, включающую измерения деформаций оснований, фундаментов и подземных частей строящегося здания и окружающей застройки в процессе строительства и эксплуатации здания, следует разрабатывать в соответствии с указаниями МГСН 2.07-97 [11] и "Методики" [52]. Для этого при выполнении рабочих чертежей нулевого цикла рекомендуется составлять проект изготовления и закладки плитных, глубинных марок и реперов, включать стоимость этих работ в смету на строительство здания или сооружения, а также предусматривать средства на проведение геодезических и других натурных измерений.

3.3.13. Программы опытных геотехнических работ и мониторинга на площадке строительства высотного жилого здания следует подвергать геотехнической экспертизе согласно п. 2.59 "Правил" [53].

 

4. Конструктивные решения надземной части здания

 

4.1. Общие требования

 

4.1.1. Жилые высотные здания следует отнести к I уровню ответственности, согласно СНиП 2.01.07-85* [7]. В связи с этим коэффициент надежности по ответственности принимается равным 1,1 для зданий свыше 75 м до 100 м, 1,15 - свыше 100 м до 125 м и 1,2 - свыше 125 м до 150 м.

На коэффициент надежности по ответственности следует умножить нагрузочный эффект (внутренние силы и перемещения конструкций и оснований, вызываемые нагрузками и воздействиями).

Оценка долговечности здания при необходимости может быть выполнена по методикам международных норм ИСО 15686-2000 [71], а для зданий с основными несущими конструкциями из монолитного железобетона - также по нормам РИЛЕМ 130-CSL [72].

4.1.2. Согласно СНиП 2.01.07-85* [7], а также опыту строительства жилых высотных зданий за рубежом [56, 57, 58] горизонтальное перемещение верха высотного здания следует принимать равным не более 1/500 от его высоты, поскольку в этом случае здание удовлетворительно работает под действием ветровой нагрузки, сохраняет целостность перегородок и остекления и в нем поддерживаются нормальные условия для проживания. С этой целью, согласно зарубежному опыту [56], рекомендуется принимать отношение меньшего размера здания в плане к его высоте не более 1/7.

4.1.3. Следует предусматривать в проекте такую конструктивную жесткость здания, которая обеспечивает значение ускорения колебания перекрытий верхних этажей от ветровой нагрузки, согласно МГСН 4.04-94 [6], не превышающее 0,08 м/с2. Это создает необходимые условия для нормального самочувствия проживающих в доме.

4.1.4. Улучшить условия работы здания под нагрузкой и соответственно повысить его жесткость позволяют также:

- симметричное расположение масс и жесткостей, возможно более равномерное распределение вертикальных нагрузок на колонны каркаса и стены-диафрагмы;

- придание односекционному (точечному) зданию симметричного горизонтального сечения, приближающегося к квадратному.

Для повышения степени совместности работы стен-диафрагм с каркасом (т.е. жесткости всего здания) рекомендуется в стенах технических этажей высотного здания (особенно верхнего) устраивать горизонтальные монолитные или решетчатые пояса жесткости, связывающие каркас со стволом (стенами-диафрагмами) [56].

4.1.5. Расстояния между температурно-усадочными швами здания следует принимать согласно СНиП 2.03.01-84* [8], приложению N 3 к СНиП 2.08.01-85* [59] или на основе расчета, учитывающего условия строительства здания, в т.ч. физико-механические особенности основания (см. раздел 3).

Границы температурно-усадочных отсеков следует выполнять, по возможности, по пожарным отсекам или планировочным секциям здания. В отдельных случаях для повышения устойчивости фундаментной конструкции допустимо объединять разрезанные температурно-усадочными швами элементы фундамента в единый блок, оставляя швы в надземной части.

Учитывая массивность фундаментных конструкций, рекомендуется в процессе его заложения устраивать временные технологические деформационно-усадочные швы до окончания стабилизационных процессов.

4.1.6. Здания должны соответствовать по уровню теплозащиты требованиям СНиП II-3-79* [13], МГСН 2.01-99 [14] и СП 23-101-2000 [60].

4.1.7. Значения допустимого шума, вибрации и звукоизоляция ограждающих конструкций в жилых помещениях здания должны соответствовать требованиям МГСН 2.04-97 [16] для жилища категории А.

4.1.8. Проектирование жилых высотных зданий следует выполнять только организациям, имеющим лицензию на строительное проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности.

 

4.2. Конструктивные системы и основные

несущие конструкции здания

 

4.2.1. В зависимости от оснований, этажности и объемно-планировочных решений жилых высотных зданий для их строительства рекомендуется применять различные конструктивные системы. В мировой практике для строительства жилых высотных зданий наиболее применимы перекрестно-стеновая, каркасная с диафрагмами жесткости и каркасно-ствольная системы.

4.2.2. В качестве основных несущих конструкций жилых высотных зданий рекомендуется применять:

- монолитный железобетон с гибкой арматурой;

- монолитный железобетон с частичным или полным применением жесткой арматуры;

- стальные конструкции (при условии их огнезащиты согласно п. 4.4.4).

Первые два варианта возможно рекомендовать в качестве наиболее рациональных несущих конструкций жилых высотных зданий, а третий рекомендуется принимать только при соответствующем технико-экономическом обосновании и выполнении требований раздела 7.

4.2.3. В качестве стволов жесткости высотных зданий рекомендуется использовать лестнично-лифтовые узлы из монолитного железобетона в сочетании, по возможности, с блоком вентиляционных шахт. В качестве диафрагм жесткости могут быть использованы железобетонные межквартирные, межсекционные внутренние стены, а также стены лестничных клеток.

 

4.3. Нагрузки и воздействия на высотное здание

и методы расчета

 

4.3.1. Жилое высотное здание рассчитывается на следующие виды нагрузок:

- вертикальные, согласно СНиП 2.01.07-85* [7] и ГОСТ 27751-88 [69];

- горизонтальные от ветра, включающие среднюю и пульсационную составляющие, согласно СНиП 2.01.07-85* [7], МГСН 4.04-94 (п. 1.12, Прил. 5) [6], ГОСТ 27751-88 [69] и Рекомендациям ГУП ЦНИИСК им. Кучеренко [54], а также от давления воды и грунта на подземную часть здания согласно МГСН 2.07-97 [11] и ГОСТ 27751-88 [69];

- температурные, определяемые согласно СНиП 2.01.07-85 [7].

4.3.2. При проектировании жилых высотных зданий необходимо учитывать воздействия, возникающие при локальных разрушениях несущих конструкций зданий и приводящие к прогрессирующему разрушению его конструкций.

Для этого следует:

- принимать технические решения, которые облегчают развитие в элементах конструкций и их соединений пластических деформаций, обеспечивающих при локальных повреждениях устойчивость конструктивной системы здания;

- выполнять с участием специализированной организации расчеты здания не только в установившемся, но и в аварийном режиме, вызванном чрезвычайной ситуацией, в т.ч. пожаром, при расчетных схемах, когда один из несущих элементов или, возможно, их сочетание (в различных конструктивных системах - это колонна каркаса, участок несущей стены, перекрытия) разрушены;

- рассматривать вопрос о необходимости, для обеспечения расчетных характеристик здания определенной конструктивной системы, ужесточения, по сравнению с нормативными, требований по допускам на изготовление и монтаж конструкций, бетонирование монолитных элементов здания, а также к качеству бетона, арматурной стали и точности установки арматуры, особенно в вертикальных конструкциях.

При расчете зданий на воздействия, вызванные чрезвычайными ситуациями, следует руководствоваться ГОСТ 27751-88 [69], "Рекомендациями" [52] и другими документами по данному вопросу.

4.3.3. В качестве вертикальных нагрузок следует учитывать следующие:

- от собственной массы конструкций и грунтов согласно п. 2.1 СНиП 2.01.07-85* [7];

- от людей и оборудования согласно п.п. 3.1 - 3.10, там же;

- от снеговой нагрузки согласно СНиП 2.01.07-85* [7];

- от аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета.

4.3.4. При назначении средних и пульсационных расчетных ветровых нагрузок следует учитывать:

- установленный срок эксплуатации здания и его взаимосвязь с периодичностью повторения максимальных скоростей ветра в зависимости от высоты здания;

- объемное решение здания;

- характер местности и влияние близрасположенных зданий.

Указанные аэродинамические характеристики жилых высотных зданий и территорий застройки согласно МГСН 4.04-94 [6] следует определять при проектировании путем анализа метеорологических данных от ближайшей метеостанции наблюдений в предполагаемом районе строительства, а также по результатам продувки модели жилого высотного здания и, при необходимости, микрорайона вокруг здания в аэродинамической трубе (работа может выполняться специализированной организацией).

 

4.4. Внутренние вертикальные несущие конструкции

 

4.4.1. Назначение геометрических конструктивных параметров внутренних опор здания следует производить на основе статических и динамических расчетов. При этом величины сечений, а также конструктивные решения отдельных элементов следует выполнять в соответствии с требованиями пожарной безопасности (см. раздел 7).

4.4.2. Внутренними вертикальными несущими конструкциями высотных зданий, в зависимости от принятой конструктивной системы, могут быть колонны каркаса, стены лестнично-лифтового ствола, поперечные и продольные внутренние стены.

4.4.3. Площадь ствола, как правило, не должна превышать 20% площади этажа. Толщина стен стволов, а также несущих простенков стеновых диафрагм жесткости может выполняться переменной величины по высоте здания. Класс бетона конструкций внутренних опор рекомендуется принимать не ниже В30. Для нагруженных конструкций внутренних опор подземных и первых этажей здания целесообразно применение высокомарочных бетонов на основе напрягаемого цемента с привлечением специализированных организаций для их изготовления.

4.4.4. При применении стальных конструкций следует предусматривать их огнезащиту в соответствии с требованиями огнестойкости и долговечности. В этом случае целесообразно учитывать стальной сердечник колонны в качестве жесткой арматуры. При этом, если по расчету огнестойкости конструкций толщина защитного слоя бетона превышает 30 мм, этот слой рекомендуется армировать штукатурной сеткой.

 

4.5. Перекрытия

 

4.5.1. Несущие конструкции перекрытий жилого высотного здания рекомендуется выполнять из монолитного железобетона класса не ниже В25 следующих типов:

- плоские безбалочные;

- ребристые.

Конструктивные решения перекрытий (размеры сечения и армирование) следует определять расчетом в зависимости от расстояний между вертикальными опорами, вида опирания и типа перекрытий, а также с учетом обеспечения необходимого предела их огнестойкости (см. раздел 7).

4.5.2. Для обеспечения требуемой огнестойкости перекрытий следует применять конструктивное армирование пролетов плит в верхней зоне.

4.5.3. При расчете несущих конструкций перекрытий следует учитывать также дополнительные усилия, возникающие вследствие разности вертикальных деформаций в стенах и колоннах при их расположении в непосредственном соседстве.

4.5.4. Конструкция перекрытия совместно с полом должна обеспечивать требования звукоизоляции от воздушного и ударного шума, согласно МГСН 2.04-97 [16] для жилища категории А.

 

4.6. Наружные стены, окна и балконные двери

 

4.6.1. На основании теплотехнических требований СНиП II-3-79* [13], СП 23-101-2000 [60], МГСН 2.01-99 [14] наружные стены высотных зданий выполняют, как правило, слоистыми с применением эффективного утеплителя.

В качестве эффективного утеплителя рекомендуется применять, как правило, негорючие материалы, например минераловатную плиту с базальтовым волокном и коэффициентом теплопроводности . Допускается применение и горючего утеплителя при условии его защиты согласно п. 7.3.3.

В зависимости от конструктивной схемы здания наружные стены могут быть навесными или несущими из раздельных элементов, а также из трехслойных панелей заводского изготовления. Несущие наружные стены рекомендуется изготавливать из монолитного или сборного железобетона класса не ниже В25.

Фасадный слой наружных стен жилых высотных зданий следует выполнять из различных материалов с разными видами отделки, имеющими долговечность согласно расчетному сроку службы здания (см. п. 4.1.1) либо межремонтному сроку эксплуатации и соответствующими его архитектурному облику. Применение для этой цели конкретной конструкции навесной фасадной системы с вентилируемым зазором должно быть согласовано в установленном порядке. Фасадный слой должен соответствовать требованиям раздела 7. Класс морозостойкости этого слоя рекомендуется принимать F150.

4.6.2. Окна и балконные двери высотных зданий следует выполнять с воздухопроницаемостью не более допустимых значений, приведенных в таблице 12 СНиП II-3-79* [13]. Притворы окон, так же как и входные двери в квартиры, уплотняют прокладками согласно ГОСТ 10174-90 [26] и [35] для обеспечения требуемого сопротивления воздухопроницанию. Окна следует оборудовать регулируемыми приточными вентиляционными устройствами.

Окна, включая окна остекления лоджий и балконов, следует рассчитывать на сопротивление ветровой нагрузке, при этом толщину стекол в зависимости от размеров поля остекления и класса изделий по сопротивлению ветровой нагрузке выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 23166-99 [24].

 

4.7. Крыша

 

4.7.1. Крышу жилого высотного здания следует проектировать с внутренним водостоком и несущей частью из монолитного железобетона.

4.7.2. При плоской крыше несущую часть покрытия рекомендуется выполнять из железобетона класса не ниже В25, толщину плиты определяют по расчету с учетом нагрузки от аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета. В качестве утеплителя следует применять жесткий негорючий материал, например жесткую минераловатную плиту с базальтовым волокном, с коэффициентом теплопроводности  и толщиной согласно теплотехническому расчету. По утеплителю рекомендуется устраивать армированную стяжку, а по стяжке укладывать гидроизоляционный ковер.

 

4.8. Защита конструкций

 

4.8.1. Защиту конструкций и всего здания в целом от прогрессирующего обрушения рекомендуется обеспечивать в основном конструктивными мероприятиями и в том числе использованием неразрезности (статической неопределимости) основных железобетонных несущих конструкций, соответствующим армированием, качеством материалов и другими мероприятиями.

4.8.2. Долговечность конструкций может быть обеспечена путем защиты их от коррозии:

- стальных конструкций - выполнением антикоррозионного покрытия согласно СНиП 2.03.11-85 [12];

- стальной арматуры железобетонных конструкций - замоноличиванием высокомарочным бетоном необходимой толщины;

- гибких металлических связей наружных стен - выполнением их из коррозионностойкой стали.

 

5. Инженерное обеспечение

 

5.1. Общие требования

 

5.1.1. При разработке технических условий на системы инженерного обеспечения следует руководствоваться действующими нормативными документами и нижеприведенными дополнительными требованиями, учитывающими особенности высотных зданий.

5.1.2. Комплекс инженерного обеспечения жилого высотного здания включает следующие системы и комплексы:

- теплоснабжение;

- отопление;

- горячее и холодное водоснабжение;

- канализацию;

- водосток;

- внутренний противопожарный водопровод;

- вентиляцию и кондиционирование воздуха;

- лифты;

- мусороудаление;

- электроснабжение;

- электрооборудование и освещение;

- молниезащиту и защитное заземление;

- учет электропотребления;

- телефонную связь;

- передачу данных (Интернет);

- радиотрансляцию;

- кабельное и спутниковое телевидение;

- охрану входов;

- пожарную сигнализацию;

- противодымную защиту;

- автоматическое пожаротушение;

- оповещение людей о пожаре;

- диспетчеризацию и управление инженерным оборудованием, включая противопожарное;

- насосные станции;

- тепловые пункты;

- холодильные установки (при необходимости);

- автономный источник теплоснабжения (при необходимости);

- дизельную электростанцию (при необходимости);

- АТС (при необходимости);

- возможно другие, уточняемые конкретными техническими условиями.

 

5.2. Водопровод и канализация

 

5.2.1. Системы хозяйственно-питьевого (холодного и горячего) и противопожарного водоснабжения следует выполнять раздельными зонированными по вертикальным пожарным отсекам, высота которых не превышает 50 м.

Гидростатический напор в системах хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать в соответствии с действующими нормами [18]. Для гашения избыточного напора на подводках трубопроводов холодной и горячей воды к санитарным приборам квартир и встроенных помещений следует устанавливать регуляторы давления.

Не допускается прокладка кольцующих перемычек систем водоснабжения в пределах квартир.

5.2.2. Повысительные насосные установки рекомендуется размещать для нижних зон водоснабжения в подземных этажах здания, а для верхних зон водоснабжения - в промежуточных технических этажах.

При проектировании насосных установок следует предусматривать технические мероприятия, обеспечивающие выполнение требований нормативных документов по допустимым уровням шума и вибрации в жилых и общественных частях здания.

5.2.3. Для встроенных общественных помещений нижних этажей здания следует проектировать самостоятельную сеть канализации с выпуском в дворовую сеть.

5.2.4. Присоединение стояков канализации и водостоков к горизонтальным трубопроводам рекомендуется выполнять плавно из трех отводов по 30°.

5.2.5. Водосток с крыши и территории, непосредственно примыкающей к жилому высотному зданию, следует осуществлять в дворовую канализационную сеть.

5.2.6. Системы водоснабжения, канализации и водостоков следует проектировать на максимально возможный срок эксплуатации, обеспечивая необходимую пропускную способность трубопроводов, требуемые напоры, температуру горячей воды, устойчивость против срыва гидравлических затворов санитарно-технических приборов, незасоряемость отводных канализационных и водосточных трубопроводов.

Для улучшения эксплуатационных качеств систем водоснабжения, канализации и водостоков следует:

- определять величину расчетных расходов холодной и горячей воды и стоков с учетом того, что процесс водоотведения принципиально отличается от процесса водопотребления (см. Прилож. 1);

- зонировать системы холодного и горячего водоснабжения, устраивать регулирующие емкости (баки);

- применять в системах водоснабжения трубы и соединительные детали, не меняющие гидравлические характеристики в процессе эксплуатации (не менее 50 лет при температуре транспортируемой среды до 20 °C и не менее 25 лет при температуре до 75 °C).

 

5.3. Теплоснабжение систем отопления, горячего

водоснабжения, вентиляции и кондиционирования

 

5.3.1. Теплоснабжение систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования (далее - системы внутреннего теплоснабжения) следует преимущественно осуществлять от тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения города.

5.3.2. Присоединение систем внутреннего теплоснабжения к централизованным системам возможно при условии обеспечения бесперебойной подачи тепла в количестве не менее требуемого расхода на отопление здания. Обеспечение 100%-го резервирования подачи тепла для систем внутреннего теплоснабжения здания устанавливается заданием на проектирование.

5.3.3. Решением Межведомственной комиссии по тепло-, электро-, газо- и водоснабжению объектов г. Москвы при Правительстве Москвы в качестве источника теплоснабжения может быть принят автономный источник теплоснабжения (АИТ).

Могут использоваться пристроенные или отдельно стоящие АИТ, проектируемые согласно СП 41-104-2000 [30].

Возможность и место размещения АИТ следует увязывать со всем комплексом его воздействия на окружающую среду, в том числе и на жилое высотное здание.

Примечания:

1. Отдельно стоящие АИТ рекомендуется использовать для двух и более близкорасположенных жилых высотных зданий.

2. Дымовую трубу в пристроенных и отдельно стоящих АИТ следует выполнять выше уровня крыши здания, а ее высоту определяют расчетом на рассеивание продуктов сгорания.

 

5.3.4. Тепловую мощность АИТ следует определять тепловой нагрузкой здания, для теплоснабжения которого он предназначен. В АИТ рекомендуется использовать водогрейные котлы с температурой нагрева воды до 115 °C.

В качестве топлива для АИТ используется природный газ. Газопровод следует предусматривать из легированной стали с давлением газа 0,1 - 0,3 МПа.

5.3.5. Тепловую мощность каждого котла АИТ и их количество рекомендуется принимать с учетом обеспечения одним из котлов выполнения условий п. 5.3.2.

5.3.6. Присоединение систем внутреннего теплоснабжения к сетям источника теплоснабжения следует предусматривать через тепловые пункты (ТП). В тепловом пункте следует предусматривать автоматическое регулирование работы оборудования и передачу информации по параметрам теплоносителей на диспетчерский пункт.

ТП допускается выполнять отдельно стоящими, пристроенными или встроенными в здание.

При применении пристроенных и встроенных ТП следует выполнять требования раздела 10 СП 41-101-95 [29] с учетом допустимых уровней шума и вибрации по МГСН 2.04-97 [16].

ТП, встроенные в подземную часть здания, допускается проектировать не ниже 1-го подземного этажа с учетом требований п.п. 2.15, 2.16, 2.18, 2.20, 2.21 (1-й абзац), 2.22, 2.24, 2.26 СП 41-101-95 [29].

5.3.7. Присоединение внутренних систем здания к тепловым сетям следует принимать:

- для систем отопления и приточной вентиляции по независимой схеме через теплообменники с автоматическим регулированием температуры теплоносителя по графику;

- для системы горячего водоснабжения, в зависимости от Qтв/Qст (СНиП 2.04.07-86*, п. 11.7) [4], через теплообменники с использованием сетевой обратной воды от систем отопления, вентиляции и воздушно-тепловых завес и с автоматическим регулированием температуры горячей воды.

5.3.8. Системы отопления встроенной и пристроенной подземной автостоянки следует присоединять к тепловым сетям по зависимой схеме. По заданию на проектирование допускается присоединение этих систем по независимой схеме от отдельного теплообменника или по самостоятельным трубопроводам от распределительного и сборного коллекторов внутренних систем теплоснабжения.

5.3.9. Для теплоснабжения внутренних систем следует, как правило, предусматривать две группы теплообменников:

первую - для отопления;

вторую - для систем вентиляции, воздушно-тепловых завес и горячего водоснабжения.

В первой группе рекомендуется устанавливать по два параллельно включенных теплообменника, рассчитывая поверхность каждого на 100% требуемого расхода тепла. Заданием на проектирование допускается предусматривать резервные теплообменники для систем вентиляции и горячего водоснабжения.

Во вторичном контуре теплообменников систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения следует предусматривать два циркуляционных насоса с регулируемой производительностью (один - рабочий, второй - резервный).

5.3.10. Водонагреватели рекомендуется использовать пластинчатые разъемные. У каждого водонагревателя следует устанавливать регулирующий клапан.

Расчетную температуру воды после водонагревателя по вторичному контуру следует принимать на 5 - 10 °C ниже температуры обратной воды в теплосети.

5.3.11. Фильтры тонкой очистки следует устанавливать на подающем трубопроводе теплосети, обратном трубопроводе системы отопления, циркуляционном трубопроводе горячей воды и на вводе холодного водопровода.

5.3.12. При теплоснабжении от общего ТП жилой и общественной частей высотного здания каждую из систем для них следует присоединять по самостоятельным трубопроводам от распределительного (подающего) и сборного (обратного) коллекторов с установкой, при необходимости, теплосчетчиков для каждой группы потребителей.

 

5.4. Отопление

 

5.4.1. Системы отопления следует проектировать раздельными по вертикальным пожарным отсекам, высота которых не превышает 50 м, и для групп помещений различного назначения (жилых, общественных и др.). Гидростатическое давление системы отопления каждой зоны не должно превышать расчетное рабочее давление используемых отопительных приборов и арматуры.

При разработке системы отопления следует учитывать требования СНиП 2.04.05-91* [17].

5.4.2. Следует проектировать регулируемые системы отопления с установкой автоматических регуляторов прямого действия у каждого отопительного прибора.

Система отопления может приниматься:

- вертикальной однотрубной или двухтрубной с разводкой магистральных трубопроводов по техническим этажам и установкой, как правило, приборов учета тепла на каждую систему;

- двухтрубной поквартирной с установкой приборов учета тепла для каждой квартиры.

В узлах управления систем отопления следует устанавливать приборы, поддерживающие в процессе эксплуатации постоянный перепад давления между подающим и обратным трубопроводами.

5.4.3. Трубопроводы систем отопления следует принимать в соответствии с действующими нормативными документами и при наличии необходимых сертификатов, выданных в установленном порядке.

5.4.4. Установку расширительных баков и другого оборудования следует предусматривать в технических этажах между пожарными отсеками.

5.4.5. В системах отопления следует применять расширительные баки закрытого типа.

5.4.6. Для компенсации удлинения труб в средней части стояков двухтрубных систем отопления каждой зоны следует устанавливать компенсаторы.

Для компенсации удлинения каждого стояка в пределах этажа при однотрубной системе можно использовать его изгибы при смещенном замыкающем участке.

5.4.7. Прокладку трубопроводов и установку отопительных приборов следует предусматривать, как правило, открытыми.

 

5.5. Вентиляция и кондиционирование

 

5.5.1. Систему вентиляции жилого высотного здания следует проектировать с учетом требований СНиП 2.04.05-91* [17] отдельной для каждого пожарного отсека.

В жилой части здания возможны следующие системы:

- приточно-вытяжная с естественным побуждением;

- приточно-вытяжная с механическим побуждением;

- комбинированная, т.е. с естественным побуждением в осенне-зимний период (при температуре наружного воздуха ниже +5 °C) и с механическим побуждением в теплый период года.

По заданию допускается проектировать центральные или местные (раздельного типа) системы кондиционирования воздуха. При центральной системе кондиционирования следует применять экологически безопасный хладагент, например воду; при местной системе кондиционирования возможно применение фреона или подобных ему хладагентов. Не рекомендуется установка оконных кондиционеров. Места установки наружных блоков кондиционеров раздельного типа следует предусматривать с учетом требований п. 2.2.7.

5.5.2. Воздуховоды любых систем вентиляции встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений запрещается прокладывать через квартиры.

Напорные участки воздуховодов систем общеобменной вентиляции, в воздухе которых имеются вредные вещества 1-го - 2-го класса опасности, а также систем противодымной вентиляции не следует прокладывать через высотную часть здания.

Для прокладки вентиляционных каналов рекомендуется предусматривать, как правило, шахты в лестнично-лифтовых блоках жилой части здания.

Предел огнестойкости воздуховодов и шахт, прокладываемых в жилой части здания, следует проектировать в соответствии с требованиями п. 7.3.2.

Для квартир, размещаемых в верхней части здания с неоткрываемыми окнами, приточную вентиляцию рекомендуется проектировать, как правило, с механическим побуждением.

5.5.3. Подачу наружного воздуха рекомендуется осуществлять через приточные устройства с ручной регулировкой, размещенные в наружных ограждениях каждой комнаты и кухни квартиры (преимущественно в окнах).

5.5.4. В общественной части здания рекомендуется предусматривать систему приточно-вытяжной вентиляции с естественным и механическим побуждением [64].

5.5.5. Воздухообмен квартиры следует выполнять в объеме не менее одной из величин:

- не менее 30 м3/ч наружного воздуха на одного человека в части зданий с открываемыми окнами;

- не менее 60 м3/ч наружного воздуха в части зданий с неоткрываемыми окнами;

- не менее общего расхода воздуха, удаляемого из помещений кухонь, ванн и туалетов.

5.5.6. Для удаления воздуха из помещений одного назначения (кухни, туалеты, ванные), расположенных на одной вертикали, следует проектировать системы вентиляции с устройством сборных вертикальных каналов с каналами-спутниками (воздушными затворами). В верхней части сборные каналы объединяются в один канал, подсоединяемый к вентилятору или шахте. В пределах одного пожарного отсека допускается устройство индивидуальных каналов для каждого помещения, из которого необходимо удалять воздух.

5.5.7. В приточно-вытяжных системах вентиляции следует предусматривать мероприятия по шумоизоляции и виброзащите.

 

5.6. Лифты

 

5.6.1. Необходимое количество лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилых высотных зданиях различной этажности следует определять по расчету при принятом интервале движения лифтов 80 - 100 сек. (первая цифра - граница хорошего интервала, вторая - удовлетворительного).

5.6.2. Ширину лифтового холла для лифтов различной грузоподъемности, а также требования к машинному помещению лифтов следует выполнять в соответствии с положениями МГСН 3.01-01 [2] и НПБ 250-97 [39].

5.6.3. Каждый лифт следует располагать в отдельной шахте.

 

5.7. Мусороудаление

 

5.7.1. Мусоропроводы в жилых высотных зданиях, устанавливаемые на поэтажных площадках в выгороженных отсеках, следует выполнять в соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений" [31].

Расстояние от двери квартиры до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не следует превышать 25 м.

Мусоропроводы каждой секции высотного здания могут иметь раздельные по высоте зоны обслуживания. Для снижения гравитационных скоростей рекомендуется на технических этажах предусматривать гасители, устройство которых не должно препятствовать сбросу отходов и работе прочистного устройства.

5.7.2. Комплект оборудования мусоропровода включает ствол, загрузочные клапаны с запорным устройством, шибер с автоматическим дымоотсекателем ствола или отдельный противопожарный клапан, устройство для промывки, очистки и дезинфекции ствола, вентиляционный узел и мусоросборную камеру с соответствующим оборудованием. При этом площадь мусоросборной камеры рассчитывается с учетом количества проживающих в секции.

5.7.3. Ствол мусоропровода следует выполнять дымо-, газо- и водонепроницаемым из труб, как правило, с условным проходом 400 мм, изготовленных из материалов, соответствующих пожарным и санитарным требованиям.

Системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода следует выполнять с рабочей высотой спуска-подъема механизма прочистки, равной высоте мусоропровода здания. Во избежание опрокидывания вентиляционной тяги в высотных зданиях, а также снижения скорости воздушного потока рекомендуется предусматривать рядом со стволом мусоропровода специальный соединительный со стволом вентиляционный стояк с принудительной вытяжкой, выполненный из трубы диаметром не менее 150 мм. При этом верх ствола мусоропровода и стояка следует защищать от атмосферных осадков.

С целью огнезащиты и звукоизоляции оба ствола рекомендуется защищать огне- и шумозащитной облицовкой.

5.7.4. Шиберы мусоропроводов жилых высотных зданий рекомендуется выполнять упрочненной конструкции, выдерживающей без деформации расчетную ударную нагрузку.

5.7.5. По заданию, учитывая повышенные требования к уровню комфорта, возможно применение систем вакуумного мусороудаления централизованного либо децентрализованного типа. При этом надо иметь в виду, что использование указанных систем сопряжено с высокими капитальными и эксплуатационными затратами.

 

5.8. Электроснабжение

 

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилых высотных зданий относятся к 1 и 2 категориям [43, 33].

К электроприемникам 1 категории надежности электроснабжения относятся противопожарные системы, пожарная и охранная сигнализация, лифты, эвакуационное и аварийное освещение, оповещение людей о пожаре, огни светового ограждения, встроенные тепловые пункты, кабельное телевидение, охрана входов, освещение вертолетной площадки, АСУД <*>, ИАСУЭ <**>, а также другие электроприемники, требующие 1 категорию [43, 33].

Остальные электроприемники - 2 категории.

Питание электроприемников 1 категории надежности следует выполнять от двух независимых источников питания с устройством автоматического включения резерва (АВР).

Для зданий высотой более 100 м следует предусматривать третий резервный источник электроснабжения - от дизельной электростанции со складом топлива вне габаритов жилого дома (см. п. 7.12.1).

Примечания:

<*> АСУД - автоматизированная система управления диспетчеризацией.

<**> ИАСУЭ - измерительная интегральная автоматизированная система управления энергосбережением.

 

5.9. Электрооборудование и электроосвещение

 

5.9.1. При проектировании электрооборудования жилых высотных зданий следует руководствоваться ПУЭ, изд. 6 и 7 [43], ВСН 59-88 [33], МГСН 3.01-01 [2] и РД 34.20.185-94 [65], а также приведенными ниже требованиями.

5.9.2. Для каждого пожарного отсека следует предусматривать электрощитовые помещения, располагаемые в технических этажах, кроме верхнего, а также включение вентиляторов дымоудаления и систем автоматического пожаротушения (спринклерных установок), относящихся к данному отсеку.

5.9.3. Кроме рабочего, аварийного и дежурного освещения, в жилом доме следует выполнять систему эвакуационного освещения со световыми указателями, расположенными на пути эвакуации людей, а также установить над крышей огни светового ограждения согласно ВСН 59-88 [33]. Эти световые указатели подсоединяются к сети АВР, а при исчезновении питания работают в автономном режиме в течение 3-х часов (см. п. 7.12.5). Число горизонтальных питающих линий (магистралей) рекомендуется выполнять минимальным. Нагрузку каждой линии, отходящей от ВРУ, не следует принимать свыше 250 А [43].

5.9.4. Молниезащиту жилых высотных зданий рекомендуется выполнять по III категории [51].

 

5.10. Связь и автоматизированные

информационно-управляющие системы

 

5.10.1. При разработке проектной документации настоящего подраздела следует руководствоваться действующими федеральными и территориальными нормативными документами по проектированию систем связи: СНиП 2.08.01-89* [1], ВСН 60-89 [34], РМ-2798-00 [63], а также рекомендациями и руководящими документами по проектированию систем охранной сигнализации, охранного телевидения и домофонов: Р 78.36.008-99 [46], Р 78.36.007-99 [47], Р 78.36.001-99 [49], Р 78.143-92 [48].

В жилых высотных домах следует предусматривать:

- телефонную связь;

- сеть городской радиотрансляции (проводного вещания);

- сеть кабельного телевидения;

- систему охраны входов (аудио-, видеодомофон и т.д.).

Для жилища 1 категории верхний уровень оснащения сетями связи, сигнализации и другими определяется заданием на проектирование.

5.10.2. При проектировании слаботочных систем следует учитывать особенности конструктивного решения здания с разделением на пожарные отсеки.

На каждом жилом, а также офисном этаже рекомендуется предусматривать место для размещения коммутационных шкафов (настенных, встроенных и индивидуальной разработки). Коммутационный шкаф следует оборудовать охранной сигнализацией.

5.10.3. Городскую телефонную сеть следует выполнять в соответствии с техническими условиями в установленном порядке.

5.10.4. Сеть городской радиотрансляции следует выполнять в соответствии с техническими условиями в установленном порядке.

5.10.5. Проекты подключения жилых зданий к городской сети кабельного телевидения следует выполнять в соответствии с техническими условиями.

5.10.6. Выбор системы домофонной связи и ее типа (аудио-, видеодомофон) определяется заданием на разработку проекта и уточняется в процессе проектирования с заказчиком. Систему следует проектировать в соответствии с Р 78.36.008-99 [46].

Устанавливаемая система предназначена для обеспечения связи вызывной панели, устанавливаемой на входе у подъезда, с постом охраны и с квартирами, а также с диспетчером.

 

5.11. Системы автоматизации и диспетчеризации

инженерного оборудования

 

5.11.1. Систему автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования рекомендуется выполнять единой для всего здания. Управление этой системой следует осуществлять из помещения диспетчерской. Систему рекомендуется строить по модульному принципу и иметь возможность гибкого дополнения для обработки сигналов разных типов без перестроения всей системы, а также иметь возможность подключения новых зон, областей контроля или управления в систему диспетчеризации с выходом на пульт диспетчера.

Следует обеспечивать высокую надежность системы и строить ее на базе децентрализованной локальной сети по пожарным отсекам, обеспечивающей обмен информацией через витую пару между контроллерами, управляющими оборудованием, оборудованием сбора информации и центральным пультом управления диспетчера.

Рекомендуется иметь резерв в сети для подключения дополнительных контроллеров с целью контроля и управления инженерными системами, реализованными на оборудовании одного стандарта.

5.11.2. К системам и комплексам, подлежащим автоматизации, относятся следующие:

- тепловые пункты;

- приточная вентиляция и кондиционирование воздуха;

- воздушные и воздушно-тепловые завесы;

- вытяжная вентиляция;

- дренажные и канализационные приямки;

- дымоудаление и подпор воздуха;

- электроснабжение и освещение;

- мониторинг лифтов;

- диспетчеризация;

- холодильные установки;

- противопожарная защита.

5.11.3. Систему автоматизации противодымной защиты следует выполнять на основе требований МГСН 3.01-01 [2] с учетом особенностей согласно подразделу 7.7.

5.11.4. Систему автоматизации противодымной защиты подземного и встроенно-пристроенной автостоянки следует выполнять согласно МГСН 5.01-01* [5].

5.11.5. Подключение к ИАСУЭ и выбор оборудования определяются техническими условиями, выдаваемыми в установленном порядке. Для учета тепловой и электрической энергии, а также водопотребления следует применять соответствующие приборы.

В доме устанавливается аппаратура приема, архивирования и распечатки информации для потребителей энергии.

5.11.6. Диспетчеризацию следует выполнять в соответствии с техническими условиями на подключение к системе диспетчеризации и в объеме, заданном заказчиком, на основании ВСН-60-89 [34] и "Временных указаний" [68]. Приемное оборудование системы диспетчеризации располагается в специальном помещении на первом этаже.

5.11.7. Объем диспетчеризации приведен в таблице 5.1.

 

Таблица 5.1

 

Таблица сигналов системы диспетчеризации

в жилых высотных зданиях

 

N п/п	Инженерные       объекты	Характеристика сигнала	Характер сигнала
1.	Тепловой ввод	Отклонение температуры горячей  воды за регулятором температуры от заданных пределов, падение   давления в обратной линии       отопления ниже давления статики дома, затопление дренажного     приямка	Объединенный       аварийный сигнал
2.	Вводно-         распределитель- ное устройство	Исчезновение напряжения на      электровводах вводно-           распределительного устройства	Объединенный       аварийный сигнал
3.	Лестничные      площадки	Управление рабочим и аварийным  освещением по программе.        Контроль напряжения групп       освещения	Команды управления, сигнал             несоответствия     состояния освещения команде пульта
4.	Чердачные       помещения,      машинные        отделения лифтов	Контроль открытия дверей (люков) посторонними лицами	Объединенный сигнал от всех датчиков   контроля открытия  дверей (люков)     технических        помещений
5.	Лифты	Вызов диспетчера пассажиром     лифта.                          Двусторонняя громкоговорящая    связь.                          Общий сигнал неисправности лифта	Индивидуальный     вызывной сигнал.   Индивидуальный     сигнал от каждого  лифта
6.	Пост            громкоговорящей связи в подъезде (ГГС)	Вызов диспетчера жильцом из     подъезда.                       Двусторонняя громкоговорящая    связь жильца с диспетчером	Индивидуальный     вызывной сигнал
7.	Контрольные     канализационные колодцы	Затопление контрольных          канализационных колодцев	Объединенный       аварийный сигнал   от всех контрольных канализационных    колодцев
8.	Гараж	1. Сигнал "Авария" от приточных систем вентиляции.              2. Сигнал "Включено" от         спринклерной системы            пожаротушения.                  3. Сигнал "Авария" от дренажных насосов
9.	Офисы, магазины и другие        арендаторы	1. Сигнал "Пожар" от приборов   пожарной сигнализации в         арендуемых помещениях.          2. Сигнал "Включено" от         спринклерной системы            пожаротушения	Объединенный       посекционно-       аварийный сигнал
10.	Система         дымоудаления    гаража	Сигнал "Пожар" и срабатывания   системы	Объединенный       аварийный сигнал   "Пожар" при сраба- тывании дымового   датчика.           Время срабатывания датчика на         увеличение         оптической         плотности воздуха  не более 3 сек.
11.	Система         дымоудаления    жилой части	Сигнал "Пожар" и срабатывания   системы	Объединенный       аварийный сигнал   с указанием места  возникновения      пожара
12.	Спринклерная    система         пожаротушения	Сигнал "Пожар" и срабатывания   системы	Объединенный       аварийный сигнал   с указанием места  возникновения      пожара
13.	Хозяйственно-   питьевой и      противопожарный водопровод	Сигнал "Пожар" и срабатывания   системы	Объединенный       аварийный сигнал

 

6. Санитарно-гигиенические требования

 

6.1. В перечень санитарно-гигиенических требований входят все положения СНиП 2.08.01-89* [1], МГСН 2.04-97 [16], положения, учитываемые МГСН 3.01-01 [2] для жилища I категории и действующими санитарными нормами и правилами, а также дополнительные требования, связанные со спецификой жилых высотных зданий.

6.2. При проектировании жилых высотных зданий следует учитывать дополнительные условия, характерные для зданий такого типа, влияющие на самочувствие и здоровье людей: повышенный аэродинамический и шумовой режимы, высотобоязнь, повышенные колебания перекрытий верхних этажей здания и другие.

6.3. При проектировании инженерных систем следует исключить возможное возникновение сверхнормативных шумов при их работе, в том числе обусловленных повышенным статическим давлением в инженерных коммуникациях.

6.4. Для предотвращения возможного перетока загрязненного наружного и внутреннего воздуха с нижних этажей в верхние и ухудшения показателей среды квартир следует обеспечивать необходимый уровень герметизации устройств, а также установку плотно примыкающих дверей при входе в каждую квартиру.

 

7. Противопожарные мероприятия

 

7.1. Общие требования

 

7.1.1. Настоящие мероприятия являются основными при разработке технических условий на проектирование противопожарной защиты жилых высотных зданий с учетом особенностей их объемно-планировочных и иных решений.

7.1.2. Разрабатываемые мероприятия должны обеспечивать уровень безопасности людей при пожаре в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004-91 [27].

 

7.2. Планировка территории

 

7.2.1. Для обеспечения подъезда пожарных машин к жилым зданиям следует устраивать круговые проезды с твердым покрытием шириной не менее 6 м на расстоянии 8 - 10 м от наружных стен высотной части жилых домов. Доступ пожарных (со специальных автолестниц, автоподъемников и пр.) следует обеспечивать в каждую квартиру нижнего пожарного отсека жилой части здания.

7.2.2. Конструкцию дорожного полотна пожарного проезда, по которому предусмотрен проезд пожарных машин, следует проектировать на расчетную нагрузку от автолестницы или автоподъемника нагрузкой не менее 16 т на ось. При использовании покрытий подземных сооружений или стилобатов для подъезда пожарных автолестниц или автоподъемников конструкции следует рассчитывать на нагрузку от наиболее тяжелых автоподъемников (массой 43 тонны).

7.2.3. Сквозные проезды под переходами, галереями или через здания (арки) следует выполнять высотой не менее 4,5 м и шириной в свету не менее 3,5 м [3].

7.2.4. Сквозные проходы через лестничные клетки (вестибюли) жилых домов следует предусматривать на расстоянии не менее 100 м друг от друга, если сеть наружного водопровода с пожарными гидрантами проложена со стороны одного из фасадов.

7.2.5. На прилегающей к жилому высотному зданию территории на расстоянии не далее 500 м следует предусматривать площадку для посадки пожарного вертолета с устройством ее дополнительного освещения на случай использования в темное время суток.

7.2.6. Расстояние от строящегося здания высотой свыше 75 м до 100 м до ближайшего пожарного депо следует предусматривать не более 2 км, а от здания высотой более 100 м - 1 км. При несоблюдении этих требований в составе проектируемого комплекса следует проектировать размещение пожарного депо или пожарного поста, оснащенного специальной техникой по согласованию с органами управления противопожарной службы.

 

7.3. Конструктивные решения

 

7.3.1. Несущий каркас высотных зданий следует проектировать из монолитного железобетона или стальных конструкций с огнезащитой их конструкционными материалами, при этом долговечность указанных конструкций должна соответствовать расчетному сроку эксплуатации здания до капитального ремонта.

7.3.2. Пределы огнестойкости несущих и ограждающих конструкций следует предусматривать не менее:

- основной несущий каркас - R 180;

- несущие стены - REI 180;

- шахты лифтов - REI 180;

- стены лестничных клеток - REI 180;

- наружные ненесущие стены - E 60;

- междуэтажные перекрытия - REI 90;

- покрытие эксплуатируемое - REI 60;

- покрытие неэксплуатируемое - E 60;

- марши и площадки лестниц - R 90;

- коммуникационные шахты, пересекающие границы пожарного отсека, - REI 180;

- коммуникационные шахты, не пересекающие границы пожарного отсека, - REI 90;

- шахты дымоудаления - REI 180;

- межквартирные перегородки - EI 60.

Пределы огнестойкости прочих конструктивных элементов здания высотой свыше 75 м до 100 м следует предусматривать в соответствии с нормативными требованиями для зданий 1 степени огнестойкости, а в зданиях высотой более 100 м - особой степени огнестойкости согласно МГСН 4.04-94 [6].

Класс конструктивной пожарной опасности здания следует принимать С0, при этом время испытания рекомендуется принимать не менее 30 мин.

7.3.3. Теплоизоляцию наружных стен следует применять, как правило, из негорючих (НГ) материалов.

Допускается применять горючую теплоизоляцию групп Г1 и Г2 при условии ее защиты со всех сторон бетоном (штукатуркой) толщиной не менее 50 мм. В местах установки в наружных стенах оконных и дверных блоков толщину негорючего (НГ) защитного слоя следует принимать толщиной не менее 30 мм.

Оконные блоки и блоки остекления балконов и лоджий должны быть из негорючих (НГ) и слабогорючих (Г1) материалов. Окна квартир должны иметь тройное остекление.

Конструкции наружных стен следует выполнять таким образом, чтобы они не обрушались полностью или частично в течение времени, соответствующего их пределу огнестойкости.

7.3.4. Двери во внутренних стенах лестничной клетки типа Н2 и лифтовых холлах жилой части здания следует выполнять противопожарными и с огнестойкостью согласно табл. 7.1.

7.3.5. Для отделки потолков, стен, покрытия полов на путях эвакуации, в лифтовых холлах, вестибюлях, технических этажах следует предусматривать применение негорючих материалов.

7.3.6. Над выездами из встроенных автостоянок, размещаемых на 1-м этаже, следует выполнять негорючие козырьки шириной не менее 1 м из условия обеспечения расстояния не менее 4 м от козырька до низа вышележащих оконных проемов.

7.3.7. Звукоизоляцию помещений, а также теплоизоляцию оборудования и коммуникаций следует предусматривать из негорючих материалов.

7.3.8. Трубопроводы инженерных систем (канализация, водосток, отопление, холодная и горячая вода, мусоропровод) следует принимать из негорючих материалов. Трубопроводы отопления и водоснабжения в пределах квартиры (кроме стояков) допускается выполнять из горючих материалов групп Г1 и Г2.

Возможность использования трубопроводов системы канализации из горючих материалов групп Г1 и Г2 должна быть подтверждена испытаниями.

7.3.9. Покрытия стилобатной и высотной части здания следует предусматривать эксплуатируемыми с защитой кровли негорючими материалами.

 

7.4. Объемно-планировочные решения

 

7.4.1. Встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения, включая технические и вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания жилой части (помещения технических и эксплуатационных служб), следует отделять от жилой части здания глухими противопожарными стенами и перекрытиями с REJ 180 и 1-го типа с обособленными эвакуационными выходами.

7.4.2. Лифтовые шахты жилой части здания не следует сообщать с его нежилой частью.

Шахты инженерных коммуникаций (в том числе мусоропроводов) жилой и нежилой частей здания должны быть раздельными.

7.4.3. Стилобатная и (или) пристраиваемая части здания не должны препятствовать доступу пожарных с автолестниц в жилые квартиры в соответствии с п. 7.2.1.

7.4.4. Жилую часть здания следует разделять по высоте на пожарные отсеки высотой не более 50 м.

Граница нижнего пожарного отсека определяется возможностью доступа пожарных подразделений с автолестниц и автоподъемников в любую квартиру отсека.

Каждый пожарный отсек жилой части здания следует отделять от другого пожарного отсека техническим этажом (с перекрытиями REI 90) или противопожарным перекрытием (REI 180).

На границе пожарного отсека в уровне перекрытия следует предусматривать карнизы по контуру здания, выступающие за пределы фасада на 0,75 м.

7.4.5. Площадь этажа пожарного отсека жилой части дома здания следует предусматривать не более 2400 м2.

7.4.6. Пожарный отсек следует выполнять с самостоятельными инженерными коммуникациями (отоплением, противопожарным и общим водопроводом, противодымной и общеобменной вентиляцией, эвакуационным освещением, противопожарной автоматикой).

7.4.7. Встроенные и встроенно-пристроенные стоянки автомобилей, нежилые помещения на первых этажах, подземные этажи следует выполнять с самостоятельными (по отношению к жилой части здания) эвакуационными выходами [5].

7.4.8. Сообщение автостоянок с жилой частью здания может быть допущено только через входную группу помещений на 1-м этаже по самостоятельным лифтовым шахтам и незадымляемым лестничным клеткам, при этом следует учитывать требования МГСН 5.01-01 [5] в части устройства тамбур-шлюзов при переходе из автостоянки.

7.4.9. Размещение бань-саун во встроенных нежилых помещениях не следует предусматривать.

 

7.5. Объемно-планировочные решения,

связанные с эвакуацией людей при пожаре

 

7.5.1. Эвакуацию с жилых этажей следует предусмотреть не менее чем по двум незадымляемым лестничным клеткам в соответствии с табл. 7.1.

В зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа не более 125 м допускается принимать одну из лестничных клеток типа Н2 с разделением ее по высоте на границе пожарных отсеков противопожарными перегородками 1-го типа. В уровне 1-го этажа лестничные клетки следует выполнять с выходами непосредственно наружу, при этом следует учитывать требование п. 6.16 СНиП 21-01-97* [21] о проектировании ширины проходов с учетом беспрепятственного проноса носилок с лежащим на них человеком.

7.5.2. Расстояние от дверей квартир до ближайшего эвакуационного выхода (тамбура при выходе на переходную лоджию при незадымляемой лестничной клетке типа Н1 или двери незадымляемой лестничной клетки Н2) следует выполнять не более 12 м.

7.5.3. Ширину маршей и площадок лестничных клеток типа Н1 жилой части здания следует предусматривать не менее 1,2 м, а лестничной клетки Н2 - не менее 1,05 м с зазором между маршами 100 мм (в чистоте).

7.5.4. На покрытии здания следует проектировать площадку для аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета со специальным освещением.

Управление соответствующим эвакуационным (светоуказателями) и опознавательным освещением следует осуществлять вручную (выключателем у дверей выхода на крышу) и дистанционно (из помещения диспетчерской).

В местах перепада отметок кровли между секциями до 10 м для подъема на уровень посадочной площадки пожарного вертолета следует предусматривать маршевые лестницы П2, при большей разнице отметок кровли посадочные площадки следует проектировать на покрытии каждой секции.

7.5.5. Из всех незадымляемых лестничных клеток следует проектировать выходы на покрытие здания по лестничным маршам через противопожарные двери 2-го типа. При этом дверь, ведущую из лестничной клетки на крышу, к площадке аварийно-спасательной кабины, следует выполнять с кодовым замком, открывающимся при срабатывании системы противопожарной защиты.

7.5.6. Двери квартир, ведущие в коридор, следует выполнять противопожарными 1-го типа.

7.5.7. Дверные проемы входных тамбуров незадымляемых лестничных клеток типа Н1 и Н2, лифтовых холлов, помещений мусоропроводов следует защищать противопожарными дверями 2-го типа.

Дверные проемы в ограждающих конструкциях пожароопасных и технических помещений, коммуникационных шахт и ниш следует защищать противопожарными дверями 1-го типа (EI 60). Двери шахт лифтов и в лифтовые холлы следует выполнять дымогазонепроницаемыми.

 

7.6. Противопожарные преграды

 

7.6.1. Предел огнестойкости противопожарных преград следует принимать не менее:

- перекрытий и стен, разделяющих пожарные отсеки, - REI 180;

- межсекционных стен - REI 150;

- перегородок, выделяющих коридоры, лифтовые холлы и тамбур-шлюзы 1-го типа, - EI 90.

7.6.2. Проемы в противопожарных стенах и противопожарных перекрытиях 1-го типа следует защищать противопожарными воротами, дверями, клапанами 1-го типа (EI 60), в противопожарных перегородках - EI 60.

 

7.7. Противодымная защита

 

7.7.1. В противодымную защиту жилой части здания следует включать:

- системы дымоудаления из поэтажных коридоров с учетом разделения дома на пожарные отсеки;

- системы подпора воздуха в отсеках лестничных клеток типа Н2;

- системы подпора воздуха в тамбур-шлюзы в подвале перед лифтами и лестничными клетками;

- системы подпора воздуха в шахты лифтов.

7.7.2. При пересечении противопожарных стен и перекрытий венткоробами систем вентиляции следует предусматривать установку противопожарных клапанов с пределом огнестойкости EI 90. Информацию о положении клапанов следует выводить на пульт в диспетчерскую.

 

7.8. Внутренний противопожарный водопровод

 

7.8.1. Жилые этажи следует оборудовать внутренним противопожарным водопроводом, который обеспечивает в течение расчетного времени тушения пожара расход воды не менее чем в 4 струи по 2,5 л/с каждая. При этом каждую точку помещения и эксплуатируемой кровли следует обеспечивать подачей двух струй воды от разных пожарных стояков.

Нежилые помещения следует оборудовать внутренним противопожарным водопроводом в соответствии с действующими нормами.

7.8.2. По балконам (лоджиям) при незадымляемых лестничных клетках Н1 следует предусматривать сухотрубы диаметром 80 мм со спаренными пожарными кранами на каждом этаже, оборудованные в уровне 1-го этажа патрубками для подключения насосов высокого давления пожарных автомобилей.

7.8.3. В лифтовых холлах (тамбур-шлюзах) следует предусматривать внутренние пожарные краны.

7.8.4. От каждой зоны противопожарного водопровода (включая систему автоматического пожаротушения надземной части здания) следует выводить наружу здания патрубки с соединительными головками диаметром 80 мм с установкой в здании обратного клапана и задвижки, управляемой снаружи. Места размещения патрубков следует обозначать светоуказателями и пиктограммами и располагать в месте, удобном для подъезда пожарных автонасосов.

7.8.5. В прихожих, ванных или туалетных комнатах квартир следует предусматривать поливочные краны для тушения пожара со шлангами, длина которых обеспечивает подачу воды в наиболее удаленную точку квартиры.

 

7.9. Автоматическая пожарная сигнализация

 

7.9.1. В помещениях квартир (прихожих, жилых комнатах, кухнях) и поэтажных коридорах, включая лифтовые холлы, следует предусматривать установку автоматических дымовых пожарных извещателей в соответствии с табл. 7.1.

Автономные дымовые пожарные извещатели следует устанавливать в соответствии с п. 3.21* СНиП 2.08.01-89* [1].

7.9.2. Вывод сигнала от пожарных извещателей следует осуществлять в помещение диспетчерской.

7.9.3. Пожарные извещатели, устанавливаемые в помещениях каждой квартиры, должны подключаться к поэтажному лучу автоматической пожарной сигнализации через промежуточное приемно-контрольное устройство.

Промежуточное приемно-контрольное устройство должно выдавать звуковой сигнал "Пожар" непосредственно в квартиру, и его необходимо устанавливать при входе каждой квартиры.

 

7.10. Автоматическая система пожаротушения

 

7.10.1. Все встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения, расположенные в жилом доме (автостоянки, вспомогательные, технические и общественные помещения, мусорокамеры и ствол мусоропровода и др.), следует оборудовать автоматическими установками спринклерного пожаротушения.

7.10.2. Над входными дверями квартир снаружи следует предусматривать установку спринклерных оросителей, подключенных к стоякам внутреннего противопожарного водопровода через реле потока.

 

7.11. Система оповещения людей о пожаре

 

Жилую часть здания следует оборудовать системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей не ниже 3 типа по НПБ 104-95 [36].

 

7.12. Инженерные сети

 

7.12.1. Электроснабжение систем противопожарной защиты следует проектировать по 1 категории надежности от самостоятельных электрощитов (отдельных панелей) ВРУ, имеющих отличительную окраску, по двум самостоятельным трассам (направлениям) с доведением до распределительных устройств каждого пожарного отсека. Третий резервный источник электроснабжения следует предусматривать от дизельной электростанции. Склад топлива электростанции следует запроектировать вне габаритов жилого дома.

Дизельная электростанция может быть встроенной и размещаться в подземных этажах жилого высотного здания при выполнении требований, изложенных в СНиП II-11-77* [23], и устройстве автоматического пожаротушения и дымоудаления.

Мощность резервной электростанции и запас топлива следует рассчитывать на работу в течение 3 ч всех систем противопожарной защиты, всех лифтов, охранной системы, компьютерной сети, системы водоснабжения и энергопотребителей, обеспечивающих теплоснабжение (нагрузки тепловых пунктов).

Дизельную электростанцию рекомендуется обслуживать специализированной организацией по утвержденному регламенту.

7.12.2. Силовые и слаботочные проводки вне квартир в пределах пожарного отсека следует прокладывать в металлических трубах или коробах (шахтах, каналах) с ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее REI 90, за пределами пожарного отсека REI 180 - в каналах и шахтах с пределом огнестойкости стенок не менее EI 180. Двери электротехнических шахт и ниш следует проектировать противопожарными с пределом огнестойкости EI 60.

7.12.3. Кабели, прокладываемые в электротехнических шахтах и нишах, следует выполнять по классу пожарной опасности не ниже предусмотренного п. 3.6 НПБ 248-97 [38] или указанные шахты (ниши) оборудовать автоматическим пожаротушением.

7.12.4. В местах пересечения противопожарных преград группами кабелей следует предусматривать огнестойкие кабельные проходки.

7.12.5. Внутридомные и внутриквартирные электрические сети следует оборудовать устройствами защитного отключения (УЗО) согласно ПУЭ [43].

 

7.13. Лифты и фасадные подъемные устройства

 

7.13.1. Лифты жилого высотного здания должны соответствовать требованиям НПБ 250-97 [39].

7.13.2. Для обеспечения доступа пожарных в любую квартиру здания рекомендуется предусматривать на фасаде здания подъемное устройство, прошедшее специальное испытание и имеющее положительное заключение, с возможностью использования этого устройства для ремонта фасадов и элементов их остекления.

 

7.14. Организационно-технические мероприятия

 

7.14.1. Пожарные депо, обслуживающие жилые высотные здания, следует оборудовать техникой и необходимыми средствами по согласованию с УГПС г. Москвы.

Для определения необходимой техники и средств пожаротушения рекомендуется разрабатывать для конкретного жилого высотного здания оперативный план пожаротушения, отражающий анализируемый сценарий пожара.

7.14.2. Следует предусматривать службу эксплуатации систем противопожарной защиты.

7.14.3. Основные мероприятия по обеспечению противопожарной защиты жилых высотных зданий приведены в таблице 7.1.

 

Таблица 7.1

 

Основные мероприятия по обеспечению противопожарной

защиты жилой части высотных зданий

 

	Здания высотой   свыше 75 до 100 м	Здания высотой   свыше 100 до 125 м	Здания высотой   свыше 125 до 150 м
Степень       огнестойкости	1*	Особая	Особая
Площадь этажа пожарного     отсека, м2	Не более 2400	Не более 2400	Не более 2400
Количество    лестничных    клеток        в секции	Не менее 2        Н1 + Н2	Не менее 2         Н1 + Н2	Не менее 2         только Н1
Автоматическая пожарная      сигнализация	Адресная: комнаты, прихожие квартир, коридоры, холлы	Адресно-аналоговая: комнаты, прихожие  квартир, коридоры, холлы	Адресно-аналоговая: комнаты, прихожие  квартир, коридоры, холлы
Автоматическое пожаротушение	Над входами       в квартиры	Над входами        в квартиры	Над входами        в квартиры
Пожарные краны в квартирах	В санузлах,       ванных, коридорах	В санузлах,        ванных, коридорах	В санузлах,        ванных, коридорах
Количество по- жарных лифтов	Все	Все	Все
Противопожар- ные двери	EI 60	EI 60	EI 60
Площадка на   кровле для    спасательной  кабины пожар- ного вертолета	+	+	+
Система       оповещения    о пожаре	Не ниже 3 типа    по НПБ 104-95     + видеонаблюдение	Не ниже 3 типа     по НПБ 104-95      + видеонаблюдение	Не ниже 3 типа     по НПБ 104-95      + видеонаблюдение
Первичные     средства      пожаротушения	+	+	+
Комплектование пожарной      техникой	По согласованию с УГПС ГУВД г. Москвы                     Спецавтонасос, автолестница, автоподъемник и др.
Служба техни- ческой экс-   плуатации ППА	Диспетчерская,    пост специальной  технической службы	Диспетчерская,     пост специальной   технической службы	Диспетчерская,     пост специальной   технической службы

 

Примечание. 1* степень огнестойкости - отдельные конструкции здания имеют предел огнестойкости выше, чем у здания 1 степени огнестойкости. Особая степень огнестойкости принята в соответствии с МГСН 4.04-94 [6].

 

8. Список ссылочных и нормативных документов

 

1. СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".

2. МГСН 3.01-01 "Жилые здания".

3. МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы".

4. СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети".

5. МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

6. МГСН 4.04-94 "Многофункциональные здания и комплексы".

7. СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия".

8. СНиП 2.03.01-84* "Бетонные и железобетонные конструкции".

9. СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений".

10. СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты".

11. МГСН 2.07-97 "Основания, фундаменты и подземные сооружения".

12. СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии".

13. СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника", изд. 2000 г.

14. МГСН 2.01-99 "Энергоснабжение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению".

15. СНиП II-12-77 "Защита от шума".

16. МГСН 2.04-97 "Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях".

17. СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

18. СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий".

19. СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение".

20. СНиП 2.01.02-85* "Противопожарные нормы".

21. СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

22. СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве. Общие положения".

23. СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны".

24. ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия".

25. ГОСТ 16289-86 "Окна и балконные двери с тройным остеклением для жилых и общественных зданий".

26. ГОСТ 10174-90 "Прокладки уплотняющие пенополиуретановые для окон и дверей".

27. ГОСТ 12.1.004-91 "Пожарная безопасность. Общие требования".

28. СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства. 4.1. Общие правила производства работ".

29. СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов".

30. СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения".

31. СП "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений", М., ЦНИИЭП инженерного оборудования, 2002 г.

32. СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства".

33. ВСН 59-88 "Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования".

34. ВСН 60-89 "Устройства связи, сигнализации, диспетчеризации".

35. ТУ 38.30853-008-93 "Уплотнитель оконный резиновый".

36. НПБ 104-95 "Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях".

37. НПБ 110-99 "Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией".

38. НПБ 248-97 "Кабели и провода электрические. Показатели пожарной опасности. Методы испытаний".

39. НПБ 250-97 "Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования".

40. МДС 21-1-98 "Предотвращение распространения пожара".

41. МДС 41-1-99 "Рекомендации по противодымной защите при пожаре".

42. "Пособие по определению пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов", М-85 (1988).

43. ПУЭ "Правила устройства электроустановок", издания 6 и 7.

44. НПБ 160-97 "Цвета сигнальные. Знаки пожарной безопасности. Виды, размеры, общие технические требования".

45. Правительство Москвы. "Рекомендации по расчету, проектированию и устройству свайных фундаментов нового типа в г. Москве".

46. Р 78.36.008-99 "Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов".

47. Р 78.36.007-99 "Выбор и применение средств охранной пожарной сигнализации и средств технической укрепленности для оборудования объектов".

48. Р 78.143-92 "Элементы технической укрепленности объектов".

49. Р 78.36.001-99 "Обозначения условных графических элементов систем".

50. РМ 2798-00 "Инструкция по проектированию систем связи, информатизации и диспетчеризации объектов жилищного строительства".

51. РД 31.21.122-87* (1) "Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений".

52. Правительство Москвы. "Методика назначения объема инженерно-геологических изысканий в центре и серединной части г. Москвы", М., 2000 г.

53. Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2000 г. N 603 "Об утверждении Правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве" с изменениями и дополнениями в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29 января 2002 года N 78-ПП.

54. ГУП ЦНИИСК им. Кучеренко. "Рекомендации по уточненному динамическому расчету зданий и сооружений на действие пульсационной составляющей ветровой нагрузки" (автор Попов Н.А.), М., 2000 г.

55. МНИИТЭП. "Рекомендации по защите жилых зданий стеновых конструктивных систем при чрезвычайных ситуациях", М., 2000 г.

56. Конструкции высотных зданий за рубежом (автор О.М. Попкова) (обзор), М., ЦИНИС, 1975.

57. В. Шумер. Конструкции высотных зданий, М., Стройиздат, 1979.

58. А.Б. Пуховский, В.М. Арефьев и др. Многоэтажные и высотные здания, М., 1997.

59. Пособие по проектированию жилых зданий. Вып. 3. Конструкции жилых зданий (к СНиП 2.08.01-85), М., ЦНИИЭП жилища, 1983.

60. СП 23-101-2000 Свод правил к СНиП II-3-79* "Теплозащита зданий".

61. СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования".

62. "Рекомендации по проектированию фундаментов на закарстованных территориях", НИИОСП, М., 1985 г.

63. Правительство Москвы. "Рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки в Москве", М., 1999.

64. "Рекомендации по проектированию энергоэкономичных технических решений систем отопления, вентиляции и водоснабжения встроенно-пристроенных в жилые здания помещений общественного назначения", М., 1998.

65. РД 34.20.185-94 "Инструкции на проектирование городских электрических сетей. Изменения и дополнения раздела 2".

66. Правительство Москвы. "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции", М., 1998 г.

67. И.К. Лифанов, В.А. Гутников, А.С. Скотченко "Рекомендации по оценке аэрации территории в жилой застройке г. Москвы", М., 1997 г.

68. "Временные технические указания по проектированию и строительству объединенных диспетчерских систем (ОДС) в г. Москве".

69. ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований. Общие положения по расчету".

70. "Закон города Москвы об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной и инженерной инфраструктуры", 2001 г.

71. ИСО 15686-2000 "Здания и сооружения, планирование срока службы, ч. 1 - 5".

72. РИЛЕМ 130-CSL (1994 г.) "Проектирование долговечности бетонных конструкций".

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

ЖИЛЫХ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ

 

1. Определение расчетных расходов воды

 

1.1. Расчетные кратковременные ("секундные") расходы холодной и горячей воды следует определять в зависимости от величины удельного часового расхода воды, количества потребителей и санитарно-технических приборов на расчетном участке.

1.2. Удельный часовой расход воды потребителями в жилых высотных домах определяется по формуле:

 

, (1)

 

где:

Q - норма водопотребления, л/чел. сут;

U - количество водопотребителей на расчетном участке, чел.;

T - период водопотребления (T = 24 часа), час;

N - количество санитарно-технических приборов на расчетном участке (при наличии единого смесителя на ванну и умывальник количество приборов N принимается равным 2), шт.

1.3. В тех случаях, когда отсутствует информация о числе водопотребителей U, допускается удельные часовые расходы воды определять по числу санитарно-технических приборов по формуле:

 

, (2)

 

где: , ... - удельный часовой расход прибором, соответственно,  и  типов, л/ч;

,  - число приборов, соответственно,  и  типов;

, ,  - средние удельные часовые расходы соответственно общей, горячей и холодной воды, отнесенные к одному прибору, в зависимости от средней заселенности квартир.

 

1.4. В зависимости от значения  ( , ) и количества приборов  по таблице определяются величины кратковременных ("секундных") расходов общей, холодной и горячей воды (л/с), а также часовые (м3/час) расходы общей и холодной воды.

 

2. Определение расчетных расходов стоков

 

2.1. Для канализационных стояков расчетным расходом стоков  является наибольший расход, не вызывающий срыва гидравлических затворов санитарно-технических приборов, оборудования, приемников сточных вод, присоединенных к этому стояку.

Этот расход следует определять по формуле:

 

, (4)

 

где:

 - расчетный кратковременный (секундный) расход воды для водоразборной арматуры санитарно-технических приборов, которые присоединены к рассчитываемому стояку системы канализации здания; определяется в соответствии с положениями раздела 1;

 - расчетный секундный расход стоков от прибора с максимальным водоотведением (обычно принимается равным 1,6 л/с - от смывного бачка унитаза), л/с.

2.2. Для отводных трубопроводов расчетным расходом стоков является расход , значение и продолжительность которого обеспечивают вынос потоком из трубопровода предметов, выпавших в осадок.

Этот расход следует определять по формуле:

 

, (4)

 

где:

 - расчетный часовой расход воды на расчетном участке (определяется в соответствии с положениями раздела 1 настоящего Приложения), м3/ч;

 - расход стоков, л/с, от прибора с максимальной емкостью, установленного на расчетном участке сети (обычно принимается равным стоку от ванны длиной 1500 - 1700 мм - 1,1 л/с; при отсутствии ванны - от полностью заполненного умывальника или мойки - 1 л/с. При отсутствии на расчетном участке такого прибора за  следует принимать расход струи, работающей на проток, например, расход душевой сетки);

 - коэффициент, принимаемый в зависимости от числа установленных на расчетном участке санитарно-технических приборов N и длины отводного трубопровода L, м. При этом за длину L следует принимать расстояние от последнего на расчетном участке стояка (объекта) до ближайшего присоединения следующего стояка (объекта) или, при отсутствии таких присоединений, ближайшего канализационного колодца.

 

3. Проектирование систем канализации

 

3.1. Проектирование трубопроводных систем канализации из пластмассовых труб для жилых зданий следует выполнять в соответствии со СНиП 2.04.01-85* [18], СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж  трубопроводов  систем  водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования".

3.2. Определение диаметров вентилируемых и невентилируемых канализационных стояков следует выполнять в зависимости от величины разрежений в стояке, которая не должна превышать , где  - высота наименьшего из гидравлических затворов санитарно-технических приборов, присоединенных к канализационному стояку.

3.3. Величину разрежения в вентилируемом канализационном стояке , мм вод. ст., следует определять по формуле СП 40-102-2000:

 

 

, (5)

 

где:

 - кратковременный ("секундный") расчетный расход стоков, м3/с;

 - угол присоединения диктующего отвода к стояку, град;

 - диаметр стояка, м;

 - диаметр диктующего поэтажного отвода, м;

L - высота стояка, м. При  следует принимать .

3.4. Величину разрежений, мм вод. ст., в невентилируемом канализационном стояке следует определять по формуле:

 

, (6)

 

где  - скорость водовоздушной смеси, м/с, определяемая по формуле:

 

, (7)

 

здесь  - расход воздуха, определяемый по формуле (8), м3/с;

 - площадь живого сечения невентилируемого стояка, м2.

 

, л/с. (8)

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ И СТРУКТУРА ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ВЫСОТОЙ БОЛЕЕ 75 м

 

1. Общие данные

 

1.1. Основание для разработки.

1.2. Сведения об участке строительства и планировочных ограничениях.

1.3. Краткая характеристика жилого высотного здания (этажность и высота здания, количество секций, высота этажа, площадь застройки, общая площадь и строительный объем здания, в т.ч. жилой и нежилой части).

 

2. Архитектурно-планировочные решения

 

2.1. Основные объемно-планировочные решения.

2.2. Количество, типы и площади квартир.

2.3. Перечень, характеристика и размещение помещений общественного назначения.

2.4. Сведения о размещении помещений по техническому обслуживанию здания.

2.5. Характеристика и размещение стоянок для легковых автомобилей.

2.6. Мероприятия по обеспечению доступа в здание маломобильной группы населения.

2.7. Архитектурное решение фасадов с учетом возможности их технического обслуживания и ремонта, отделочные материалы и требования, предъявляемые к ним.

2.8. Архитектурное освещение фасадов.

2.9. Внутренняя отделка помещений здания, материалы и требования, предъявляемые к ним.

2.10. Требования по гражданской обороне.

 

3. Основания, фундаменты и подземная часть здания

 

3.1. Характеристика грунтов на строительной площадке здания с учетом результатов предварительных инженерно-геологических изысканий на строительной площадке.

3.2. Обоснование необходимости обследования зданий окружающей застройки, их оснований, фундаментов и организации последующего мониторинга.

3.3. Конструкции фундаментов и подземной части здания.

 

4. Конструктивные решения надземной части здания

 

4.1. Характеристика конструктивной системы здания. Материал несущих конструкций и его характеристики. Допустимый крен здания.

4.2. Конструктивные решения элементов здания:

- основных вертикальных несущих конструкций;

- междуэтажных и других перекрытий;

- наружных стен, окон и балконных дверей;

- лестничных площадок и маршей;

- лифтовых шахт;

- перегородок (межквартирных, межкомнатных, коридорных, санузлов и др.);

- плит и ограждения лоджий и балконов;

- крыши;

- коммуникационных шахт.

4.3. Защита здания от прогрессирующего обрушения.

 

5. Инженерное обеспечение

 

5.1. Инженерные санитарно-технические системы здания:

- водоснабжение и канализация;

- теплоснабжение;

- отопление;

- вентиляция и кондиционирование;

- водостоки.

5.2. Количество и тип лифтов в каждой секции здания, их грузоподъемность и скорость.

5.3. Система мусороудаления.

5.4. Перечень электроприемников здания I и II категорий по степени надежности и от каких источников электроснабжения запитаны электроприемники I категории.

Электрооборудование, включая молниезащиту, и электроосвещение, предусмотренное в здании.

5.5. Системы связи и автоматизированные информационно-управляющие системы, устроенные в здании (телефонная и радиотрансляционная сети, кабельное и спутниковое телевидение, аудио- или видеодомофонная связь, передача данных).

5.6. Системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, используемые в здании; оборудование и сигналы, принятые в системе диспетчеризации.

 

6. Санитарно-гигиенические требования

 

Дополнительные санитарно-гигиенические требования (в т.ч. по ограничению колебаний перекрытий верхних этажей, защите от ветра, ослаблению психологического эффекта высотобоязни и другие).

 

7. Противопожарные мероприятия

 

7.1. Организация территории вокруг здания в соответствии с противопожарными требованиями, в т.ч. подъезд и проезд тяжелых пожарных машин, сквозные проезды и проходы, площадка у здания для посадки пожарного вертолета.

7.2. Сведения о ближайшем пожарном депо.

7.3. Обеспечение пожарной безопасности здания на основе объемно-планировочных решений, в т.ч. состав и количество пожарных отсеков по вертикали и горизонтали здания, размещение технических этажей, устройство противопожарных перекрытий, состав самостоятельных инженерных коммуникаций в пожарном отсеке, устройство зон безопасности на верхних технических этажах, сообщение встроенных и встроенно-пристроенных автостоянок с жилой частью здания, площадка на крыше для посадки аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета и другие мероприятия.

7.4. Конструктивные решения, обеспечивающие пожарную безопасность здания, в т.ч. пределы огнестойкости и класс пожарной опасности несущих и ограждающих конструкций, требования к материалам и изделиям, к шахтам лифтов и коммуникационным шахтам.

7.5. Обеспечение эвакуации людей при пожаре, в т.ч. количество и тип незадымляемых лестничных клеток в каждой секции здания, расстояние от дверей квартир до ближайшего эвакуационного выхода, ширина маршей и площадок лестничных клеток, требования к доступности площадки для аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета на крыше здания и проходу к ней.

7.6. Противопожарные преграды и их огнестойкость, в т.ч. перекрытий, стен межсекционных, стен для транзитных шахт и каналов, межквартирных перегородок, а также перегородок, выделяющих коридоры, лифтовые холлы и тамбур-шлюзы. Огнестойкость дверей в противопожарных преградах, коммуникационных шахтах и нишах.

7.7. Противодымная защита здания. Помещения жилой и общественной части здания, оборудованные системами дымоудаления и подпора воздуха. Автоматизация управления системами дымоудаления и контроль работы этих систем.

7.8. Системы внутреннего противопожарного водопровода, в т.ч. приборы автоматического управления пуском системы, а также места расположения снаружи здания патрубков с соединительными головками для подключения пожарных автомобилей.

7.9. Автоматическая система пожаротушения в жилой и нежилой частях здания.

7.10. Системы оповещения о пожаре.

7.11. Электроснабжение систем противопожарной защиты здания, в т.ч. обслуживаемых дизельной электростанцией.

7.12. Противопожарная защита силовых и слаботочных электрических кабелей.

7.13. Количество, грузоподъемность и скорость лифтов для подъема пожарных подразделений в каждой секции здания.

7.14. Основные организационно-технические мероприятия по обеспечению и управлению противопожарной защитой здания в ходе его эксплуатации.

 

8. Сведения о разработчиках проекта жилого высотного

здания и технических условий на его проектирование

 

8.1. Организация - генеральный разработчик проекта и N ее лицензии. Организации - исполнители отдельных частей проекта и N их лицензий.

8.2. Организация - разработчик технических условий и N ее лицензии. Организации - разработчики отдельных разделов технических условий и N их лицензий.

 

9. Нормативные ссылки

 

Перечень нормативных документов, на которые даются ссылки в тексте.

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

 

ПРИКАЗ

от 17 мая 2002 г. N 101

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ОБЩИХ ПОЛОЖЕНИЙ К ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВЫСОТОЙ БОЛЕЕ 75 М"

 

В связи с увеличением объемов строительства в Москве жилых зданий повышенной этажности высотой более 75 м, ограничением области действия федеральных и московских нормативных документов жилыми зданиями высотой только до 75 м и в целях совершенствования организации и повышения качества проектирования и строительства жилых домов сверхнормативной высоты приказываю:

1. Утвердить "Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м", разработанные ОАО ЦНИИЭП жилища по заказу Москомархитектуры и согласованные УГПС ГУВД г. Москвы (Письмо от 10.10.2001 N 25/8/8728), Центром санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве (Письмо от 10.12.2001 N 10-12/2676), Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы (Письмо от 10.04.2002 N 5-19-59/2), Мосгосэкспертизой (Письмо от 22.03.2002 N МГЭ-19-765/1-(0)-1) и ГУГПС МЧС России (Письмо от 05.03.2002 N 30/9/581), зарегистрированные Госстроем России (Письмо от 19.04.2002 N 9-29/318) в качестве практического руководства при разработке технических условий на проектирование и строительство указанных зданий.

2. Управлению перспективного проектирования и нормативов организовать работу по изучению и обобщению опыта применения "Общих положений" в практике проектирования и строительства зданий высотой более 75 м и внесению в них соответствующих изменений и дополнений.

3. Рекомендовать инвесторам и заказчикам в соответствии с требованием УГПС ГУВД г. Москвы привлекать к разработке технических условий для жилых домов высотой более 75 м по конкретным адресам ОАО ЦНИИЭП жилища и другие организации, участвовавшие в разработке "Общих положений".

4. Принять к сведению, что ОАО ЦНИИЭП жилища совместно с другими организациями - разработчиками "Общих положений" по заказам заинтересованных организаций готовы разрабатывать технические условия для жилых домов высотой более 75 м" по конкретным адресам.

5. Управлению перспективного проектирования и нормативов (Зобнин А.П.) совместно с ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л.) организовать подготовку к изданию, издание и распространение "Общих положений".

6. Управлению подготовки согласования проектов (Куренному А.М.) руководствоваться "Общими положениями" при согласовании заданий на проектирование и проектов жилых зданий высотой более 75 м".

7. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя председателя Москомархитектуры Гольдфайна Ю.В.

 

Председатель

А.В. КУЗЬМИН